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ザ・サンパークシティ黒崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,721万円 〜 4,232万円 （131万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
ザ・サンパークシティ黒崎の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 北九州市若松区, 北九州市八幡東区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 遠賀郡遠賀町, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西黒崎駅の築年数で見たマンション価格
ザ・サンパークシティ黒崎の最寄り西黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンパークシティ黒崎は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.5万円に比べて、築40年以上では29.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK+S（納戸）
70.3㎡
3階 南西
3LDK
68.5㎡
11階 北
3LDK
84.69㎡
12階 北
3LDK
103.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 70.3㎡ | 北 | 3階 北(70.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.5㎡ | 南西 | 3階 南西(68.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.69㎡ | 北 | 11階 北(84.69㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 103.27㎡ | 北 | 12階 北(103.27㎡)を無料査定する |
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ザ・サンパークシティ黒崎の存在する福岡県北九州市八幡西区筒井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2019年5月 | 60.65㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 103.27㎡ | 43.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 2005年7月 | 89.84㎡ | 22.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 260万円 | 1991年9月 | 20.62㎡ | 12.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 320万円 | 1974年5月 | 53.76㎡ | 6.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1995年8月 | 67.35㎡ | 25.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 92.44㎡ | 25.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 548万円 | 1991年9月 | 45.08㎡ | 12.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 69.43㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 69.41㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2006年8月 | 75.2㎡ | 29.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 74.71㎡ | 30.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 69.43㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 2006年8月 | 94.71㎡ | 22.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,760万円 | 2019年5月 | 70.3㎡ | 39.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2019年5月 | 82.43㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 2019年5月 | 68.5㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2005年7月 | 88.05㎡ | 21.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,350万円 | 2019年5月 | 84.69㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 2019年7月 | 60.65㎡ | 47.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 92.05㎡ | 24.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 81.16㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 2005年7月 | 88.05㎡ | 22.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,290万円 | 1995年8月 | 67.35㎡ | 19.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 94.7㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 94.71㎡ | 22.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,998万円 | 2005年7月 | 84.51㎡ | 23.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 2019年5月 | 78.5㎡ | 40.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 500万円 | 1991年9月 | 45.08㎡ | 11.1万円 | 11 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,100万円 | 1991年9月 | 47.88㎡ | 23.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1991年9月 | 20.62㎡ | 17.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 2019年5月 | 78.5㎡ | 39.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2019年5月 | 72.2㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,450万円 | 2019年5月 | 63.5㎡ | 38.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 2019年5月 | 63.5㎡ | 40.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1999年10月 | 76.87㎡ | 20.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 89.81㎡ | 44.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 86.22㎡ | 46.2万円 | 9 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コンドミニアム青山 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町１３ー３１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク青山 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町２−３ | 2006年5月 | 68.85㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 福岡県北九州市八幡西区東王子町５ | 2023年2月 | 73.71㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 青山スカイハイツ | 福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目５−１８ | 1974年12月 | 57.35㎡〜 | 247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目１−１０ | 1990年1月 | 63.19㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立メゾン黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目５−４１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アメニス桜山寺D棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−７ | 1995年11月 | 57.83㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アメニス桜山寺Ａ棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−１ | 1995年11月 | 59.56㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニス桜山寺B2棟 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−２ | 1995年12月 | 62.08㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |