ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 2,026万円〜 2,988万円

坪単価: 108万円〜 112万円

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最終更新日： 2025/4/7

住所	神奈川県茅ヶ崎市赤羽根２３４９
築年月	1989年2月
総階数	5階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	辻堂駅徒歩18分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約179円/㎡
管理費	約213円/㎡
分譲会社	株式会社大京、荒川建設工業株式会社
施工会社	荒川建設工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ライオンズマンション湘南茅ヶ崎について

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ライオンズマンション湘南茅ヶ崎は、神奈川県茅ヶ崎市赤羽根に位置する、1989年2月に竣工した5階建てのマンションです。外観はベージュ系のタイル貼りで、総戸数は31戸を有しています。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、安全性が考慮されています。また、各戸にはモニター付きインターホンが備わっているため、セキュリティ面でも安心できます。

周辺環境は静かで落ち着いており、茅ヶ崎海岸までのアクセスも良好です。自然と調和した生活を楽しめる位置にあります。この地域は、小学校・中学校への通勤距離や規模も小さく、子育てに適したエリアとして人気があります。

資産性に関しては、適度な規模のマンションであることから、比較的安定している部類に入ります。近年の不動産市況を考慮した場合でも、ある程度の価値を維持しやすいと考えられます。

所有リスクとしては、中古物件であるため、建物の経年劣化や修繕費用については予め考慮が必要です。しかしながら、築年数約34年ということを踏まえても、管理状況が良好であれば長く住み続けられる物件となるでしょう。管理会社の対応状況や過去の修繕履歴を十分に確認することが重要です。

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人口予測から見た神奈川県茅ヶ崎市の資産性・将来性

ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の存在する神奈川県茅ヶ崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.8となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,389	100.0
2025年	242,388	100.0
2030年	240,143	99.1
2035年	237,395	97.9
2040年	234,251	96.6
2045年	230,872	95.2
2050年	227,316	93.8

※周囲の市区町村は藤沢市, 高座郡寒川町, 平塚市, 綾瀬市, 横浜市泉区, 鎌倉市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り辻堂駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の最寄り辻堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション湘南茅ヶ崎は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では102.6万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

79.9㎡

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1階北

4LDK

91.27㎡

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1階北

3LDK

79.3㎡

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2階北

3LDK

79.3㎡

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3階北

1LDK

59.73㎡

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3階北

2LDK

59.73㎡

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5階北

3LDK

79.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	79.9㎡	北	1階北(79.9㎡)を無料査定する
1	4LDK	91.27㎡	北	1階北(91.27㎡)を無料査定する
1	3LDK	79.3㎡	北	1階北(79.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.3㎡	北	2階北(79.3㎡)を無料査定する
3	1LDK	59.73㎡	北	3階北(59.73㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.73㎡	北	3階北(59.73㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.3㎡	北	5階北(79.3㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション湘南茅ヶ崎の存在する神奈川県茅ヶ崎市赤羽根周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,980万円	1989年2月	64.92㎡	45.9万円	2	3LDK
2025年4月	2,980万円	1989年2月	70.15㎡	42.5万円	2	3LDK
2025年2月	1,480万円	1991年3月	82.47㎡	17.9万円	1	4LDK
2025年2月	1,480万円	1991年3月	82.47㎡	17.9万円	1	4LDK
2024年10月	2,380万円	1995年1月	66.0㎡	36.1万円	2	2LDK
2024年6月	1,480万円	1991年3月	82.47㎡	17.9万円	1	4LDK
2024年6月	1,480万円	1991年3月	82.47㎡	17.9万円	1	4LDK
2023年12月	2,180万円	1995年2月	82.32㎡	26.5万円	4	4LDK
2023年10月	1,680万円	1995年1月	66.0㎡	25.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,830万円	1995年1月	72.0㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年9月	1,980万円	1995年1月	66.0㎡	30.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年1月	66.0㎡	30.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,280万円	2005年8月	70.03㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年6月	2,280万円	2005年8月	70.03㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年6月	2,280万円	2005年8月	70.03㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,780万円	1989年2月	59.73㎡	46.5万円	3	2LDK
2022年4月	2,599万円	2005年8月	74.1㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年4月	2,599万円	2005年8月	74.1㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年4月	2,599万円	2005年8月	74.1㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年3月	1,680万円	1989年2月	59.73㎡	28.1万円	3	1LDK
2022年2月	1,380万円	1995年1月	66.0㎡	20.9万円	1	3LDK
2022年1月	2,380万円	2005年8月	75.65㎡	31.5万円	5	3LDK
2022年1月	2,380万円	2005年8月	75.65㎡	31.5万円	5	3LDK
2022年1月	2,380万円	2005年8月	75.65㎡	31.5万円	5	3LDK
2021年6月	2,049万円	1989年2月	79.9㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,049万円	1989年2月	79.3㎡	25.8万円	5	3LDK
2021年5月	1,380万円	1991年3月	84.75㎡	16.3万円	6	4LDK
2021年5月	1,380万円	1991年3月	84.75㎡	16.3万円	6	4LDK
2021年4月	1,790万円	2005年8月	70.03㎡	25.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,790万円	2005年8月	70.03㎡	25.6万円	3	3LDK
2021年4月	1,790万円	2005年8月	70.03㎡	25.6万円	3	3LDK
2021年2月	2,480万円	1989年2月	79.3㎡	31.3万円	2	3LDK
2021年2月	2,049万円	1989年2月	79.3㎡	25.8万円	1	3LDK
2021年1月	1,699万円	1995年1月	66.0㎡	25.7万円	1	3LDK
2020年5月	1,380万円	1995年1月	66.0㎡	20.9万円	2	3LDK
2020年4月	1,599万円	1995年1月	66.0㎡	24.2万円	1	3LDK
2020年4月	1,780万円	1995年1月	66.0㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,990万円	2005年8月	75.65㎡	26.3万円	2	3LDK
2020年2月	1,990万円	2005年8月	75.65㎡	26.3万円	2	3LDK
2020年2月	1,990万円	2005年8月	75.65㎡	26.3万円	2	3LDK
2020年1月	1,380万円	1991年3月	84.75㎡	16.3万円	6	3LDK
2020年1月	1,380万円	1991年3月	84.75㎡	16.3万円	6	3LDK
2019年10月	1,980万円	2005年8月	70.03㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年10月	1,980万円	2005年8月	70.03㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年10月	1,980万円	2005年8月	70.03㎡	28.3万円	1	3LDK
2019年3月	1,980万円	2005年8月	99.91㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年3月	1,980万円	2005年8月	99.91㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年3月	1,980万円	2005年8月	99.91㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年12月	1,400万円	1995年1月	66.0㎡	21.2万円	2	3LDK
2018年12月	1,480万円	1991年3月	84.75㎡	17.5万円	5	3LDK
2018年12月	1,480万円	1991年3月	84.75㎡	17.5万円	5	3LDK
2018年11月	1,880万円	2005年8月	75.65㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年11月	1,880万円	2005年8月	75.65㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年11月	1,880万円	2005年8月	75.65㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年8月	2,170万円	2005年8月	66.38㎡	32.7万円	1	3LDK
2018年8月	2,170万円	2005年8月	66.38㎡	32.7万円	1	3LDK
2018年8月	2,170万円	2005年8月	66.38㎡	32.7万円	1	3LDK
2018年3月	2,180万円	2005年8月	70.03㎡	31.1万円	5	3LDK
2018年3月	2,180万円	2005年8月	70.03㎡	31.1万円	5	3LDK
2018年3月	2,180万円	2005年8月	70.03㎡	31.1万円	5	3LDK
2017年12月	2,280万円	1989年2月	91.27㎡	25.0万円	1	4LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	66.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	66.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	66.38㎡	33.9万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	2,170万円	2005年8月	70.03㎡	31.0万円	1	3LDK
2017年11月	2,170万円	2005年8月	70.03㎡	31.0万円	1	3LDK
2017年11月	2,170万円	2005年8月	70.03㎡	31.0万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年11月	2,250万円	2005年8月	70.03㎡	32.1万円	1	3LDK
2017年3月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年3月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年3月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年2月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年2月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2017年2月	1,800万円	2005年8月	70.03㎡	25.7万円	2	3LDK
2016年11月	1,490万円	1991年3月	82.47㎡	18.1万円	1	4LDK
2016年11月	1,490万円	1991年3月	82.47㎡	18.1万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

プランヴェール湘南茅ヶ崎

神奈川県茅ヶ崎市小和田３丁目８−１２

築年月：1994年10月

専有面積：64.46㎡〜

相場価格：2,867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プランヴェール湘南茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市小和田３丁目８−１２	1994年10月	64.46㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイド茅ヶ崎松浪	神奈川県茅ヶ崎市松浪２丁目９−４５	1984年9月	64.15㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌ	神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘２−４７	1991年2月	75.04㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ	神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘６−５７	1981年9月	84.06㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ茅ヶ崎サザンヒル	神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘４−１０	1988年4月	75.98㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
湘南森ガーデン	神奈川県茅ヶ崎市高田１丁目１０−５５	1996年3月	48.9㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市高田１丁目９−４１	1987年11月	68.32㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
クオス茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市高田４丁目２４−３２	2007年11月	56.03㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ	神奈川県茅ヶ崎市高田４丁目２４−３２	2007年11月	56.03㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール湘南辻堂	神奈川県茅ヶ崎市浜竹３丁目４−３	1998年5月	67.62㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
エイトピュア湘南	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目４−５	1995年11月	62.24㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ茅ヶ崎	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目１−５２	2005年11月	72.7㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅１号棟	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	--	--	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	--	--	このマンションの相場を見る
松林住宅	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年11月	54.83㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
菱沼分譲共同住宅２号棟	神奈川県茅ヶ崎市松林１丁目	1969年12月	54.83㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ湘南ヴァリエ	神奈川県茅ヶ崎市小和田２丁目１１−６９	2017年2月	60.63㎡〜	3,912万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル湘南辻堂	神奈川県茅ヶ崎市小和田２丁目１１−４８	1997年7月	59.65㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ茅ヶ崎3番館	神奈川県茅ヶ崎市出口町５−９	1991年3月	72.29㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ湘南辻堂壱番館	神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目５−２１	1992年11月	31.75㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る

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