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ルミエール北山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,265万円 〜 1,928万円 （103万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町４９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市北区の資産性・将来性
ルミエール北山の存在する京都府京都市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 119,474 | 100.0 |
| 2020年 | 117,384 | 98.3 |
| 2025年 | 113,513 | 95.0 |
| 2030年 | 109,690 | 91.8 |
| 2035年 | 105,483 | 88.3 |
| 2040年 | 100,785 | 84.4 |
| 2045年 | 96,152 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北山駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール北山の最寄り北山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール北山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.0万円に比べて、築40年以上では100.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミエール北山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 40.46㎡ | 南東 | 3階 南東(40.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.79㎡ | 南 | 4階 南(60.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.25㎡ | 北 | 4階 北(49.25㎡)を無料査定する |
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ルミエール北山の存在する京都府京都市北区紫竹東栗栖町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1982年7月 | 49.25㎡ | 32.5万円 | 4 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,490万円 | 1982年7月 | 60.79㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,280万円 | 1982年6月 | 40.46㎡ | 31.6万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デトムワン北山レディース | 京都府京都市北区紫竹上緑町１５−２ | 1985年7月 | 15.38㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都紫竹 | 京都府京都市北区紫竹上緑町１９−１ | 1988年11月 | 66.65㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレビュー北山 | 京都府京都市北区紫竹栗栖町７ | 1991年8月 | 86.51㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン北山大宮ハイツ | 京都府京都市北区紫竹下緑町１７−２ | 1981年6月 | 46.36㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム紫竹 | 京都府京都市北区紫竹北大門町６３−５ | 1987年2月 | 43.44㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント北山通紫竹 | 京都府京都市北区紫竹西野山東町４９ | 1999年1月 | 56.76㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北山通 | 京都府京都市北区紫竹西南町７０ | 1995年3月 | 58.53㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北山マンション | 京都府京都市北区大宮玄琢南町２５ー２０ | 1972年12月 | 24.04㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣2 | 京都府京都市上京区姥ケ北町８００ | 1989年3月 | 16.77㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン西陣パート２ | 京都府京都市上京区姥ケ北町 | 1989年3月 | 18.58㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート北大路アネックス | 京都府京都市北区衣笠北荒見町９−１ | 2006年3月 | 55.47㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル紫野 | 京都府京都市北区紫野西野町６５−１ | 1999年10月 | 60.27㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ北山通り2番館 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町１５ | 2000年7月 | 79.3㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都北山 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町３２ | 2022年1月 | 56.39㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia北山 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町１００ | 2021年9月 | 54.8㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 京都府京都市北区小山南上総町６６ | 2016年6月 | 61.87㎡〜 | 7,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北大路北区紫野レジデンス | 京都府京都市北区紫野上鳥田町２２ | 2009年12月 | 63.0㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル堀川北大路 | 京都府京都市北区紫野下石龍町２６ | 1996年5月 | 58.16㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール紫野 | 京都府京都市北区紫野下石龍町２５ | 1984年8月 | 48.26㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |