シーンズ尼崎の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目
築年月	2025年2月
総階数	9階
総戸数	42戸
専有面積	55.66㎡〜 76.41㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	尼崎駅徒歩11分尼崎駅徒歩11分大物駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

シーンズ尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 伊丹市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ尼崎は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シーンズ尼崎の存在する兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,490万円	2012年11月	67.71㎡	51.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	2003年2月	71.25㎡	50.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	2013年5月	70.2㎡	48.1万円	5	3LDK
2024年1月	4,580万円	2003年2月	78.71㎡	58.2万円	11	3LDK
2024年1月	3,280万円	2013年5月	70.2㎡	46.7万円	10	3LDK
2023年12月	3,330万円	2013年5月	76.56㎡	43.5万円	6	3LDK
2023年10月	4,280万円	2012年11月	81.29㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年9月	4,780万円	2012年11月	84.51㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年9月	3,580万円	2013年6月	76.56㎡	46.8万円	8	3LDK
2023年8月	4,880万円	2012年11月	84.51㎡	57.7万円	8	4LDK
2023年8月	4,380万円	2003年2月	79.51㎡	55.1万円	11	4LDK
2023年6月	3,280万円	2003年2月	60.92㎡	53.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2003年2月	66.43㎡	59.9万円	8	3LDK
2023年2月	2,850万円	2013年5月	70.2㎡	40.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,880万円	2013年6月	67.88㎡	42.4万円	6	3LDK
2022年11月	3,780万円	2012年11月	64.31㎡	58.8万円	6	3LDK
2022年8月	4,480万円	2012年11月	75.07㎡	59.7万円	6	3LDK
2022年6月	4,280万円	2003年2月	79.51㎡	53.8万円	13	4LDK
2022年6月	2,780万円	2013年5月	63.43㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年6月	3,880万円	2003年2月	71.25㎡	54.5万円	10	2LDK
2022年4月	3,480万円	2003年2月	67.6㎡	51.5万円	3	3LDK
2022年1月	3,490万円	2003年2月	64.1㎡	54.4万円	13	3LDK
2021年12月	3,880万円	2012年11月	69.87㎡	55.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,480万円	2012年11月	64.31㎡	54.1万円	13	3LDK
2021年9月	3,480万円	2012年11月	69.87㎡	49.8万円	7	3LDK
2021年6月	3,680万円	2003年2月	79.51㎡	46.3万円	11	3LDK
2021年6月	2,980万円	2003年2月	67.6㎡	44.1万円	3	3LDK
2021年6月	4,060万円	2012年11月	84.51㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年5月	2,980万円	2003年2月	67.6㎡	44.1万円	1	3LDK
2021年4月	3,480万円	2003年2月	67.6㎡	51.5万円	8	3LDK
2020年6月	3,480万円	2003年2月	79.51㎡	43.8万円	8	3LDK
2020年6月	3,380万円	2003年2月	79.51㎡	42.5万円	6	3LDK
2020年5月	3,180万円	2012年11月	67.71㎡	47.0万円	9	3LDK
2020年5月	3,190万円	2003年2月	73.21㎡	43.6万円	12	3LDK
2020年4月	2,580万円	2013年6月	63.43㎡	40.7万円	7	3LDK
2020年4月	2,950万円	2012年11月	64.31㎡	45.9万円	7	2SLDK
2020年3月	2,950万円	2012年11月	62.15㎡	47.5万円	9	3LDK
2020年3月	2,880万円	2013年5月	70.2㎡	41.0万円	4	3LDK
2020年2月	3,980万円	2012年11月	84.51㎡	47.1万円	1	3SLDK
2020年2月	2,780万円	2013年5月	63.43㎡	43.8万円	9	3LDK
2020年1月	2,950万円	2013年5月	70.2㎡	42.0万円	3	3LDK
2019年12月	3,750万円	2012年11月	75.07㎡	50.0万円	13	3LDK
2019年11月	3,080万円	2003年2月	73.21㎡	42.1万円	7	2SLDK
2019年10月	3,120万円	2012年11月	67.71㎡	46.1万円	11	3LDK
2019年10月	3,180万円	2003年2月	67.6㎡	47.0万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	2003年2月	60.92㎡	47.3万円	1	3LDK
2019年6月	2,810万円	2003年2月	61.74㎡	45.5万円	3	3LDK
2019年2月	2,980万円	2012年11月	64.31㎡	46.3万円	9	2SLDK
2019年1月	3,180万円	2012年11月	64.31㎡	49.4万円	12	3LDK
2019年1月	2,900万円	2003年2月	67.6㎡	42.9万円	11	3LDK
2019年1月	3,200万円	2012年11月	62.15㎡	51.5万円	1	3LDK
2018年11月	3,280万円	2003年2月	73.21㎡	44.8万円	4	3LDK
2018年11月	3,180万円	2012年11月	67.71㎡	47.0万円	11	3LDK
2018年10月	2,980万円	2003年2月	67.6㎡	44.1万円	2	3LDK
2018年9月	2,900万円	2012年11月	67.71㎡	42.8万円	3	3LDK
2017年12月	2,780万円	2012年11月	69.87㎡	39.8万円	8	3LDK
2017年9月	2,680万円	2013年5月	63.43㎡	42.3万円	8	2LDK
2017年9月	3,280万円	2012年11月	64.31㎡	51.0万円	5	3LDK
2017年7月	3,080万円	2012年11月	64.31㎡	47.9万円	13	3LDK
2017年5月	2,780万円	2012年11月	62.15㎡	44.7万円	9	3LDK
2017年5月	3,180万円	2012年11月	67.71㎡	47.0万円	6	3LDK
2017年3月	2,480万円	2013年5月	63.43㎡	39.1万円	11	3LDK

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尼崎ビューハイツ

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１

築年月：1985年8月

専有面積：47.02㎡〜

相場価格：1,673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
尼崎ビューハイツ	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１	1985年8月	47.02㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１	2022年1月	57.77㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア尼崎	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１	2006年6月	57.18㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３	1998年9月	52.93㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート尼崎グラヴィス	兵庫県尼崎市長洲本通２丁目９−３０	2006年8月	57.03㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
エフステージ尼崎ファインビュー	兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目２−１６	2013年5月	63.43㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ尼崎波洲アベニュー	兵庫県尼崎市長洲中通２丁目１７−１	2005年3月	61.01㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ尼崎	兵庫県尼崎市長洲西通２丁目１−１８	2009年2月	53.48㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ザレジデンス	兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目５−１	2012年12月	62.15㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴァ尼崎フォーシーズン	兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目２−１０	2003年2月	60.92㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	51.3㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎A棟	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	49.08㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか1番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１	1986年12月	58.05㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか4番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４	1989年3月	54.06㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る