アンピール東公園2の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,769万円〜 3,361万円（129万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区吉塚６丁目１０−２４
築年月	1997年4月
総階数	6階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	吉塚駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

アンピール東公園2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市東区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉塚駅の築年数で見たマンション価格

アンピール東公園2の最寄り吉塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンピール東公園2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.1万円に比べて、築40年以上では83.7万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

4LDK

82.56㎡

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5階北

3LDK

74.48㎡

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5階北

4LDK

83.52㎡

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6階南

3LDK

71.18㎡

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6階南

4LDK

86.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	82.56㎡	南	4階南(82.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.48㎡	北	5階北(74.48㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.52㎡	北	5階北(83.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.18㎡	南	6階南(71.18㎡)を無料査定する
6	4LDK	86.4㎡	南	6階南(86.4㎡)を無料査定する

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アンピール東公園2の存在する福岡県福岡市博多区吉塚６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	1989年9月	50.55㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年5月	3,390万円	2023年9月	59.93㎡	56.6万円	10	2LDK
2024年5月	3,350万円	1997年4月	83.52㎡	40.1万円	3	4LDK
2024年5月	3,390万円	2023年9月	53.93㎡	62.9万円	10	2LDK
2024年5月	2,300万円	1989年9月	79.88㎡	28.8万円	6	4LDK
2024年5月	1,900万円	1989年3月	62.58㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,780万円	2018年3月	65.05㎡	58.1万円	-4	3LDK
2024年5月	3,080万円	2006年3月	75.31㎡	40.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2018年2月	65.05㎡	58.1万円	4	3LDK
2024年4月	1,380万円	1990年6月	53.82㎡	25.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	2005年2月	72.37㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年4月	590万円	1991年8月	25.11㎡	23.5万円	2	1R
2024年4月	3,180万円	2018年2月	62.11㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1989年9月	70.7㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年4月	1,290万円	1984年11月	49.63㎡	26.0万円	7	2LDK
2024年3月	2,399万円	1989年9月	59.78㎡	40.1万円	8	3LDK
2024年3月	2,780万円	2000年11月	65.1㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,850万円	1992年2月	50.15㎡	36.9万円	8	1LDK
2024年3月	1,670万円	2019年1月	23.94㎡	69.8万円	9	1K
2024年3月	1,250万円	1984年11月	49.14㎡	25.4万円	7	2LDK
2024年3月	800万円	1983年12月	57.03㎡	14.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2009年9月	88.9㎡	42.5万円	2	4LDK
2024年2月	2,570万円	2019年3月	54.39㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,180万円	1990年4月	72.32㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1989年9月	69.86㎡	32.6万円	9	3LDK
2024年2月	830万円	1983年12月	57.03㎡	14.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,990万円	2018年2月	62.11㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,250万円	1995年5月	70.5㎡	31.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	2015年3月	74.63㎡	50.6万円	10	3LDK
2024年1月	2,200万円	1997年3月	75.0㎡	29.3万円	7	4LDK
2024年1月	2,299万円	1989年9月	59.78㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年3月	53.23㎡	31.6万円	5	2LDK
2024年1月	2,000万円	1992年2月	68.85㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1997年3月	70.02㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,680万円	1997年3月	75.35㎡	35.6万円	7	4LDK
2023年12月	1,980万円	1992年11月	68.46㎡	28.9万円	5	2LDK
2023年12月	1,990万円	2016年12月	34.05㎡	58.4万円	2	1LDK
2023年12月	2,040万円	2016年12月	34.05㎡	59.9万円	3	1LDK
2023年12月	1,990万円	2017年1月	34.05㎡	58.4万円	9	1LDK
2023年12月	1,880万円	1984年11月	57.33㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,790万円	1984年11月	49.14㎡	36.4万円	3	2LDK
2023年12月	1,500万円	1989年3月	53.23㎡	28.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,490万円	1989年10月	64.79㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,000万円	1990年4月	86.21㎡	23.2万円	3	4LDK
2023年12月	1,500万円	1984年11月	58.24㎡	25.8万円	4	2LDK
2023年12月	1,799万円	1984年11月	49.14㎡	36.6万円	2	2LDK
2023年12月	1,350万円	1989年1月	59.78㎡	22.6万円	8	3LDK
2023年12月	4,180万円	2009年9月	95.32㎡	43.9万円	8	4LDK
2023年11月	4,580万円	2023年5月	65.2㎡	70.2万円	11	3LDK
2023年11月	3,980万円	2015年3月	85.2㎡	46.7万円	8	4LDK
2023年11月	1,860万円	2016年12月	34.05㎡	54.6万円	6	1LDK
2023年11月	980万円	1983年12月	51.78㎡	18.9万円	4	3LDK
2023年11月	3,799万円	2015年1月	70.18㎡	54.1万円	8	3LDK
2023年11月	2,090万円	1992年11月	68.46㎡	30.5万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファライフ吉塚駅東

福岡県福岡市博多区吉塚５丁目６

築年月：2015年1月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：2,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファライフ吉塚駅東	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目６	2015年1月	60.0㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目７−３７	1986年9月	44.25㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
ネオグレイス吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目	2017年9月	60.97㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多グランドステージ	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１１−３３	2017年1月	34.05㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール吉塚2	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１３−２２	2005年2月	68.62㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
アムール吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１７−３９	1993年11月	55.0㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル吉塚アルクス	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１２−４１	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ネストピア博多グランドステージIII	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目８－３	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスポワール吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１−２２	1990年12月	48.44㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズ博多東	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目２ー５	2008年3月	24.19㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１２−４２	2000年8月	71.85㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目７−３３	1989年3月	53.23㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
ユードリーム吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目１２−１３	2012年4月	72.48㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンションアーガス吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚５丁目７−２	1997年3月	70.0㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目１１−８	2002年2月	71.42㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
スタシオンイーストスクエア	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目２−２９	1995年11月	61.58㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション箱崎南	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目１２−８	1992年2月	50.15㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
グランディアソラーレ吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目８ー７	2015年3月	68.88㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア吉塚2	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目２０−３	1984年11月	49.14㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション吉塚	福岡県福岡市博多区吉塚２丁目３−２	1992年4月	23.8㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る

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