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ヴォーガコルテ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,273万円 〜 3,302万円 （416万円 〜 416万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴォーガコルテ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴォーガコルテ市ヶ谷」は、2013年7月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩8分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、コンビニではローソン 市谷仲之町店(182m)、ファミリーマート 市谷柳町店(328m)、ナチュラルローソン 東京女子医大病院店(331m)があります。また、スーパーとしては三徳?河田店(145m)、まいばすけっと 市谷薬王寺町店(200m)、ライフ 市谷薬王寺店(268m)などがあり、生活に便利な環境が整っています。
飲食店も近くに多数あり、アル・ファーロ(120m)、あづまや(137m)、大八(167m)、焼肉弁当牛友(192m)、味処河村(195m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、伊吹歯科医院(146m)やCocotier clinic(ココティエ クリニック)(224m)、市谷薬王寺クリニック(249m)などがあり、安心して生活することができます。
公共施設としては、薬王寺ことぶき館(136m)や新宿区立防災センター(251m)、地域子育て支援センター原町みゆき(303m)もあり、地域の生活をサポートしてくれます。
さらに、公園や学校も近くにあります。住吉公園(360m)では自然の中でリフレッシュすることができますし、新宿区立牛込仲之小学校(52m)や新宿区立薬王寺地域ささえあい館(140m)、東京韓国学校中・高等部(234m)などの教育施設も充実しています。
また、保育園・幼稚園についても充実しており、新宿区立牛込仲之幼稚園(52m)やMeducareBambino(120m)、アスク薬王寺保育園(136m)などがあり、お子さんの教育環境も整っています。
これらの周辺施設の充実した環境に加えて、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩8分という好立地であることから、「ヴォーガコルテ市ヶ谷」は住みやすいマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴォーガコルテ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ヴォーガコルテ市ヶ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォーガコルテ市ヶ谷は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.7万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 26.27㎡ | 南西 | 1階 南西(26.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 26.12㎡ | 西 | 1階 西(26.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 26.04㎡ | 西 | 1階 西(26.04㎡)を無料査定する |
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ヴォーガコルテ市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,798万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 109.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1979年4月 | 72.18㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 109.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2006年12月 | 20.86㎡ | 124.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 171.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,500万円 | 2007年12月 | 74.6㎡ | 181.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 114.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 31.06㎡ | 112.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 127.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2011年6月 | 53.11㎡ | 140.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 20.16㎡ | 128.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年8月 | 13,500万円 | 2011年5月 | 79.42㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2011年5月 | 73.4㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 148.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 66.91㎡ | 105.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 56.63㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,660万円 | 2004年1月 | 23.4㎡ | 113.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 175.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 187.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2011年5月 | 52.36㎡ | 140.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 171.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2004年1月 | 46.98㎡ | 121.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2004年11月 | 79.89㎡ | 175.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2004年1月 | 71.33㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,080万円 | 1999年3月 | 64.35㎡ | 110.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,080万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 161.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 195.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 17,500万円 | 2006年2月 | 84.38㎡ | 207.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 13,800万円 | 2012年1月 | 80.85㎡ | 170.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 19,800万円 | 2006年2月 | 103.69㎡ | 191.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2013年7月 | 26.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 7,850万円 | 2011年5月 | 54.96㎡ | 142.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,180万円 | 2004年1月 | 42.89㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2009年8月 | 68.85㎡ | 113.0万円 | 2LDK | |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 60.14㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 71.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 2011年5月 | 53.11㎡ | 144.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 43.55㎡ | 137.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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