リーデンススクエア四條畷の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,303万円〜 2,990万円（115万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府四條畷市西中野３丁目２−１８
築年月	2004年1月
総階数	14階
総戸数	182戸
専有面積	66.15㎡〜 86.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	忍ケ丘駅徒歩11分四条畷駅徒歩11分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾟﾃｨｵ

ｳｫｰﾀｰｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｽﾗｲﾄﾞ式引出し収納

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

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人口予測から見た大阪府四條畷市の資産性・将来性

リーデンススクエア四條畷の存在する大阪府四條畷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.7となります。

周囲の市区町村の71.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	56,075	100.0
2020年	54,236	96.7
2025年	51,587	92.0
2030年	48,488	86.5
2035年	45,341	80.9
2040年	42,409	75.6
2045年	39,621	70.7

※周囲の市区町村は寝屋川市, 大東市, 門真市, 交野市, 守口市, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り忍ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

リーデンススクエア四條畷の最寄り忍ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエア四條畷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.7万円に比べて、築40年以上では40.7万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リーデンススクエア四條畷の存在する大阪府四條畷市西中野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,350万円	2001年1月	65.28㎡	36.0万円	10	-
2024年3月	1,800万円	2001年1月	76.08㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,150万円	2001年11月	61.34㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,480万円	2008年1月	68.9㎡	36.0万円	13	3LDK
2023年12月	2,900万円	2002年2月	66.59㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年11月	1,530万円	2001年1月	61.34㎡	24.9万円	3	2LDK
2023年10月	2,280万円	2001年1月	61.34㎡	37.2万円	11	2LDK
2023年10月	2,290万円	2008年1月	72.65㎡	31.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,590万円	2002年2月	76.29㎡	33.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,190万円	2008年12月	78.17㎡	28.0万円	6	4LDK
2023年10月	1,999万円	2004年1月	66.45㎡	30.1万円	9	3LDK
2023年9月	1,980万円	2008年1月	65.12㎡	30.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,898万円	2004年1月	68.18㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年9月	2,490万円	2004年1月	75.24㎡	33.1万円	10	3LDK
2023年6月	2,380万円	2002年2月	66.59㎡	35.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	2002年2月	62.19㎡	31.8万円	8	3LDK
2023年3月	2,280万円	2008年1月	65.12㎡	35.0万円	7	3LDK
2023年3月	2,680万円	2003年12月	78.18㎡	34.3万円	4	4LDK
2023年2月	2,350万円	2002年2月	75.32㎡	31.2万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	2004年1月	82.28㎡	36.2万円	4	4LDK
2023年1月	2,888万円	2008年1月	72.65㎡	39.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,100万円	2002年2月	66.59㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年9月	1,780万円	2002年2月	66.59㎡	26.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,400万円	2008年1月	78.17㎡	30.7万円	7	4LDK
2022年6月	2,480万円	2008年1月	68.9㎡	36.0万円	13	3LDK
2022年5月	1,699万円	2001年3月	64.84㎡	26.2万円	9	3LDK
2022年4月	2,980万円	2004年1月	82.28㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年4月	1,880万円	2001年1月	76.08㎡	24.7万円	2	3LDK
2022年3月	2,380万円	2004年1月	71.34㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年2月	1,680万円	2001年1月	61.34㎡	27.4万円	11	2LDK
2021年12月	2,098万円	2002年2月	69.5㎡	30.2万円	10	3LDK
2021年7月	2,680万円	2008年1月	73.16㎡	36.6万円	9	3LDK
2021年5月	2,980万円	2008年1月	81.88㎡	36.4万円	13	4LDK
2021年3月	2,490万円	2008年1月	81.12㎡	30.7万円	3	4LDK
2020年12月	2,480万円	2008年1月	78.17㎡	31.7万円	3	4LDK
2020年12月	2,450万円	2008年1月	72.65㎡	33.7万円	12	3LDK
2020年12月	2,380万円	2002年2月	87.69㎡	27.1万円	3	4LDK
2020年10月	2,280万円	2008年1月	68.9㎡	33.1万円	4	3LDK
2020年10月	2,680万円	2008年1月	81.88㎡	32.7万円	13	4LDK
2020年9月	2,200万円	2004年1月	75.24㎡	29.2万円	6	3LDK
2020年8月	2,330万円	2001年1月	76.08㎡	30.6万円	4	3LDK
2020年7月	2,180万円	2002年2月	75.32㎡	28.9万円	4	3LDK
2020年7月	1,590万円	2001年1月	68.52㎡	23.2万円	7	3LDK
2020年5月	1,780万円	2002年2月	66.83㎡	26.6万円	8	3LDK
2020年3月	1,900万円	2002年2月	66.59㎡	28.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,580万円	2004年1月	81.47㎡	31.7万円	8	4LDK
2020年2月	2,380万円	2008年1月	72.65㎡	32.8万円	12	3LDK
2020年1月	1,580万円	2001年3月	64.84㎡	24.4万円	7	3LDK
2020年1月	2,430万円	2008年1月	73.16㎡	33.2万円	9	3LDK
2019年12月	2,180万円	2002年2月	70.47㎡	30.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン四條畷ゲートハウス

大阪府四條畷市西中野２丁目１−４７

築年月：2008年1月

専有面積：64.18㎡〜

相場価格：2,156万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン四條畷ゲートハウス	大阪府四條畷市西中野２丁目１−４７	2008年1月	64.18㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム四條畷	大阪府四條畷市西中野３丁目１−３１	2002年2月	60.68㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ四條畷	大阪府四條畷市西中野１丁目２−４４	2001年1月	61.34㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン四條畷	大阪府四條畷市中野本町７−２３	1993年11月	61.69㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン中2番館	大阪府寝屋川市打上宮前町３−２	1979年3月	67.63㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西1番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−１	1980年10月	67.52㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西3番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−３	1980年10月	70.38㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン南2番館	大阪府寝屋川市打上宮前町２−２	1980年2月	70.01㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン中1番館	大阪府寝屋川市打上宮前町３−１	1979年3月	70.38㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
寝屋川東ファミリータウン西4番館	大阪府寝屋川市打上宮前町５−４	1980年10月	61.91㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン四條畷	大阪府四條畷市中野１丁目３２−５	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エルフラッツ萱島	大阪府寝屋川市萱島南町２０−１	2003年1月	72.0㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス摂南	大阪府門真市北巣本町２−５９	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェノバマンション	大阪府門真市北巣本町３１−２０	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティ梅が丘プラムヒルズ	大阪府寝屋川市梅が丘２丁目２７−１	2008年11月	66.27㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスファイ四條畷	大阪府四條畷市中野３丁目５−５０	2004年5月	72.14㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート寝屋川2	大阪府寝屋川市堀溝２丁目４−３	1995年5月	59.79㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ルネエスタトーレ	大阪府大東市中楠の里町１０−２２	2001年5月	63.86㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ四条畷弐番館	大阪府四條畷市岡山東３丁目５−６２	1998年9月	72.56㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ四条畷	大阪府四條畷市岡山東３丁目５−６１	1998年9月	66.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る