アルファスマート丸亀城西IIIの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	香川県丸亀市城西町１丁目２
築年月	2024年11月
総階数	10階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	丸亀駅徒歩18分

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人口予測から見た香川県丸亀市の資産性・将来性

アルファスマート丸亀城西IIIの存在する香川県丸亀市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の71.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,513	100.0
2025年	107,778	98.4
2030年	105,335	96.2
2035年	102,592	93.7
2040年	99,533	90.9
2045年	96,199	87.8
2050年	92,784	84.7

※周囲の市区町村は仲多度郡多度津町, 綾歌郡宇多津町, 善通寺市, 坂出市, 仲多度郡琴平町, 仲多度郡まんのう町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り丸亀駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート丸亀城西IIIの最寄り丸亀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート丸亀城西IIIは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価97.5万円に比べて、築40年以上では18.3万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルファスマート丸亀城西IIIの存在する香川県丸亀市城西町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,580万円	2018年8月	90.07㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年9月	2,560万円	2018年8月	73.61㎡	34.8万円	7	3LDK
2024年8月	2,250万円	2003年2月	97.76㎡	23.0万円	5	4LDK
2024年6月	4,500万円	2018年8月	90.07㎡	50.0万円	14	3LDK
2024年2月	1,980万円	2014年6月	73.79㎡	26.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	2014年6月	73.79㎡	26.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	2014年6月	73.79㎡	26.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,470万円	2018年8月	73.66㎡	33.5万円	3	3LDK
2023年3月	2,290万円	2003年2月	97.76㎡	23.4万円	7	4LDK
2022年6月	2,650万円	2018年8月	80.89㎡	32.8万円	4	3LDK
2022年5月	2,560万円	2004年6月	105.5㎡	24.3万円	6	4LDK
2022年4月	2,680万円	2018年8月	80.89㎡	33.1万円	6	3LDK
2021年12月	1,850万円	2003年2月	85.03㎡	21.8万円	9	3LDK
2021年11月	2,000万円	2014年6月	70.16㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,000万円	2014年6月	70.16㎡	28.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,000万円	2014年6月	70.16㎡	28.5万円	2	3LDK
2019年12月	2,580万円	2018年8月	73.61㎡	35.0万円	7	3LDK
2019年8月	2,220万円	2003年2月	97.76㎡	22.7万円	7	4LDK
2019年8月	2,680万円	2018年8月	73.66㎡	36.4万円	10	3LDK
2019年5月	2,760万円	2018年8月	73.61㎡	37.5万円	12	3LDK
2018年12月	2,750万円	2018年8月	73.66㎡	37.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ中府Ⅲ

香川県丸亀市中府町１丁目

築年月：2014年1月

専有面積：71.25㎡〜

相場価格：1,659万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ中府Ⅲ	香川県丸亀市中府町１丁目	2014年1月	71.25㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中府	香川県丸亀市中府町１丁目２２−１	1998年6月	68.38㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドグレース城南	香川県丸亀市中府町１丁目５−５３	1992年5月	68.73㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中府	香川県丸亀市中府町３丁目５−２１	2006年12月	66.0㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート丸亀中府	香川県丸亀市中府町３丁目６−３９	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン城西第2	香川県丸亀市中府町２丁目８−３	2004年6月	75.09㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中府2	香川県丸亀市中府町２丁目６−１２	2011年5月	71.63㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中府	香川県丸亀市中府町２丁目６−４	2019年5月	88.61㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート丸亀城西	香川県丸亀市城西町１丁目１２１−１	2014年8月	70.16㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ丸亀城西	香川県丸亀市津森町１４０	2006年10月	70.35㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
労住協第10ビル	香川県丸亀市西本町１丁目１ー１５	1975年3月	37.7㎡〜	310万円〜	このマンションの相場を見る
オレンジハイツ丸亀	香川県丸亀市前塩屋町２丁目１−４０	1999年2月	78.0㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート丸亀駅	香川県丸亀市本町１２３−１	2019年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート丸亀城西Ⅱ	香川県丸亀市中府町５丁目５−２１	2016年6月	61.86㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城西	香川県丸亀市中府町５丁目７−５	1992年2月	62.15㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
蓬莱マンション	香川県丸亀市土器町東７丁目６８４	1978年2月	67.54㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス土器公園2	香川県丸亀市土器町東７丁目１８１	1991年2月	64.82㎡〜	566万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス土器公園1	香川県丸亀市土器町東７丁目１６４	1990年1月	61.62㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス丸亀駅前	香川県丸亀市浜町８４−４９	2004年2月	69.13㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン蓮池公園	香川県丸亀市山北町４４５−１	2008年5月	74.43㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る