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向河原駅マンション売却価格相場情報

向河原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,573万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

向河原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台20100
2000万円台02100
3000万円台11010
4000万円台01110
5000万円台00250
6000万円台00140
7000万円台00100
8000万円台00010
9000万円台00010
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た向河原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

向河原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価455.0万円に比べて、築40年以上では180.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

向河原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た向河原駅エリアの資産性・将来性

向河原駅が所在する川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。 周囲の市区町村の108.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 247,529 100.0
2020年 258,484 104.4
2025年 266,900 107.8
2030年 272,663 110.2
2035年 276,042 111.5
2040年 277,240 112.0
2045年 276,415 111.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

向河原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

向河原は12,813人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される武蔵小杉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:武蔵小杉駅 元住吉駅 下丸子駅 平間駅 新丸子駅 御嶽山駅 向河原駅 多摩川駅 鵜の木駅 久が原駅 沼部駅

向河原駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
鹿島田 4,728万円
平間 4,082万円
向河原 5,515万円
武蔵小杉 7,055万円
武蔵中原 5,045万円

向河原駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

神奈川県川崎市中原区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

向河原駅がある神奈川県川崎市中原区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

神奈川県川崎市中原区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.7%
1LDK -3.4%
2LDK -3.3%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -3.3%
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