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イトーピアマイズ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,798万円 〜 10,352万円 （375万円 〜 402万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋５丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 33.5㎡ 〜 85.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
イトーピアマイズ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピアマイズ池袋は2003年3月に竣工し、地上14階建てのマンションです。総戸数は63戸で、交通の便も良く東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分の場所に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備です。コンビニではセブンイレブン豊島東池袋5丁目店が徒歩8m、セブンイレブン東池袋エアライズタワー店が徒歩232m、ファミリーマート東池袋四丁目店が徒歩260mの場所にあります。また、スーパーはマルエツプチ東池袋五丁目店が徒歩192m、マルエツプチ東池袋駅前店が徒歩249m、サンシャイン西友が徒歩370mの距離にあります。
飲食店も充実しており、すき家東池袋五丁目店は徒歩38m、D-Ground-tokyoは徒歩51m、SAVOY(サヴォイ)レガル東京店は徒歩61mと近くにあります。さらに、揚州商人東池袋店は徒歩66m、牛たんの店多津よしは徒歩79mの場所にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。しずく内科クリニック東池袋は徒歩90m、ゆう歯科医院は徒歩102m、ほいっぽ東池袋は徒歩172mの場所にあります。薬局も柿沼薬店は徒歩59m、薬局トモズ東池袋調剤店は徒歩105m、ココカラファイン東池袋店は徒歩256mの距離に位置しています。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。サンシャインシティは徒歩505mの場所にあり、豊島区の区民集会室東池袋第四は徒歩188m、目白警察署雑司が谷交番は徒歩254m、豊島区AIDS(エイズ)知ろう館は徒歩269mの距離にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東池袋五丁目かしの実児童遊園は徒歩113m、南池袋四丁目児童遊園は徒歩172m、東池袋四丁目児童遊園は徒歩208mの近くに公園があります。学校法人東京育英学園や中央法律専門学校、東京福祉大学・大学院池袋キャンパスも徒歩圏内に位置しています。また、保育園・幼稚園も近くにあり、AIAI NURSERY第二東池袋は徒歩89m、さくらさくみらい護国寺は徒歩266m、保育所まぁむ東池袋駅前園は徒歩311mの場所にあります。
イトーピアマイズ池袋は交通の利便性や周辺施設の充実度から、マンションとしての魅力が高いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
イトーピアマイズ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
イトーピアマイズ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピアマイズ池袋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イトーピアマイズ池袋の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 2001年6月 | 21.35㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 19.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 1988年4月 | 16.06㎡ | 653.8万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 1992年1月 | 23.61㎡ | 227.9万円 | 4 | 1R |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 1981年1月 | 18.0㎡ | 138.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 38.6㎡ | 95.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 46.52㎡ | 36.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,490万円 | 1982年3月 | 54.96㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 54.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,200万円 | 2007年1月 | 70.26㎡ | 31.3万円 | 22 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 55.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 68.56㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 12,800万円 | 1985年3月 | 30.18㎡ | 424.1万円 | 8 | 1K |
| 2019年4月 | 1,550万円 | 2008年2月 | 57.19㎡ | 27.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2019年4月 | 8,200万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 148.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 28.56㎡ | 121.8万円 | 10 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2003年2月 | 75.95㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,160万円 | 1978年10月 | 57.4㎡ | 89.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,550万円 | 2007年1月 | 61.59㎡ | 41.4万円 | 23 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,650万円 | 2009年12月 | 35.22㎡ | 75.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,140万円 | 1981年1月 | 19.3㎡ | 110.9万円 | 4 | 1R |
| 2018年11月 | 5,880万円 | 1984年5月 | 20.18㎡ | 291.4万円 | 6 | 1R |
| 2018年11月 | 2,820万円 | 2011年1月 | 57.89㎡ | 48.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,620万円 | 1982年4月 | 48.06㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 5,580万円 | 1980年3月 | 45.51㎡ | 122.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 49.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 171.5万円 | 7 | 1R |
| 2018年8月 | 2,070万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 28.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1987年8月 | 48.04㎡ | 55.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 16.2万円 | 14 | 1R |
| 2018年6月 | 2,198万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 72.5万円 | 14 | 1R |
| 2018年5月 | 890万円 | 1983年11月 | 22.5㎡ | 39.6万円 | 3 | 1R |
| 2018年5月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 36.24㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 5,680万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 95.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1973年3月 | 51.42㎡ | 30.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年12月 | 10,500万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 339.1万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０ー１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億657万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
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