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ガラステージ大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,951万円 〜 3,327万円 （280万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山金井町５４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.44㎡ 〜 37.2㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K/1R |
| アクセス |
ガラステージ大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガラステージ大山」は、2005年7月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通面では、東武東上線「大山」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と利便性にあります。
まず、コンビニではセブンイレブン 板橋大山店まで40m、ファミリーマート 大山駅南店まで321m、ファミリーマート 大山駅北店まで329mの距離にあります。スーパーも近くにあり、Big-A 板橋中丸店まで164m、まいばすけっと 板橋熊野町店まで235m、まいばすけっと 板橋幸町店まで260mの位置にあります。
飲食店についても、きんたまでは53m、焼肉 賢明までは104m、祥和居までは105m、オオタニまでは125m、レストランオオタニまでは125mの距離にあります。病院も周辺に多くあり、いはら歯科医院までは42m、山田歯科医院までは53m、上田歯科医院までは105mの位置にあります。
薬局については、薬林堂までは51m、大山調剤薬局までは148m、二階堂調剤薬局までは255mの距離にあります。公共施設では、幸町集会所までは147m、板橋警察署 養育院前交番までは469m、大山東集会所までは476mの位置にあります。
学校についても、板橋区立板橋第六小学校までは206m、板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校までは227m、板橋区立板橋第七小学校までは283mの距離にあります。保育園・幼稚園も充実しており、旭保育園までは94m、みなみ保育園までは119m、明日葉保育園大山園までは335mの位置にあります。
「ガラステージ大山」は、交通至便で周辺施設も多くあり、生活に便利な立地条件です。このマンションで快適な暮らしを実現しませんか。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ガラステージ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
ガラステージ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガラステージ大山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.2万円に比べて、築40年以上では189.7万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガラステージ大山の存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年5月 | 29.83㎡ | 56.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年11月 | 18.54㎡ | 74.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 40.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 29.92㎡ | 39.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1983年11月 | 40.13㎡ | 64.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 49.96㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,660万円 | 1978年11月 | 42.75㎡ | 38.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 43.08㎡ | 57.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1983年11月 | 41.22㎡ | 67.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,900万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 110.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2008年8月 | 24.19㎡ | 81.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 1978年11月 | 43.92㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,360万円 | 2008年10月 | 24.65㎡ | 95.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 1998年6月 | 70.97㎡ | 80.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,340万円 | 1974年1月 | 46.41㎡ | 50.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1989年2月 | 20.5㎡ | 51.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.92㎡ | 52.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 96.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 42.29㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.17㎡ | 65.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1987年2月 | 51.67㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 27.29㎡ | 46.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 12 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 46.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,340万円 | 2017年8月 | 25.73㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,599万円 | 1979年4月 | 31.31㎡ | 51.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 47.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2008年9月 | 34.63㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 39.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1980年10月 | 51.52㎡ | 54.0万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 57.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 42.72㎡ | 53.6万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セルベコート大山 | 東京都板橋区大山町３−５ | 1991年3月 | 29.0㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
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