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アイル プレミアム駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,498万円 〜 2,744万円 （329万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目２９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.12㎡ 〜 26.14㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
アイル プレミアム駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル プレミアム駒込」は、2023年06月に竣工予定の地上10階建てのマンションです。マンションの魅力は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅まで徒歩4分という交通の便の良さにあります。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。
スーパーは徒歩約3分の場所にマルエツ プチ 上中里店やまいばすけっと 西ケ原3丁目店があり、食料品の買い物に便利です。また、コンビニも徒歩約4分圏内に複数あります。セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店やファミリーマート 西ヶ原駅前店、ファミリーマート 駒込六丁目店などがあります。
飲食店も周辺に多くあります。特に、牛の蔵元うえはらや平塚亭、河童軒、長寿庵、お多福などは徒歩数十メートル圏内にあり、食事を楽しむのに便利です。
病院や薬局も近くにあります。まゆみ歯科や小峰研究所、花と森の東京病院などは徒歩数百メートル圏内にあります。薬局もスギ薬局 西ケ原店やあさひ調剤薬局 西ケ原店、さくら薬局 西ケ原店などがあり、健康管理に便利です。
公共施設としては、滝野川消防署や東京都北区防災センター（地震の科学館）、滝野川区民事務所が徒歩数百メートル圏内に位置しています。また、近くには滝野川公園や駒込六丁目児童遊園があり、自然や遊び場を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。北区立飛鳥中学校や北区西ヶ原東児童館、北区立滝野川小学校などの学校や、太陽の子上中里保育園や西ケ原東保育園、石川幼稚園などの保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。
「アイル プレミアム駒込」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が集まっている魅力的なマンションです。日常の生活を快適に過ごすことができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
アイル プレミアム駒込の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格
アイル プレミアム駒込の最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル プレミアム駒込は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.0万円に比べて、築40年以上では215.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アイル プレミアム駒込の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,390万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| デュオスカーラ古河庭園 | 東京都北区西ケ原３丁目６５−１６ | 2003年8月 | 34.01㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルヴァローレ西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目５７−１７ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン西ヶ原創美ハイツ | 東京都北区西ケ原３丁目１−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西ヶ原 | 東京都北区西ケ原３丁目３１−１ | 2013年8月 | 58.0㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ASUKAYAMA RESIDENCE | 東京都北区西ケ原２丁目８−１ | 2021年9月 | 60.91㎡〜 | 7,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドステージ飛鳥山 | 東京都北区西ケ原２丁目２４−１２ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |