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リーベン比治山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,476万円 〜 4,024万円 （170万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区段原２丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
リーベン比治山公園の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 142,728 | 100.0 |
| 2020年 | 145,672 | 102.1 |
| 2025年 | 143,143 | 100.3 |
| 2030年 | 140,206 | 98.2 |
| 2035年 | 136,856 | 95.9 |
| 2040年 | 133,086 | 93.2 |
| 2045年 | 129,074 | 90.4 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り比治山下駅の築年数で見たマンション価格
リーベン比治山公園の最寄り比治山下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーベン比治山公園は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
2LDK
78.38㎡
10階 北東
3LDK
65.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 78.38㎡ | 南 | 3階 南(78.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.44㎡ | 北東 | 10階 北東(65.44㎡)を無料査定する |
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リーベン比治山公園の存在する広島県広島市南区段原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1996年3月 | 69.98㎡ | 45.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 60.92㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 65.44㎡ | 53.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,930万円 | 1998年2月 | 74.81㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 60.72㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,810万円 | 2007年5月 | 78.84㎡ | 48.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,290万円 | 2014年9月 | 76.17㎡ | 56.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,870万円 | 2014年9月 | 73.01㎡ | 66.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 70.58㎡ | 49.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 78.84㎡ | 44.1万円 | 5 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 69.98㎡ | 42.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 69.98㎡ | 36.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 2003年3月 | 76.62㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,750万円 | 2004年1月 | 78.38㎡ | 47.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 2007年5月 | 67.19㎡ | 45.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,350万円 | 1999年2月 | 71.7㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 76.17㎡ | 48.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 3,700万円 | 2014年9月 | 73.71㎡ | 50.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 3,090万円 | 2003年2月 | 67.84㎡ | 45.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 2007年5月 | 67.19㎡ | 48.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 3,250万円 | 2003年2月 | 67.84㎡ | 47.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,170万円 | 1998年2月 | 74.81㎡ | 42.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,290万円 | 1997年1月 | 77.13㎡ | 42.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 72.78㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 68.74㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 78.84㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,200万円 | 1999年2月 | 60.72㎡ | 36.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,780万円 | 1996年2月 | 69.98㎡ | 39.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,600万円 | 2014年9月 | 76.17㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,140万円 | 1998年2月 | 66.43㎡ | 47.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2007年5月 | 67.19㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 広島県広島市南区比治山町３−１４ | 1990年10月 | 20.51㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住宅生協比治山ビル | 広島県広島市南区比治山町２ー５ | 1975年3月 | 51.03㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス比治山 | 広島県広島市南区比治山町７−２１ | 2004年3月 | 71.07㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブパレス比治山通り | 広島県広島市南区比治山町４ー４ | 1988年6月 | 17.17㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンスクエア比治山 | 広島県広島市南区比治山町１−２２ | 1997年1月 | 63.04㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ比治山 | 広島県広島市南区比治山町３−６ | 1986年3月 | 15.92㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングコム比治山通り | 広島県広島市南区比治山町２ー７ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス比治山公園 | 広島県広島市南区比治山町１−１０ | 1989年6月 | 18.3㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス比治山 | 広島県広島市南区比治山町３−２９ | 1975年4月 | 38.24㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ比治山 | 広島県広島市南区比治山町４−１３ | 1999年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイムス比治山 | 広島県広島市南区比治山町４−１１ | 1997年10月 | 77.22㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 広島県広島市南区比治山町１−１８ | 1990年10月 | 18.9㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパス比治山通り | 広島県広島市南区比治山町３−３ | 1997年7月 | 67.89㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス比治山公園 | 広島県広島市南区段原１丁目１−１９ | 1999年2月 | 60.72㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター段原プレミアム | 広島県広島市南区段原１丁目６ー１７ | 2014年9月 | 73.01㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ段原 | 広島県広島市南区段原１丁目８−１６ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス段原 | 広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９ | 2014年2月 | 72.55㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークテラス段原 | 広島県広島市南区段原４丁目２−２ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 広島県広島市南区段原４丁目３−４ | 1998年2月 | 66.43㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク段原参番館 | 広島県広島市南区段原山崎２丁目 | 2014年2月 | 72.69㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |