アドバンス西梅田フォルンの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,270万円〜 3,587万円（315万円〜 320万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１
築年月	2022年4月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	―

アドバンス西梅田フォルンの

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

アドバンス西梅田フォルンの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。

周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	72,484	100.0
2020年	77,017	106.3
2025年	80,598	111.2
2030年	83,122	114.7
2035年	84,603	116.7
2040年	85,186	117.5
2045年	85,112	117.4

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

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3階東

１Ｋ

23.82㎡

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6階北東

１ＬＤＫ

37.02㎡

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12階北東

１Ｋ

23.82㎡

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13階北東

１Ｋ

23.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１Ｋ	23.82㎡	東	3階東(23.82㎡)を無料査定する
6	１ＬＤＫ	37.02㎡	北東	6階北東(37.02㎡)を無料査定する
12	１Ｋ	23.82㎡	北東	12階北東(23.82㎡)を無料査定する
13	１Ｋ	23.82㎡	北東	13階北東(23.82㎡)を無料査定する

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アドバンス西梅田フォルンの存在する大阪府大阪市福島区吉野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,300万円	2022年1月	70.0㎡	90.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,180万円	1997年1月	65.68㎡	63.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2000年3月	68.07㎡	58.5万円	9	2LDK
2024年3月	4,990万円	2023年3月	50.24㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,995万円	2003年11月	70.77㎡	70.6万円	9	2LDK
2024年2月	2,000万円	2019年6月	23.91㎡	83.6万円	2	1K
2024年2月	3,880万円	1997年4月	64.68㎡	60.0万円	7	-
2024年2月	1,850万円	2017年2月	24.3㎡	76.1万円	8	1K
2024年2月	3,100万円	2004年6月	72.01㎡	43.0万円	10	4LDK
2024年1月	3,980万円	2004年6月	72.03㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2000年3月	53.8㎡	59.1万円	5	2LDK
2023年12月	4,080万円	1997年3月	66.0㎡	61.8万円	9	-
2023年12月	4,380万円	1997年3月	79.0㎡	55.4万円	9	-
2023年12月	3,860万円	2000年3月	65.38㎡	59.0万円	3	2LDK
2023年12月	4,080万円	1997年4月	79.95㎡	51.0万円	9	3LDK
2023年12月	1,750万円	2020年7月	22.42㎡	78.1万円	4	1K
2023年12月	3,980万円	1997年11月	67.05㎡	59.4万円	7	3LDK
2023年12月	1,520万円	2015年5月	25.29㎡	60.1万円	8	1K
2023年11月	4,980万円	2002年11月	85.0㎡	58.6万円	5	4LDK
2023年10月	4,580万円	2002年11月	76.35㎡	60.0万円	6	3LDK
2023年10月	5,270万円	2003年10月	77.88㎡	67.7万円	12	2LDK
2023年10月	4,690万円	2004年6月	72.01㎡	65.1万円	5	4LDK
2023年10月	3,280万円	1997年1月	65.68㎡	49.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1997年1月	65.68㎡	49.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,780万円	2017年12月	62.89㎡	76.0万円	14	3LDK
2023年10月	3,880万円	2002年11月	63.24㎡	61.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,880万円	2002年11月	63.24㎡	61.4万円	11	3LDK
2023年9月	1,880万円	2017年2月	24.3㎡	77.4万円	4	1K
2023年9月	4,180万円	2002年9月	71.37㎡	58.6万円	2	2SLDK
2023年9月	650万円	1987年9月	19.36㎡	33.6万円	7	ワンルーム
2023年9月	4,680万円	2019年3月	55.63㎡	84.1万円	13	2LDK
2023年8月	4,680万円	2003年10月	77.88㎡	60.1万円	3	2LDK
2023年8月	4,080万円	1997年4月	66.05㎡	61.8万円	9	3LDK
2023年8月	870万円	1999年1月	19.47㎡	44.7万円	7	1K
2023年7月	890万円	1999年1月	19.6㎡	45.4万円	5	1K
2023年7月	3,590万円	1997年11月	72.05㎡	49.8万円	9	3LDK
2023年7月	4,780万円	2003年11月	70.77㎡	67.5万円	7	3LDK
2023年6月	680万円	1987年9月	21.0㎡	32.4万円	7	ワンルーム
2023年6月	660万円	1987年9月	22.68㎡	29.1万円	7	ワンルーム
2023年6月	2,100万円	2020年6月	26.45㎡	79.4万円	4	1K
2023年5月	3,480万円	1997年11月	67.05㎡	51.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,600万円	2018年1月	21.15㎡	75.7万円	6	1K
2023年4月	4,780万円	2023年3月	50.24㎡	95.1万円	13	2LDK
2023年4月	3,680万円	1997年4月	67.5㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年4月	4,780万円	2002年11月	81.2㎡	58.9万円	2	4LDK
2023年4月	1,095万円	1999年1月	19.47㎡	56.2万円	2	1K
2023年4月	1,690万円	2014年8月	25.51㎡	66.2万円	5	1K
2023年3月	580万円	1987年9月	21.0㎡	27.6万円	3	ワンルーム
2023年3月	2,798万円	2018年1月	36.08㎡	77.5万円	4	2K

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近隣のマンション情報

エスリード野田阪神駅前

大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９

築年月：2005年6月

専有面積：21.03㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード野田阪神駅前	大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９	2005年6月	21.03㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島ブレイブ	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６	2019年8月	21.75㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ海老江	大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５	2001年11月	67.26㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA1号棟	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１	1986年8月	40.0㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田5グランデ	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１	2012年9月	24.9㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西第5	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２	2009年2月	22.0㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ福島野田ザ・マークス	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０	2019年8月	50.06㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA2号棟	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２	1986年8月	53.57㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野田海老江マンション	大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５	1980年5月	72.0㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ福島ノース	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１ー２２	2016年3月	25.37㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーナ野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０	2004年7月	57.16㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション福島2	大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３	1997年4月	57.48㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪福島プレッソ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７	2020年7月	23.92㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス福島吉野ミナージ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目	2023年2月	22.04㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ福島野田	大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４	2022年2月	55.0㎡〜	4,816万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション福島1	大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７	1997年1月	65.59㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田ラシュレ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８	2018年1月	20.74㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド福島	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０	2002年11月	60.96㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
野田スカイハイツ	大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６	1976年7月	48.5㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３ー１６	1979年11月	66.15㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る

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