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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,324万円 〜 2,789万円 （117万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府四條畷市岡山２丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.59㎡ 〜 75.49㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ多機能ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｴﾚﾘｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｻﾑﾀｰﾝ回防止
防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
浴室窓
ｷｯﾁﾝ勝手口･窓付
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸南向
楽乾ﾌﾛｱｰ
三面鏡裏収納
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人口予測から見た大阪府四條畷市の資産性・将来性
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの存在する大阪府四條畷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.7となります。
周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 56,075 | 100.0 |
| 2020年 | 54,236 | 96.7 |
| 2025年 | 51,587 | 92.0 |
| 2030年 | 48,488 | 86.5 |
| 2035年 | 45,341 | 80.9 |
| 2040年 | 42,409 | 75.6 |
| 2045年 | 39,621 | 70.7 |
※周囲の市区町村は 寝屋川市, 大東市, 門真市, 交野市, 守口市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り忍ケ丘駅の築年数で見たマンション価格
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの最寄り忍ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.7万円に比べて、築40年以上では40.7万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの存在する大阪府四條畷市岡山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 108.26㎡ | 11.1万円 | 4 | 5SDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 108.26㎡ | 11.1万円 | 5DK | |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 108.26㎡ | 11.1万円 | 2 | 5DK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 12.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 10.6万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 71.98㎡ | 37.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 71.98㎡ | 35.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 1975年3月 | 101.97㎡ | 10.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 1975年3月 | 101.97㎡ | 10.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2022年9月 | 1,090万円 | 1975年3月 | 101.97㎡ | 10.7万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年7月 | 1,350万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 18.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 12.6万円 | 5DK | |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 2006年2月 | 71.98㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 980万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 9.6万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 108.26㎡ | 11.8万円 | 5 | 5DK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 12.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 850万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 8.3万円 | 2 | 5DK |
| 2019年8月 | 1,080万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 780万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 780万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 590万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 8.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2006年1月 | 71.98㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 9.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 550万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 8.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1975年3月 | 68.51㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 880万円 | 1975年3月 | 117.0㎡ | 7.5万円 | 4 | 5LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 101.83㎡ | 12.6万円 | 5 | 5DK |
| 2016年9月 | 680万円 | 1975年3月 | 72.36㎡ | 9.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネスファイ四條畷 | 大阪府四條畷市中野３丁目５−５０ | 2004年5月 | 72.14㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 大阪府四條畷市岡山東１丁目３−９ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティ忍ケ丘2番館 | 大阪府四條畷市岡山東１丁目４−１５ | 1997年3月 | 68.08㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティ忍ケ丘 | 大阪府四條畷市岡山東１丁目７−７ | 1995年1月 | 55.34㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザテラス | 大阪府四條畷市岡山東１丁目 | 2022年5月 | 72.5㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラF棟 | 大阪府四條畷市岡山２丁目６ | 1975年3月 | 68.51㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四條畷ロイヤルマンション | 大阪府四條畷市大字中野４０６−１ | 1995年6月 | 53.11㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 大阪府四條畷市大字中野５６−１ | 2007年3月 | 65.72㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツシティ東寝屋川1番館 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−１ | 1988年9月 | 52.36㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツシティ東寝屋川2番館 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１７−２ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川打上団地１棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘南住宅 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目 | 1978年3月 | 71.1㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘南住宅A5棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−５ | 1978年3月 | 67.41㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘住宅A7棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目１１−７ | 1978年3月 | 67.41㎡〜 | 759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川打上団地２棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目 | 1976年2月 | 65.66㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘住宅A1棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−１ | 1976年2月 | 62.65㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寝屋川打上団地３棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘住宅A2棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目８−２ | 1976年2月 | 62.65㎡〜 | 586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅が丘南住宅Ａ６棟 | 大阪府寝屋川市梅が丘１丁目 | 1978年3月 | 72.96㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール寝屋川公園 | 大阪府寝屋川市打上中町１１−１３ | 2002年6月 | 57.96㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |