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ラフィーネ守山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,194万円 〜 2,005万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 滋賀県守山市播磨田町４３５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰｵｳﾗﾝ
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
門扉付専用ﾎﾟｰﾁ
ラフィーネ守山の
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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性
ラフィーネ守山の存在する滋賀県守山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 79,859 | 100.0 |
| 2020年 | 82,536 | 103.4 |
| 2025年 | 84,274 | 105.5 |
| 2030年 | 85,163 | 106.6 |
| 2035年 | 85,345 | 106.9 |
| 2040年 | 84,919 | 106.3 |
| 2045年 | 84,160 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 野洲市, 栗東市, 草津市, 湖南市, 近江八幡市, 蒲生郡竜王町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り守山駅の築年数で見たマンション価格
ラフィーネ守山の最寄り守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネ守山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.3万円に比べて、築40年以上では82.1万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
4LDK
79.56㎡
1階 南
4LDK
83.2㎡
2階 南西
3LDK
70.4㎡
2階 南
4LDK
87.1㎡
2階 南西
3LDK
67.1㎡
2階 南西
3LDK
77.0㎡
4階 南
4LDK
95.13㎡
4階 北
2LDK
58.48㎡
4階 南西
2LDK
61.6㎡
5階 南西
4LDK
86.4㎡
7階 南
4LDK
95.13㎡
8階 南西
3LDK
67.1㎡
8階 南
4LDK
79.56㎡
8階 南西
4LDK
85.61㎡
8階 南西
４ＬＤＫ(和 6 洋 7.6･6･5.1)
85.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 79.56㎡ | 南 | 1階 南(79.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 83.2㎡ | 南 | 1階 南(83.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 2階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.1㎡ | 南 | 2階 南(87.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.1㎡ | 南西 | 2階 南西(67.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.0㎡ | 南西 | 2階 南西(77.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 95.13㎡ | 南 | 4階 南(95.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.48㎡ | 北 | 4階 北(58.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.6㎡ | 南西 | 4階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.4㎡ | 南西 | 5階 南西(86.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 95.13㎡ | 南 | 7階 南(95.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.1㎡ | 南西 | 8階 南西(67.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 79.56㎡ | 南 | 8階 南(79.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.61㎡ | 南西 | 8階 南西(85.61㎡)を無料査定する |
| 8 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 7.6･6･5.1) | 85.61㎡ | 南西 | 8階 南西(85.61㎡)を無料査定する |
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ラフィーネ守山の存在する滋賀県守山市播磨田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 85.61㎡ | 23.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1998年2月 | 67.1㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1998年2月 | 58.48㎡ | 21.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1998年2月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 95.13㎡ | 17.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,590万円 | 1998年2月 | 83.2㎡ | 19.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 95.13㎡ | 17.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,500万円 | 1998年2月 | 85.61㎡ | 17.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,300万円 | 1998年2月 | 70.4㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,330万円 | 1998年2月 | 83.2㎡ | 16.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1998年2月 | 86.4㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,330万円 | 1998年2月 | 79.56㎡ | 16.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,430万円 | 1998年2月 | 79.56㎡ | 18.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1998年2月 | 67.1㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,298万円 | 1998年2月 | 77.0㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 87.1㎡ | 20.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル守山Ⅱ | 滋賀県守山市守山２丁目１６−１４ | 1996年5月 | 61.09㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山6番館 | 滋賀県守山市守山２丁目１−５１ | 1992年6月 | 87.67㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル守山2 | 滋賀県守山市守山２丁目１６−１４ | 1996年5月 | 67.96㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山今宿 | 滋賀県守山市今宿１丁目１−８ | 2009年1月 | 74.42㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムズ守山 | 滋賀県守山市守山５丁目８−３ | 1990年3月 | 76.75㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン守山1番館 | 滋賀県守山市吉身５丁目１−５ | 1990年3月 | 66.0㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１−２０ | 2020年8月 | 70.23㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１１−３２ | 2009年2月 | 73.36㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山7番館 | 滋賀県守山市守山１丁目１１−１４ | 1999年6月 | 64.9㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター守山銀座 | 滋賀県守山市守山１丁目５−１０ | 2020年2月 | 67.05㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山3番館 | 滋賀県守山市守山１丁目２−３ | 1989年9月 | 68.19㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山 | 滋賀県守山市守山１丁目２−１ | 1988年3月 | 64.44㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル守山3 | 滋賀県守山市吉身３丁目２０−２３ | 1997年9月 | 62.41㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |