10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
エステムコート立川ノースプレミア の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,150万円〜2,296万円
- 売却単価 help_outline
- 103万円〜110万円/m² 339万円〜363万円/坪
エステムコート立川ノースプレミア の 売却相場の変動履歴
エステムコート立川ノースプレミア の売却相場は、坪単価351万円です。立川市全体の坪単価と比較すると217.1万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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エステムコート立川ノースプレミア の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
「エステムコート立川ノースプレミア」は、東京都立川市曙町三丁目に位置するマンションです。このマンションは、都市の利便性を享受しながら、快適な住環境を提供する住まいです。外観はモダンでシンプルなデザインを採用しており、見る人に洗練された印象を与えます。周辺環境としては、立川駅や地域の商業施設、公園などへのアクセスが良好で、非常に便利な立地に位置しています。
資産性については、同地域における不動産市況にも影響されますが、交通の便の良さや商業エリアへのアクセスの良さが資産価値を高めています。また、中古市場における物件の取引も活発であり、賃貸需要が高まっている地域のため、投資や将来的な資産形成にも向いている物件と言えるでしょう。
一方で、所有リスクとしては、地価の変動や老朽化による建物の維持費、修繕の必要性等があります。ただし、適切な管理状況が維持されていることが多く、リスクは比較的抑えられています。購入を検討する際は、築年数とともに管理体制および修繕計画に関する情報を確認することが重要です。
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推定相場
- 売却相場
- 2,150万円 〜 2,296万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 103万円 〜 110万円/m² 339万円 〜 363万円/坪
- 表面利回り
- 3.32% 〜 4.98%
建物概要
- 築年月
- 2021年6月
- 総階数
- 6階
- 総戸数
- 94戸
- 専有面積
- 20.89㎡ 〜 21.33㎡
- 間取り
- 1R/1K
- アクセス
東京都立川市曙町３丁目の 中古マンション売買事例
エステムコート立川ノースプレミア がある東京都立川市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
5,320
万円
84.0万円/㎡
|
279.0万円/坪
13階 | 2LDK | 62.97㎡ | 1998年9月
2025年11月
6,280
万円
85.0万円/㎡
|
283.0万円/坪
3階 | 3LDK | 73.3㎡ | 1998年9月
2025年11月
8,499
万円
110.0万円/㎡
|
366.0万円/坪
5階 | 3LDK | 76.69㎡ | 2001年8月
2025年11月
4,780
万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
6階 | 2LDK | 56.16㎡ | 1999年2月
2025年11月
5,180
万円
168.0万円/㎡
|
558.0万円/坪
11階 | 1LDK | 30.68㎡ | 2024年5月
2025年11月
1,750
万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
10階 | 1LDK | 33.9㎡ | 1974年2月
2025年11月
800
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
2階 | 1LDK | 31.58㎡ | 1974年1月
2025年11月
5,980
万円
88.0万円/㎡
|
292.0万円/坪
1階 | 3LDK | 67.66㎡ | 1995年10月
2025年10月
8,499
万円
110.0万円/㎡
|
365.0万円/坪
5階 | 3LDK | 76.79㎡ | 2001年8月
2025年10月
1,799
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
9階 | 2LDK | 47.99㎡ | 1974年2月
2025年10月
1,799
万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
9階 | 2LDK | 47.9㎡ | 1974年2月
2025年10月
1,800
万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
2階 | 1LDK | 45.05㎡ | 1977年4月
2025年10月
7,650
万円
98.0万円/㎡
|
326.0万円/坪
15階 | 3LDK | 77.34㎡ | 1999年2月
2025年10月
4,280
万円
92.0万円/㎡
|
306.0万円/坪
4階 | 1LDK | 46.2㎡ | 2006年2月
2025年10月
7,450
万円
106.0万円/㎡
|
352.0万円/坪
4階 | 3LDK | 69.93㎡ | 2018年5月
2025年10月
4,980
万円
72.0万円/㎡
|
240.0万円/坪
3階 | 3LDK | 68.32㎡ | 2008年7月
2025年10月
4,280
万円
92.0万円/㎡
|
305.0万円/坪
4階 | 1LDK | 46.26㎡ | 2006年3月
2025年10月
7,180
万円
82.0万円/㎡
|
271.0万円/坪
11階 | 3LDK | 87.41㎡ | 1998年9月
2025年9月
4,290
万円
122.0万円/㎡
|
403.0万円/坪
7階 | 1LDK | 35.15㎡ | 2024年5月
2025年9月
2,780
万円
91.0万円/㎡
|
301.0万円/坪
5階 | 1R | 30.45㎡ | 2006年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
2,080
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.26㎡ | 1988年3月
満室時月収13万円 | 満室時利回り7.78%
2025年10月
2,400
万円
114.0万円/㎡
|
378.0万円/坪
4階 | 1K | 20.96㎡ | 2021年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.3%
2025年10月
4,280
万円
92.0万円/㎡
|
305.0万円/坪
4階 | 1LDK | 46.26㎡ | 2006年3月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.06%
2025年9月
4,980
万円
74.0万円/㎡
|
244.0万円/坪
9階 | 1LDK | 67.29㎡ | 1998年9月
満室時月収16万円 | 満室時利回り4.04%
2025年9月
780
万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
2階 | 1R | 19.14㎡ | 1985年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.15%
2025年7月
698
万円
20.0万円/㎡
|
67.0万円/坪
1階 | 2K | 34.02㎡ | 1976年5月
満室時月収6万円 | 満室時利回り11.17%
2025年6月
2,579
万円
84.0万円/㎡
|
279.0万円/坪
6階 | 1K | 30.45㎡ | 2006年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り4.74%
2025年5月
750
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
4階 | 2DK | 37.61㎡ | 1978年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り12.0%
2025年2月
5,940
万円
79.0万円/㎡
|
261.0万円/坪
4階 | 3LDK | 75.13㎡ | 2005年1月
満室時月収17万円 | 満室時利回り3.43%
2025年2月
2,098
万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
9階 | 1LDK | 47.99㎡ | 1974年2月
満室時月収11万円 | 満室時利回り6.29%
2025年2月
2,500
万円
117.0万円/㎡
|
387.0万円/坪
3階 | 1K | 21.33㎡ | 2021年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.03%
2025年1月
1,200
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
7階 | 2DK | 33.9㎡ | 1974年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.5%
2024年10月
2,600
万円
125.0万円/㎡
|
413.0万円/坪
13階 | 1K | 20.77㎡ | 2017年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.92%
2024年10月
2,750
万円
81.0万円/㎡
|
268.0万円/坪
4階 | 1LDK | 33.91㎡ | 2006年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り4.36%
2024年9月
2,500
万円
122.0万円/㎡
|
403.0万円/坪
2階 | 1K | 20.48㎡ | 2017年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り3.79%
2024年9月
2,600
万円
125.0万円/㎡
|
413.0万円/坪
14階 | 1K | 20.77㎡ | 2017年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.92%
2024年9月
600
万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
2階 | 1R | 19.14㎡ | 1985年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.0%
2024年7月
690
万円
34.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
1階 | 1R | 20.24㎡ | 1985年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.69%
2024年5月
4,680
万円
88.0万円/㎡
|
292.0万円/坪
2階 | 2LDK | 52.93㎡ | 1999年2月
満室時月収13万円 | 満室時利回り3.33%
2024年5月
2,480
万円
121.0万円/㎡
|
400.0万円/坪
12階 | 1K | 20.47㎡ | 2017年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.01%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
東京都立川市の 資産価値・将来性
エステムコート立川ノースプレミア の存在する東京都立川市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都立川市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.4となります。周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,581 | 100.0 |
| 2025年 | 185,427 | 101.0 |
| 2030年 | 185,223 | 100.9 |
| 2035年 | 184,469 | 100.5 |
| 2040年 | 183,065 | 99.7 |
| 2045年 | 181,100 | 98.6 |
| 2050年 | 178,883 | 97.4 |
※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 昭島市, 小平市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
立川市の売却相場は2,808万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
東京都立川市のマンション一覧ページを見る
最寄り立川駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り立川駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均392.0万円/坪、築40年以上は117.6万円/坪です。その差は70.0%となっています。 エステムコート立川ノースプレミア は現在築4年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR中央本線(東京～塩尻)立川駅のマンション相場はいくら？
現在の立川駅のマンションの価格相場は
166.1万円/坪（前年比 +1.44%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の立川駅の相場ページでご確認いただけます。
立川駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 立川北駅 ／ 立川南駅 JR中央本線(東京～塩尻)の他の駅相場を確認する その他の路線： 多摩モノレール
エステムコート立川ノースプレミア の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
アウラ立川曙町
東京都立川市曙町２丁目３０－１３
|
2025年10月築 | -- | chevron_right |
| 6,264万円 〜 |
ルミナス立川プライムタワー
東京都立川市曙町２丁目１４−３４
|
2003年5月築 | 69.0㎡〜 | chevron_right |
| 4,564万円 〜 |
セレナハイム立川スクエアコート
東京都立川市曙町２丁目３２−１４
|
1998年9月築 | 54.24㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ファーレ立川センタースクエア
東京都立川市曙町２丁目３６−２
|
1997年3月築 | -- | chevron_right |
| 2,782万円 〜 |
サンパレス立川
東京都立川市曙町２丁目３２−３
|
1981年5月築 | 48.05㎡〜 | chevron_right |
| 3,565万円 〜 |
クリオ立川2番館
東京都立川市曙町２丁目３３−１４
|
2001年8月築 | 45.61㎡〜 | chevron_right |
| 4,495万円 〜 |
ベルシャトゥ立川
東京都立川市曙町２丁目１８−１１
|
1999年2月築 | 53.77㎡〜 | chevron_right |
| 1,922万円 〜 |
ガラステージ立川
東京都立川市曙町２丁目２８−２５
|
2006年6月築 | 20.56㎡〜 | chevron_right |
| 1,414万円 〜 |
北斗スターマンション立川
東京都立川市曙町２丁目３０−１
|
1977年4月築 | 30.48㎡〜 | chevron_right |
| 833万円 〜 |
ビッグ武蔵野立川
東京都立川市曙町２丁目３２−７
|
1985年2月築 | 16.5㎡〜 | chevron_right |
| 2,400万円 〜 |
グランドガーラ立川
東京都立川市曙町２丁目２３−４
|
2017年9月築 | 20.15㎡〜 | chevron_right |
| 5,058万円 〜 |
ベルジュール立川ステーションエリア
東京都立川市曙町２丁目２９
|
2023年11月築 | 35.52㎡〜 | chevron_right |
| 9,092万円 〜 |
プラウドタワー立川
東京都立川市曙町２丁目２−２２
|
2016年8月築 | 55.01㎡〜 | chevron_right |
| 4,666万円 〜 |
日神パレステージ立川曙町
東京都立川市曙町２丁目１９−８
|
2012年1月築 | 54.07㎡〜 | chevron_right |
| -- |
プレステージ立川
東京都立川市曙町２丁目３０−３
|
2011年1月築 | -- | chevron_right |
| 24,357万円 〜 |
ファーレイーストビル
東京都立川市曙町２丁目３４−７
|
1994年12月築 | 384.02㎡〜 | chevron_right |
| -- |
Brillia立川
東京都立川市曙町２丁目
|
2027年10月築 | -- | chevron_right |
| 4,617万円 〜 |
ダイアパレス立川
東京都立川市曙町２丁目２０−９
|
1999年1月築 | 55.24㎡〜 | chevron_right |
| 3,056万円 〜 |
シーネクス立川
東京都立川市曙町２丁目２３−７
|
2018年6月築 | 24.96㎡〜 | chevron_right |
| 1,176万円 〜 |
メイゾン立川
東京都立川市曙町２丁目３０
|
1978年9月築 | 37.3㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る