ハーモニーレジデンス羽田天空橋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 2,634万円〜 4,506万円

坪単価: 338万円〜 361万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/3

住所	東京都大田区羽田６丁目８−７
築年月	2023年10月
総階数	4階
総戸数	39戸
専有面積	25.75㎡〜 41.24㎡
間取り	1DK/1LDK
アクセス	天空橋駅徒歩6分穴守稲荷駅徒歩9分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ハーモニーレジデンス羽田天空橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハーモニーレジデンス羽田天空橋」は、東京都大田区羽田に位置する集合住宅で、4階建ての構造を持ちます。39戸からなるこのマンションは、オートロックや宅配ボックスの設置などセキュリティ面に配慮され、プロパンガス使用のため災害時の安全性も考慮されています。駐輪場やエレベータを備え、住人の利便性を向上させ、インターネットやBS、CATV設備も整備されています。

周辺環境としては、公共交通機関へのアクセスが良好であり、都心へもスムーズにアクセスできる立地です。近隣には、商業施設や緑地もあり、生活必要品の購入やリフレッシュがしやすい環境が整っています。

外観は、モダンなデザインで都市部の暮らしにふさわしい佇まいを持つ一方、資産価値の観点から見ると、物件の特長と立地条件に基づく高い価値維持が期待できます。しかし、同時に都心近郊特有の資産価値に影響する可能性のある市場の変動リスクも存在するため、資産性の維持には注意が必要です。築年数や管理状況による影響に留意しながら慎重な検討が求められます。

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推定相場

売却相場	2,634万円〜 4,506万円
売却坪単価	338万円〜 361万円/坪
賃料相場	8.2万円〜 13.7万円/月
表面利回り	3.62% 〜 5.42%

ハーモニーレジデンス羽田天空橋の

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス羽田天空橋の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天空橋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス羽田天空橋の最寄り天空橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハーモニーレジデンス羽田天空橋は現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	41.24㎡	101を無料査定する
102	1DK	25.75㎡	102を無料査定する
103	1DK	25.75㎡	103を無料査定する
104	1DK	25.75㎡	104を無料査定する
105	1DK	25.75㎡	105を無料査定する
106	1DK	25.75㎡	106を無料査定する
107	1DK	25.75㎡	107を無料査定する
108	1DK	25.75㎡	108を無料査定する
109	1DK	26.03㎡	109を無料査定する
201	1LDK	41.24㎡	201を無料査定する
202	1DK	25.75㎡	202を無料査定する
203	1DK	25.75㎡	203を無料査定する
204	1DK	25.75㎡	204を無料査定する
205	1DK	25.75㎡	205を無料査定する
206	1DK	25.75㎡	206を無料査定する
207	1DK	25.75㎡	207を無料査定する
208	1DK	25.75㎡	208を無料査定する
209	1DK	25.75㎡	209を無料査定する
210	1DK	25.75㎡	210を無料査定する
301	1LDK	41.24㎡	301を無料査定する
302	1DK	25.75㎡	302を無料査定する
303	1DK	25.75㎡	303を無料査定する
304	1DK	25.75㎡	304を無料査定する
305	1DK	25.75㎡	305を無料査定する
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309	1DK	25.75㎡	309を無料査定する
310	1DK	25.75㎡	310を無料査定する
401	1LDK	41.24㎡	401を無料査定する
402	1DK	25.75㎡	402を無料査定する
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404	1DK	25.75㎡	404を無料査定する
405	1DK	25.75㎡	405を無料査定する
406	1DK	25.75㎡	406を無料査定する
407	1DK	25.75㎡	407を無料査定する
408	1DK	25.75㎡	408を無料査定する
409	1DK	25.75㎡	409を無料査定する
410	1DK	25.75㎡	410を無料査定する

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ハーモニーレジデンス羽田天空橋の存在する東京都大田区羽田６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,799万円	1973年11月	50.21㎡	55.7万円	7	2LDK
2025年6月	8,980万円	2004年2月	100.59㎡	89.3万円	4	5LDK
2025年6月	8,980万円	2004年2月	100.59㎡	89.3万円	4	5LDK
2025年6月	2,799万円	1973年11月	50.21㎡	55.7万円	7	2LDK
2025年6月	8,980万円	2004年2月	100.59㎡	89.3万円	4	5LDK
2025年5月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年5月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年5月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年5月	1,510万円	1973年11月	30.41㎡	49.7万円	9	1K
2025年5月	1,510万円	1973年11月	30.41㎡	49.7万円	9	1K
2025年5月	2,050万円	1976年7月	49.68㎡	41.3万円	3	1LDK
2025年5月	4,380万円	1999年3月	60.82㎡	72.0万円	7	3LDK
2025年5月	4,380万円	1999年3月	60.82㎡	72.0万円	7	3LDK
2025年5月	4,380万円	1999年3月	60.82㎡	72.0万円	7	3LDK
2025年4月	1,680万円	1988年11月	30.19㎡	55.6万円	2	1K
2025年4月	1,680万円	1988年11月	30.19㎡	55.6万円	2	1K
2025年4月	1,780万円	1980年10月	39.77㎡	44.8万円	3	2LDK
2025年4月	1,780万円	1980年10月	39.77㎡	44.8万円	3	2LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,790万円	2004年2月	71.76㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	6,980万円	2004年2月	88.05㎡	79.3万円	5	2LDK
2025年4月	3,580万円	2022年1月	30.25㎡	118.3万円	2	1LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,990万円	2004年2月	83.3㎡	95.9万円	3	4LDK
2025年3月	1,780万円	1973年11月	40.79㎡	43.6万円	7	1LDK
2025年3月	1,780万円	1973年11月	40.79㎡	43.6万円	7	1LDK
2025年3月	5,680万円	1996年6月	63.01㎡	90.1万円	2	3LDK
2025年2月	1,980万円	1973年11月	40.79㎡	48.5万円	11	1LDK
2025年2月	1,980万円	1973年11月	40.79㎡	48.5万円	11	1LDK
2025年2月	5,580万円	2005年8月	63.09㎡	88.4万円	2	3LDK
2025年2月	5,580万円	2005年8月	63.09㎡	88.4万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	70.4㎡	60.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	70.4㎡	60.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,380万円	1980年12月	39.77㎡	59.8万円	7	1LDK
2025年1月	2,380万円	1980年12月	39.77㎡	59.8万円	7	1LDK
2025年1月	2,999万円	2005年11月	66.4㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,080万円	1973年10月	30.41㎡	35.5万円	7	1K
2024年12月	1,080万円	1973年10月	30.41㎡	35.5万円	7	1K
2024年12月	1,350万円	1988年11月	30.9㎡	43.7万円	1	1K
2024年12月	1,350万円	1988年11月	30.9㎡	43.7万円	1	1K
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	5,980万円	2004年2月	83.3㎡	71.8万円	3	4LDK
2024年11月	3,490万円	2022年2月	30.09㎡	116.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,380万円	2004年2月	71.76㎡	75.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1996年6月	64.72㎡	87.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	5,280万円	2004年2月	75.78㎡	69.7万円	5	4LDK
2024年10月	3,930万円	2022年2月	36.99㎡	106.2万円	5	1LDK
2024年10月	4,980万円	2022年2月	38.02㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年10月	2,000万円	2011年1月	21.02㎡	95.1万円	3	1K
2024年8月	1,575万円	1980年10月	39.77㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年8月	1,575万円	1980年10月	39.77㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,280万円	1973年11月	40.79㎡	55.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,280万円	1973年11月	40.79㎡	55.9万円	4	1LDK
2024年6月	4,480万円	1996年6月	64.72㎡	69.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,800万円	2019年8月	25.35㎡	110.5万円	4	1R
2024年5月	2,800万円	2019年8月	25.35㎡	110.5万円	4	1R
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年5月	1,430万円	1988年6月	27.54㎡	51.9万円	1	1K
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年4月	6,180万円	2004年2月	75.12㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.08㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.08㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.06㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	5,898万円	2002年11月	69.06㎡	85.4万円	7	3LDK
2024年3月	2,260万円	1988年9月	34.89㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,260万円	1988年9月	34.89㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,100万円	1973年11月	60.81㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年3月	2,100万円	1973年11月	60.81㎡	34.5万円	10	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年4月	64.05㎡	62.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	1982年1月	58.52㎡	61.2万円	9	3LDK
2023年12月	4,680万円	1995年11月	54.89㎡	85.3万円	10	2LDK
2023年12月	4,650万円	1999年7月	65.29㎡	71.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1980年2月	61.6㎡	56.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,480万円	1980年2月	61.6㎡	56.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,180万円	1988年11月	41.33㎡	52.7万円	1	1LDK
2023年11月	2,180万円	1988年11月	41.33㎡	52.7万円	1	1LDK
2023年11月	1,480万円	1980年12月	39.77㎡	37.2万円	8	2LDK
2023年11月	1,480万円	1980年12月	39.77㎡	37.2万円	8	2LDK
2023年11月	958万円	1991年10月	17.95㎡	53.4万円	5	1R
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	1,290万円	1988年6月	29.58㎡	43.6万円	1	1K
2023年11月	4,799万円	1996年6月	64.7㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,799万円	1996年6月	64.72㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK
2023年10月	5,490万円	2004年2月	75.94㎡	72.3万円	5	3LDK

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グラサージュTOKYO　CENTER　PORT

近隣のマンション情報

ライオンズマンション羽田第2

東京都大田区羽田６丁目６−１

築年月：1999年3月

専有面積：33.07㎡〜

相場価格：2,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション羽田第2	東京都大田区羽田６丁目６−１	1999年3月	33.07㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール羽田	東京都大田区羽田６丁目１−１	2011年2月	21.02㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
グランドーム羽田	東京都大田区羽田６丁目５−２	1994年11月	33.07㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ	東京都大田区羽田６丁目６	2022年8月	25.54㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
グラサージュTOKYO CENTER PORT	東京都大田区羽田６丁目１５−１５	2022年1月	30.09㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
エストゥルース羽田	東京都大田区羽田５丁目９−２	2022年7月	64.43㎡〜	7,308万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　エアポート羽田	東京都大田区羽田５丁目２０−２	2019年7月	25.33㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
セザールシーサイド羽田	東京都大田区羽田５丁目２９−８	1997年1月	55.08㎡〜	3,992万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス羽田パート2	東京都大田区羽田３丁目１−７	1988年9月	29.57㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
シャンハイツ松輝	東京都大田区羽田３丁目６−１	1976年7月	49.68㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス羽田	東京都大田区羽田１丁目４−５	1980年10月	22.09㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
東海ビル	東京都大田区羽田１丁目１５−１	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント東京リプライム	東京都大田区羽田１丁目１３−１	2004年2月	64.25㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル大鳥居2	東京都大田区羽田１丁目１０−１５	2002年11月	58.73㎡〜	4,460万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ萩中公園	東京都大田区羽田１丁目７−１６	1980年2月	61.6㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大鳥居	東京都大田区羽田１丁目１４−７	1996年6月	50.76㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル羽田2	東京都大田区羽田１丁目１１−８	2005年9月	62.34㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル川崎東３	神奈川県川崎市川崎区殿町１丁目８−２０	2005年8月	62.95㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス川崎殿町2	神奈川県川崎市川崎区殿町１丁目８−１８	1999年9月	60.3㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー川崎殿町	神奈川県川崎市川崎区殿町１丁目１４−４	2006年2月	70.24㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る

ハーモニーレジデンス羽田天空橋の売却査定・相場情報

ハーモニーレジデンス羽田天空橋について

推定相場

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り天空橋駅の築年数で見たマンション価格

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