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ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区六月３丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.94㎡ 〜 65.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」は、2024年9月に竣工予定のマンションで、地上9階建ての48戸があります。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩13分という利便性の高い立地に位置しています。
このマンションは周辺に多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらしています。最寄りのコンビニでは、徒歩71mにセブンイレブン足立六月3丁目店や、徒歩300mにセブンイレブン足立栗原4丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩283mにまいばすけっと足立六月3丁目店や、徒歩349mにアコレ竹の塚1丁目店があります。
飲食店も豊富で、徒歩35mにはスナック栗、徒歩50mには当り屋、徒歩251mにはマクドナルド尾竹橋通り栗原店といった様々な選択肢があります。また、徒歩300mには王ちゃんラーメンや夢庵足立栗原店といった店舗もあります。
医療施設も近くにあり、徒歩203mには鈴の音歯科や、徒歩251mには東京洪誠病院などがあります。薬局も徒歩数分の距離にあり、徒歩177mにはドラッグセイムス栗原店や、徒歩282mには田辺薬局足立栗原店があります。
公共施設としては、徒歩375mに足立区栗原北住区センターや、徒歩490mに西新井警察署栗原地域安全センターがあります。また、学校についても触れると、徒歩209mに足立区立栗原北小学校や、徒歩382mに足立区立竹の塚小学校があります。
このように、「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」周辺には生活に便利な施設が揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 北区, 川口市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス西新井パークサイドは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ガーラ・レジデンス西新井パークサイドの存在する東京都足立区六月３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1983年7月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 2001年5月 | 64.17㎡ | 62.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 15.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 68.44㎡ | 33.3万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 64.17㎡ | 35.5万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1979年5月 | 33.5㎡ | 34.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 64.17㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 20.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1974年7月 | 78.0㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 69.72㎡ | 46.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 56.17㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 61.57㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1974年7月 | 64.8㎡ | 25.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年4月 | 47.1㎡ | 25.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1982年4月 | 47.13㎡ | 25.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年4月 | 55.37㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1996年2月 | 61.61㎡ | 27.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,260万円 | 1982年4月 | 71.55㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2015年9月 | 84.66㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2021年6月 | 63.55㎡ | 78.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,390万円 | 2022年5月 | 71.36㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2022年5月 | 70.24㎡ | 66.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1996年2月 | 61.61㎡ | 56.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1986年8月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1989年8月 | 71.12㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 1989年9月 | 70.6㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,650万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 93.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 61.53㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 2021年6月 | 50.0㎡ | 97.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 29.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 64.54㎡ | 36.9万円 | 5 | 2SLK |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 1982年4月 | 45.9㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 57.14㎡ | 34.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1979年5月 | 36.6㎡ | 37.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 2001年4月 | 64.17㎡ | 48.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 57.06㎡ | 43.5万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2015年8月 | 80.02㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1982年4月 | 43.36㎡ | 27.7万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第5 | 東京都足立区栗原４丁目１５−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 東京都足立区栗原４丁目１８−２３ | 2003年11月 | 65.54㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ竹の塚 | 東京都足立区栗原４丁目２２−１１ | 1983年4月 | 38.0㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第15小倉ハイコーポ | 東京都足立区六月３丁目４−１１ | 1982年4月 | 43.36㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム竹ノ塚 | 東京都足立区六月３丁目７−１２ | 1983年7月 | 49.14㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第6マンション | 東京都足立区六月３丁目１９−１３ | 1979年5月 | 30.4㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Devotionstyle東京north | 東京都足立区六月３丁目２−１０ | 2021年6月 | 50.0㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |