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西京極セントラルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,516万円 〜 2,186万円 （123万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区西京極東池田町２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
西京極セントラルハイツの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西京極駅の築年数で見たマンション価格
西京極セントラルハイツの最寄り西京極駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西京極セントラルハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.7万円に比べて、築40年以上では99.4万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西京極セントラルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1LDK
44.23㎡
3階 北
2LDK
54.0㎡
4階 東
2DK
40.68㎡
6階 北
3LDK
57.24㎡
6階 南東
2DK
44.23㎡
6階 東
2DK
44.28㎡
6階 南
2LDK
54.0㎡
6階 北
2LDK
45.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 44.23㎡ | 北西 | 2階 北西(44.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 3階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.68㎡ | 東 | 4階 東(40.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.24㎡ | 北 | 6階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.23㎡ | 南東 | 6階 南東(44.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.28㎡ | 東 | 6階 東(44.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.0㎡ | 南 | 6階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.0㎡ | 北 | 6階 北(45.0㎡)を無料査定する |
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西京極セントラルハイツの存在する京都府京都市右京区西京極東池田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1981年10月 | 54.0㎡ | 34.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 40.68㎡ | 41.3万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1981年10月 | 45.0㎡ | 39.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,695万円 | 1981年10月 | 44.23㎡ | 38.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1981年10月 | 54.0㎡ | 35.2万円 | 6 | 3DK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 44.23㎡ | 38.0万円 | 6 | 2DK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 57.24㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,130万円 | 1981年10月 | 44.28㎡ | 25.5万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西京極 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町２３ | 1990年3月 | 93.36㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 友禅ハイツ | 京都府京都市右京区西京極畔勝町６３ | 1974年10月 | 39.96㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極ガーデンハイツ | 京都府京都市右京区西京極畔勝町５４−１ | 1974年5月 | 33.04㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極西池田町１０ | 2007年8月 | 23.5㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス京都西京極 | 京都府京都市右京区西京極新明町 | 2021年12月 | 41.77㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)京都パークアリーナプロジェクト | 京都府京都市右京区西京極新明町１３−２ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー西京極北 | 京都府京都市右京区西京極野田町５７−１ | 1994年10月 | 58.22㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス西京極 | 京都府京都市右京区西京極豆田町５ | 1984年6月 | 57.2㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・パルトネール西京極 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町１７−１ | 2014年7月 | 55.35㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス西京極 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町１ | 1999年11月 | 54.3㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都雅館 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町２２ | 2006年5月 | 66.68㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西京極 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町１６ | 2007年1月 | 65.38㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |