ベルグレードAの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,472万円〜 2,613万円（315万円〜 332万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都北区赤羽１丁目５４−８
築年月	2005年11月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	25.98㎡〜 25.98㎡
間取り	1K
アクセス	赤羽岩淵駅徒歩1分赤羽駅徒歩8分

ベルグレードAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルグレードA」は、2005年11月に竣工された地上11階建てのマンションです。東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅からは徒歩1分の好立地にあります。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設が充実しています。ファミリーマート赤羽一番街店やセブンイレブン赤羽岩淵駅前店などのコンビニは、約200m圏内に複数店舗あり、買い物の利便性が高いです。また、まいばすけっと赤羽岩淵駅前店やプロマート赤羽店などのスーパーも近くにあります。さらに、City(シティ)バーグや幸楽、KIRARAなどランチやディナーにも困りません。

また、周辺にはいくつかの病院や薬局もありますので、安心して健康管理ができます。山本接骨院や赤羽岩淵診療所などの病院、のぐち薬局やコスモス薬局赤羽店などの薬局が徒歩圏内にあります。

教育施設に関しては、北区立赤羽ふれあい館や北区岩淵児童館、北区立第四岩淵小学校などが近くにあります。子育て世帯にとっても利便性の高いロケーションです。

このような充実した周辺施設がありながら、公園や商業施設はありません。ただし、自然を感じることができる北区岩淵児童館の近くには、遊び場の環境も整っています。

「ベルグレードA」は、周辺施設へのアクセスも便利で快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ベルグレードAの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

ベルグレードAの最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードAは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.5万円に比べて、築40年以上では174.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルグレードAの存在する東京都北区赤羽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	1997年2月	56.16㎡	106.5万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	1997年2月	59.16㎡	101.1万円	3	2LDK
2024年4月	5,480万円	2004年12月	43.66㎡	125.5万円	11	1LDK
2024年4月	2,700万円	2014年11月	26.81㎡	100.7万円	3	1K
2024年4月	6,480万円	2006年9月	70.57㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年4月	9,180万円	2011年11月	70.5㎡	130.2万円	9	3LDK
2024年4月	4,480万円	2020年3月	35.86㎡	124.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,450万円	2012年4月	29.17㎡	84.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,200万円	2019年1月	63.18㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年3月	7,280万円	2019年1月	53.6㎡	135.8万円	9	2LDK
2024年3月	5,280万円	1981年1月	31.96㎡	165.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	2012年12月	25.4㎡	78.0万円	6	1K
2024年2月	5,880万円	1996年3月	60.56㎡	97.1万円	2	3LDK
2024年2月	1,980万円	1977年9月	49.11㎡	40.3万円	2	2DK
2024年2月	2,380万円	1969年12月	52.81㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,280万円	1992年11月	39.55㎡	108.2万円	3	2DK
2024年2月	1,480万円	1990年5月	19.8㎡	74.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	4,280万円	2017年11月	32.26㎡	132.7万円	9	1LDK
2024年1月	3,380万円	2021年12月	25.52㎡	132.4万円	5	1DK
2024年1月	6,480万円	1999年2月	70.69㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1978年1月	45.11㎡	66.1万円	2	2DK
2023年12月	990万円	1989年7月	20.15㎡	49.1万円	3	ワンルーム
2023年12月	5,480万円	1981年12月	76.32㎡	71.8万円	7	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年11月	55.68㎡	102.0万円	11	2LDK
2023年12月	5,880万円	1996年3月	60.5㎡	97.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,300万円	2021年12月	25.52㎡	129.3万円	3	ワンルーム
2023年11月	1,500万円	1990年6月	19.8㎡	75.8万円	8	ワンルーム
2023年11月	9,830万円	2011年11月	70.51㎡	139.4万円	23	3LDK
2023年11月	3,200万円	1987年11月	40.56㎡	78.9万円	7	2DK
2023年11月	2,790万円	1982年3月	47.34㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年11月	4,980万円	1981年1月	76.32㎡	65.3万円	7	3LDK
2023年11月	3,300万円	2020年12月	25.45㎡	129.7万円	2	1K
2023年11月	12,480万円	1996年3月	123.94㎡	100.7万円	11	3LDK
2023年11月	2,680万円	1989年7月	37.6㎡	71.3万円	4	1DK
2023年10月	2,750万円	1992年11月	39.55㎡	69.5万円	3	2DK
2023年9月	3,100万円	1981年8月	50.33㎡	61.6万円	4	3SDK
2023年9月	2,699万円	1978年3月	38.28㎡	70.5万円	6	1LDK
2023年9月	6,780万円	1998年2月	66.09㎡	102.6万円	1	3SLDK
2023年9月	2,040万円	2011年10月	25.66㎡	79.5万円	4	1K
2023年9月	2,020万円	2011年10月	25.66㎡	78.7万円	2	1K
2023年9月	1,750万円	1990年5月	19.8㎡	88.4万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,480万円	2020年11月	27.23㎡	127.8万円	10	1DK
2023年9月	2,280万円	1973年9月	37.65㎡	60.6万円	6	1LDK
2023年9月	9,500万円	2011年11月	76.46㎡	124.2万円	10	3LDK
2023年9月	4,580万円	1987年7月	52.44㎡	87.3万円	4	2SLDK
2023年8月	3,015万円	2020年3月	25.59㎡	117.8万円	3	1K
2023年8月	8,980万円	2011年11月	75.15㎡	119.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,200万円	1973年9月	25.8㎡	85.3万円	3	1K

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グラントゥルース赤羽

東京都北区赤羽１丁目６１−７

築年月：2008年11月

専有面積：25.75㎡〜

相場価格：2,298万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラントゥルース赤羽	東京都北区赤羽１丁目６１−７	2008年11月	25.75㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼ赤羽	東京都北区赤羽１丁目３２ー１２	2014年11月	26.0㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
羽鳥コーポ第1号	東京都北区赤羽１丁目２７	1976年7月	32.34㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト赤羽アジールコート	東京都北区赤羽１丁目３９−７	2016年3月	26.1㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
マンション初穂赤羽	東京都北区赤羽１丁目３１−１	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ミツワハイツ	東京都北区赤羽１丁目４２−１１	1978年10月	34.08㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツアカバネ	東京都北区赤羽１丁目２９−４	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンピア赤羽	東京都北区赤羽１丁目３６−６	1989年10月	20.53㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル赤羽	東京都北区赤羽１丁目３０−１１	2022年3月	30.1㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ赤羽	東京都北区赤羽１丁目５５−４	2006年10月	35.84㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１	2014年9月	25.69㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ赤羽	東京都北区赤羽１丁目２９−４	1992年11月	35.19㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー赤羽マンション	東京都北区赤羽１丁目５９−６	1981年4月	54.86㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナジ赤羽ルッソ	東京都北区赤羽１丁目３６ー８	2012年1月	29.17㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
第2ハトリコーポ	東京都北区赤羽１丁目６２	1977年9月	49.11㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション赤羽	東京都北区赤羽１丁目６０−８	1989年7月	20.15㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ　グランディール赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１３	2016年9月	25.93㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
ティモーネ赤羽	東京都北区赤羽１丁目４２−１８	2017年6月	25.79㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ赤羽アプローズ	東京都北区赤羽１丁目３２−１０	2003年3月	62.25㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
城北ハイツ	東京都北区赤羽１丁目３７−１３	1981年8月	43.18㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る

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