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パークリュクス日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,272万円 〜 9,916万円 （503万円 〜 536万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋兜町１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 41.2㎡ 〜 61.11㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸南西向き
防災倉庫(2階以上の各ﾌﾛｱ)
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)
パークリュクス日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークリュクス日本橋」は、2014年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ日比谷線の「茅場町」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。
住まいの魅力を伝えるために、周辺施設のアクセスも重視します。物件周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンまでは約53mです。生活に必要なスーパーマーケットも充実しており、まいばすけっとや成城石井が徒歩数分圏内にあります。飲食店も豊富で、料理店やカフェなどが点在しています。例えば、50m先にあるAsahina Gastronomeでは、美味しい料理を楽しむことができます。
また、物件周辺には病院や薬局もありますので、健康面のケアにも便利です。クオール薬局兜町店までは約173m、くどう歯科医院までは約134mの距離です。また、学びや読書を楽しみたい方には、日本橋図書館や学校も近くにあります。中央区立日本橋小学校までは約299m、中央区立阪本小学校までは約347mです。
周辺には公園も点在しており、小網町児童遊園や茅場橋北児童遊園などには子供たちが安心して遊ぶことができます。さらに、保育園・幼稚園も多数あります。グローバルキッズかきがら園までは約283m、中央区立日本橋幼稚園までは約308mの距離です。
以上のように、パークリュクス日本橋は周辺に生活に必要な施設が揃っており、便利な住環境が魅力です。それに加えて、東京メトロのアクセスも良く、移動や通勤にも便利です。快適な生活空間を求める方にぜひおすすめしたいマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークリュクス日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 江東区, 港区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茅場町駅の築年数で見たマンション価格
パークリュクス日本橋の最寄り茅場町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークリュクス日本橋は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パークリュクス日本橋の存在する東京都中央区日本橋兜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,700万円 | 2004年6月 | 21.71㎡ | 124.4万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2014年3月 | 41.2㎡ | 148.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2014年2月 | 58.67㎡ | 175.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2014年2月 | 58.53㎡ | 167.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,260万円 | 2014年2月 | 42.0㎡ | 149.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1980年2月 | 16.45㎡ | 93.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,640万円 | 1980年2月 | 17.74㎡ | 92.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 25.95㎡ | 72.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 24.56㎡ | 80.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,110万円 | 1980年2月 | 17.74㎡ | 118.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2003年11月 | 21.72㎡ | 123.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2004年7月 | 21.71㎡ | 137.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2005年1月 | 20.39㎡ | 146.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 17.41㎡ | 102.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 2006年10月 | 46.11㎡ | 119.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,300万円 | 2001年3月 | 54.94㎡ | 114.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 2006年9月 | 22.0㎡ | 134.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 5,550万円 | 2015年7月 | 41.16㎡ | 134.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2006年9月 | 46.11㎡ | 136.2万円 | 8 | 2K |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 41.16㎡ | 159.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 1980年2月 | 16.45㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2002年4月 | 42.09㎡ | 106.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 10,500万円 | 2005年1月 | 73.2㎡ | 143.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1980年2月 | 17.41㎡ | 108.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 5,600万円 | 2014年2月 | 41.2㎡ | 135.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 6,680万円 | 2005年1月 | 53.13㎡ | 125.7万円 | 12 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 4,100万円 | 2002年4月 | 41.81㎡ | 98.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1980年2月 | 24.56㎡ | 73.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,800万円 | 2015年7月 | 41.16㎡ | 116.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 2004年7月 | 23.53㎡ | 105.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 5,788万円 | 2005年2月 | 45.54㎡ | 127.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 41.16㎡ | 121.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 2003年5月 | 24.51㎡ | 114.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 2005年1月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 6,120万円 | 2001年3月 | 54.94㎡ | 111.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 3,880万円 | 2002年5月 | 40.84㎡ | 95.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,598万円 | 1980年2月 | 17.71㎡ | 90.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 1,598万円 | 1980年2月 | 17.74㎡ | 90.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 41.2㎡ | 133.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 日本橋ダイヤモンドマンション | 東京都中央区日本橋本町１丁目６−３ | 1979年11月 | 15.85㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１ | 2016年6月 | 40.65㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ日本橋1丁目 | 東京都中央区日本橋１丁目１８−１０ | 2002年10月 | 20.12㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパートメント２１２２ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツニュー茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６ | 1983年3月 | 16.06㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラポール茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２ | 1983年5月 | 19.36㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ東京日本橋 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１ | 2014年2月 | 50.01㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ茅場町 | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−３ | 1978年8月 | 21.45㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町リバーサイドビル | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５ | 1983年12月 | 26.72㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ | 東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６ | 2008年1月 | 20.3㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２０−４ | 2012年11月 | 40.32㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ水天宮前 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３９−７ | 1980年3月 | 56.56㎡〜 | 5,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１９−２ | 2009年3月 | 40.76㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルキオ日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１−８ | 2015年3月 | 63.61㎡〜 | 7,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蛎殻町住宅 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３５−２ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブロードシティ東京 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３６−９ | 2005年8月 | 20.63㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ日本橋ラフィーネ | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３８ | 2000年11月 | 54.52㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |