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サンパーク合志中央レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,267万円 〜 3,214万円 （137万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 熊本県合志市幾久富１９０９−６１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県合志市の資産性・将来性
サンパーク合志中央レジデンスの存在する熊本県合志市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,370 | 100.0 |
| 2020年 | 61,182 | 104.8 |
| 2025年 | 63,274 | 108.4 |
| 2030年 | 64,798 | 111.0 |
| 2035年 | 65,764 | 112.7 |
| 2040年 | 66,154 | 113.3 |
| 2045年 | 66,136 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 菊池郡菊陽町, 熊本市東区, 熊本市北区, 熊本市中央区, 菊池郡大津町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵塚駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク合志中央レジデンスの最寄り武蔵塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク合志中央レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価124.9万円に比べて、築40年以上では21.7万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンパーク合志中央レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 1階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.82㎡ | 北 | 4階 北(54.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.36㎡ | 北 | 7階 北(75.36㎡)を無料査定する |
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サンパーク合志中央レジデンスの存在する熊本県合志市幾久富周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,480万円 | 2018年4月 | 65.28㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,198万円 | 2018年4月 | 75.36㎡ | 42.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 2013年7月 | 86.25㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 2018年5月 | 54.82㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,300万円 | 2013年7月 | 86.25㎡ | 26.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 2013年7月 | 73.08㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2018年4月 | 75.36㎡ | 39.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,970万円 | 2013年7月 | 73.13㎡ | 26.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年11月 | 1,890万円 | 2013年7月 | 73.08㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,050万円 | 2013年7月 | 67.96㎡ | 30.2万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エイルマンション武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目１−５５ | 2014年3月 | 63.32㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目３−１５ | 2006年10月 | 72.0㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスト光の森ソラリス | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘９丁目２−５７ | 2010年10月 | 65.35㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−１００ | 1993年1月 | 60.16㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘６丁目４−３６ | 1991年7月 | 66.56㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト武蔵ケ丘 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘５丁目１３−３ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ光の森 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台２丁目１２−１ | 2010年5月 | 66.68㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク光の森グラッセ | 熊本県熊本市北区弓削４丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |