豊中夕日丘ホームズの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 2,532万円〜 4,091万円

坪単価: 126万円〜 133万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/12

住所	大阪府豊中市夕日丘１丁目４−２０
築年月	2001年10月
総階数	7階
総戸数	59戸
専有面積	66.39㎡〜 101.45㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	岡町駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約151円/㎡
分譲会社	藤和不動産株式会社
施工会社	(株)フジタ
駐車場	有り
エレベータ	不明

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豊中夕日丘ホームズについて

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「豊中夕日丘ホームズ」は、大阪府豊中市の静かな住宅地である夕日丘に位置する集合住宅です。この物件は鉄筋コンクリート構造で7階建てとなっており、総戸数は61戸です。また、管理人は日勤体制で、管理はすべて外部委託されているため、細やかな管理が行き届いた住環境が提供されています。

外観は一般的なマンションスタイルで、特別煌びやかではないものの、周辺の環境に溶け込んだ落ち着いた佇まいを見せています。所在地が静かな住宅地に位置しているため、日々の生活は静寂で落ち着いた時間を求める方には最適です。周辺には、公園や商業施設があり、生活利便性も兼ね備えています。

資産性に関しては、豊中市自体が大阪市内へのアクセスが良好であること、さらに教育環境が整っているため、ファミリー層には特に魅力的です。他方で、小規模なマンションであるため、流動性や売買時における高いリタグッド（reliquist）を保証するものではありません。市場動向に注意が必要です。

所有リスクには、市場の景気変動が挙げられます。また、築年数の増加に伴う修繕費の増加リスクも考えられますが、管理代行によるしっかりとした修繕計画があるため、極度のリスクは回避可能でしょう。

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推定相場

売却相場	2,532万円〜 4,091万円
売却坪単価	126万円〜 133万円/坪
リノベ後相場	3,353万円〜 4,098万円
賃料相場	11.9万円〜 16.6万円/月
表面利回り	5.22% 〜 7.82%

豊中夕日丘ホームズの

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

豊中夕日丘ホームズの存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は吹田市, 箕面市, 大阪市淀川区, 池田市, 伊丹市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格

豊中夕日丘ホームズの最寄り岡町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。豊中夕日丘ホームズは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
106	3LDK	82.2㎡	106を無料査定する
107	3LDK	75.03㎡	107を無料査定する
205	4LDK	94.32㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.28㎡	206を無料査定する
207	3LDK	66.39㎡	207を無料査定する
208	3LDK	75.98㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.19㎡	209を無料査定する
210	3LDK	75.87㎡	210を無料査定する
211	3LDK	75.87㎡	211を無料査定する
212	4LDK	87.66㎡	212を無料査定する
305	4LDK	94.32㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.28㎡	306を無料査定する
307	3LDK	66.39㎡	307を無料査定する
308	3LDK	75.98㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.19㎡	309を無料査定する
310	3LDK	75.87㎡	310を無料査定する
311	3LDK	75.87㎡	311を無料査定する
312	4LDK	87.66㎡	312を無料査定する
405	4LDK	94.32㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.28㎡	406を無料査定する
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410	3LDK	75.87㎡	410を無料査定する
411	3LDK	75.87㎡	411を無料査定する
412	4LDK	87.66㎡	412を無料査定する
503	4LDK	89.6㎡	503を無料査定する
504	3LDK	72.91㎡	504を無料査定する
505	4LDK	94.32㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.28㎡	506を無料査定する
507	3LDK	66.39㎡	507を無料査定する
508	3LDK	75.98㎡	508を無料査定する
509	3LDK	71.19㎡	509を無料査定する
510	4LDK	99.86㎡	510を無料査定する
511	4LDK	100.35㎡	511を無料査定する
604	4LDK	86.81㎡	604を無料査定する
605	4LDK	94.32㎡	605を無料査定する
606	3LDK	72.28㎡	606を無料査定する
607	3LDK	66.39㎡	607を無料査定する
608	3LDK	75.98㎡	608を無料査定する
609	3LDK	71.19㎡	609を無料査定する
702	4LDK	101.45㎡	702を無料査定する
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豊中夕日丘ホームズの存在する大阪府豊中市夕日丘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,899万円	1989年4月	65.24㎡	44.4万円	3	3LDK
2025年5月	2,899万円	1989年4月	65.24㎡	44.4万円	3	3LDK
2025年5月	2,298万円	2001年4月	53.2㎡	43.2万円	2	2LDK
2025年5月	2,298万円	2001年4月	53.2㎡	43.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,980万円	2001年4月	60.8㎡	32.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,980万円	2001年4月	60.8㎡	32.6万円	3	2LDK
2025年3月	2,580万円	2006年3月	65.9㎡	39.2万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	1997年11月	64.96㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	2006年3月	70.02㎡	35.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1997年11月	80.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,500万円	1989年4月	55.66㎡	44.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,500万円	1989年4月	55.66㎡	44.9万円	2	2LDK
2023年9月	980万円	1972年10月	51.84㎡	18.9万円	4	2LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,699万円	1999年12月	82.25㎡	45.0万円	3	4LDK
2022年10月	2,880万円	2003年11月	75.42㎡	38.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,780万円	1989年4月	85.99㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,780万円	1989年4月	85.99㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年2月	1,980万円	2001年4月	53.2㎡	37.2万円	4	2LDK
2022年2月	1,980万円	2001年4月	53.2㎡	37.2万円	4	2LDK
2021年7月	2,480万円	2001年10月	75.98㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年7月	2,350万円	1999年12月	62.44㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,350万円	1999年12月	62.44㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,350万円	1999年12月	62.44㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,350万円	1999年12月	62.44㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,180万円	2006年3月	60.13㎡	36.3万円	2	2LDK
2021年5月	3,080万円	1997年11月	80.64㎡	38.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,950万円	1997年11月	66.08㎡	29.5万円	5	3LDK
2021年1月	2,480万円	2006年3月	70.02㎡	35.4万円	3	3LDK
2020年11月	1,920万円	1997年11月	64.96㎡	29.6万円	5	3LDK
2020年9月	2,980万円	2006年3月	80.69㎡	36.9万円	5	3LDK
2020年8月	2,480万円	2006年3月	78.78㎡	31.5万円	2	4LDK
2020年8月	650万円	1972年10月	51.84㎡	12.5万円	4	2LDK
2020年8月	1,780万円	2001年4月	60.8㎡	29.3万円	6	3LDK
2020年8月	1,780万円	2001年4月	60.8㎡	29.3万円	6	3LDK
2020年4月	2,200万円	1997年11月	67.2㎡	32.7万円	1	3LDK
2020年1月	2,780万円	1997年11月	97.02㎡	28.7万円	6	4LDK
2019年10月	900万円	1972年10月	51.84㎡	17.4万円	2	2LDK
2019年10月	2,248万円	1989年4月	66.64㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年10月	2,248万円	1989年4月	66.64㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年9月	790万円	1972年10月	51.84㎡	15.2万円	3	2LDK
2019年7月	2,590万円	2006年3月	80.69㎡	32.1万円	5	3LDK
2019年5月	1,680万円	2001年4月	57.75㎡	29.1万円	5	2LDK
2019年5月	1,680万円	2001年4月	57.75㎡	29.1万円	5	2LDK
2019年2月	960万円	1972年10月	51.84㎡	18.5万円	3	2LDK
2019年2月	2,640万円	2006年3月	78.78㎡	33.5万円	3	4LDK
2019年1月	1,740万円	1989年4月	66.64㎡	26.1万円	3	3LDK
2019年1月	1,740万円	1989年4月	66.64㎡	26.1万円	3	3LDK
2018年12月	2,980万円	2001年10月	75.98㎡	39.2万円	4	3LDK
2018年10月	2,280万円	1999年12月	65.61㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年10月	2,280万円	1999年12月	65.61㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年10月	2,280万円	1999年12月	65.61㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年10月	2,280万円	1999年12月	65.61㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年9月	2,480万円	2001年10月	75.98㎡	32.6万円	5	3LDK
2018年4月	2,580万円	1999年12月	76.63㎡	33.7万円	6	4LDK
2018年4月	2,580万円	1999年12月	76.63㎡	33.7万円	6	4LDK
2018年4月	2,580万円	1999年12月	76.63㎡	33.7万円	6	4LDK
2018年4月	2,580万円	1999年12月	76.63㎡	33.7万円	6	4LDK
2018年4月	1,780万円	1989年4月	63.84㎡	27.9万円	4	2LDK
2018年4月	1,780万円	1989年4月	63.84㎡	27.9万円	4	2LDK
2018年4月	2,480万円	2001年10月	66.39㎡	37.4万円	6	3LDK
2018年2月	2,480万円	2001年10月	75.98㎡	32.6万円	2	3LDK
2018年1月	1,790万円	2001年4月	60.8㎡	29.4万円	3	3LDK
2018年1月	1,790万円	2001年4月	60.8㎡	29.4万円	3	3LDK
2017年11月	1,080万円	1972年10月	51.84㎡	20.8万円	1	3LDK
2017年7月	1,980万円	1997年11月	64.96㎡	30.5万円	5	2LDK
2017年7月	2,780万円	2003年11月	84.92㎡	32.7万円	3	4LDK
2017年5月	2,480万円	1999年12月	76.92㎡	32.2万円	3	4LDK
2017年5月	2,480万円	1999年12月	76.92㎡	32.2万円	3	4LDK
2017年5月	2,480万円	1999年12月	76.92㎡	32.2万円	3	4LDK
2017年5月	2,480万円	1999年12月	76.92㎡	32.2万円	3	4LDK
2017年1月	790万円	1972年10月	51.84㎡	15.2万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション豊中夕日丘

大阪府豊中市夕日丘１丁目４−８

築年月：1997年11月

専有面積：64.96㎡〜

相場価格：2,131万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション豊中夕日丘	大阪府豊中市夕日丘１丁目４−８	1997年11月	64.96㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール豊中栗ケ丘	大阪府豊中市栗ケ丘町５−１２	1987年12月	48.81㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ豊中旭丘1番館	大阪府豊中市旭丘８−３９	1987年2月	67.0㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
TOA豊中ハイツ旭丘	大阪府豊中市旭丘４−１０８	1975年5月	69.16㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
エステート旭ヶ丘	大阪府豊中市旭丘４−１０４	1988年12月	95.31㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ豊中旭丘2番館	大阪府豊中市旭丘８−２１	1987年9月	62.06㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
スイートガーデン豊中旭ヶ丘	大阪府豊中市旭丘１１−１０５	2008年3月	71.59㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス	大阪府豊中市旭丘１１−１２	2006年6月	55.56㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル豊中旭ヶ丘	大阪府豊中市旭丘８−３０	1996年7月	57.54㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
豊中桜塚ハウス	大阪府豊中市中桜塚４丁目６−２２	1982年9月	83.63㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
カビーナ中桜塚	大阪府豊中市中桜塚４丁目	1984年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド豊中中桜塚	大阪府豊中市中桜塚４丁目７−１６	2009年3月	70.54㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート豊中	大阪府豊中市中桜塚４丁目１４−２６	1973年6月	27.04㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム豊中桜塚	大阪府豊中市中桜塚４丁目８−１	1990年2月	144.83㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード豊中中桜塚	大阪府豊中市中桜塚４丁目１０−８	2016年2月	65.9㎡〜	4,575万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール豊中	大阪府豊中市中桜塚４丁目２−１	1973年6月	32.6㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド豊中南桜塚	大阪府豊中市南桜塚４丁目１−６	2009年6月	70.2㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
リベール南桜塚	大阪府豊中市南桜塚４丁目５−２８	2008年12月	69.89㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル南桜塚	大阪府豊中市南桜塚４丁目１−１７	1995年1月	79.02㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル南桜塚2番館	大阪府豊中市南桜塚４丁目１３−２４	1996年3月	64.26㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る

豊中夕日丘ホームズの売却査定・相場情報

豊中夕日丘ホームズについて

推定相場

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