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50代前半, 岩手県, 3LDK
ヨコハマタワーリングスクエアウエストの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 5,931万円〜13,219万円
- 売却単価 help_outline
- 102万円〜109万円/m² 338万円〜360万円/坪
ヨコハマタワーリングスクエアウエストの 売却相場の変動履歴
ヨコハマタワーリングスクエアウエストの売却相場は、坪単価349万円です。横浜市西区全体の坪単価と比較すると87.0万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ヨコハマタワーリングスクエアウエストの 建物情報
「ヨコハマタワーリングスクエアウエスト」は神奈川県横浜市西区西平沼町に位置する高級マ��ションで、主要商業施設や交通機関に近接しているため、住環境として極めて便利です。周辺にはデパートやスーパー、ドラッグストアなど様々なジャンルの店舗が充実しており、暮らしに必要な買い物が徒歩圏内で容易に済ますことができます。交通アクセスも良く、主要駅への接続が簡単で、通勤やレジャーにも利便性を発揮します。
外観は洗練されたデザインで、地域内においても存在感を放っています。そのタイムレスな美しさは、住む人々に誇りを持たせ、長期的にその価値を保つことが期待できるでしょう。築年数としても比較的新しく、管理状況も良好であるため、日常のメンテナンスも快適に行われています。
資産性においても、立地の良さや建物のデザイン、維持管理の面から高いことで知られており、不動産の資産価値を考慮するに当たって、評判の良い選択肢と言えるでしょう。しかし、地震リスクや経済状況の変化は常に不安要素となり得るため、購入や賃貸を検討する際には、安全対策やマーケットの動きに注意を払う必要があります。
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推定相場
- 売却相場
- 5,931万円 〜 13,219万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 102万円 〜 109万円/m² 338万円 〜 360万円/坪
- リノベ後相場
- 8,676万円 〜 10,605万円
- 表面利回り
- 4.21% 〜 6.31%
建物概要
- 築年月
- 2005年2月
- 総階数
- 25階
- 総戸数
- 625戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県横浜市西区西平沼町の 中古マンション売買事例
ヨコハマタワーリングスクエアウエストがある神奈川県横浜市西区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
15,980
万円
151.0万円/㎡
|
499.0万円/坪
23階 | 3LDK | 105.66㎡ | 2005年2月
2025年11月
9,300
万円
132.0万円/㎡
|
437.0万円/坪
2階 | 2LDK | 70.2㎡ | 2021年8月
2025年11月
9,480
万円
120.0万円/㎡
|
399.0万円/坪
16階 | 3LDK | 78.54㎡ | 2005年2月
2025年10月
11,980
万円
165.0万円/㎡
|
546.0万円/坪
9階 | 3LDK | 72.45㎡ | 2022年1月
2025年10月
8,380
万円
137.0万円/㎡
|
453.0万円/坪
7階 | 2LDK | 61.03㎡ | 2022年1月
2025年10月
8,690
万円
136.0万円/㎡
|
451.0万円/坪
9階 | 2LDK | 63.69㎡ | 2022年5月
2025年10月
8,380
万円
126.0万円/㎡
|
419.0万円/坪
6階 | 3LDK | 66.0㎡ | 2021年8月
2025年10月
15,370
万円
212.0万円/㎡
|
701.0万円/坪
12階 | 3LDK | 72.45㎡ | 2022年1月
2025年10月
5,399
万円
117.0万円/㎡
|
389.0万円/坪
1階 | 2LDK | 45.79㎡ | 2022年5月
2025年10月
9,780
万円
140.0万円/㎡
|
465.0万円/坪
9階 | 3LDK | 69.42㎡ | 2021年8月
2025年9月
10,500
万円
133.0万円/㎡
|
441.0万円/坪
22階 | 3LDK | 78.54㎡ | 2005年2月
2025年9月
5,380
万円
133.0万円/㎡
|
441.0万円/坪
5階 | 1LDK | 40.32㎡ | 2022年5月
2025年9月
9,180
万円
130.0万円/㎡
|
431.0万円/坪
5階 | 3LDK | 70.33㎡ | 2022年1月
2025年8月
5,480
万円
153.0万円/㎡
|
506.0万円/坪
11階 | 1LDK | 35.79㎡ | 2022年5月
2025年8月
9,180
万円
132.0万円/㎡
|
437.0万円/坪
7階 | 3LDK | 69.42㎡ | 2021年8月
2025年7月
9,980
万円
141.0万円/㎡
|
469.0万円/坪
9階 | 3LDK | 70.33㎡ | 2022年1月
2025年7月
9,480
万円
135.0万円/㎡
|
446.0万円/坪
6階 | 3LDK | 70.2㎡ | 2021年8月
2025年7月
8,490
万円
139.0万円/㎡
|
459.0万円/坪
5階 | 2LDK | 61.03㎡ | 2022年1月
2025年6月
4,180
万円
78.0万円/㎡
|
259.0万円/坪
7階 | 2LDK | 53.23㎡ | 2000年2月
2025年6月
4,680
万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
5階 | 2LDK | 54.87㎡ | 1983年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,100
万円
67.0万円/㎡
|
222.0万円/坪
3階 | 1R | 16.33㎡ | 1983年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.0%
2025年9月
4,880
万円
83.0万円/㎡
|
276.0万円/坪
3階 | - | 58.27㎡ | 2005年2月
満室時月収17万円 | 満室時利回り4.3%
2025年5月
1,000
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
4階 | 1R | 24.4㎡ | 1985年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.56%
2024年12月
2,450
万円
116.0万円/㎡
|
385.0万円/坪
7階 | 1K | 21.02㎡ | 2011年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.35%
2024年10月
790
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
3階 | 1R | 16.5㎡ | 1989年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.96%
2024年9月
2,300
万円
108.0万円/㎡
|
360.0万円/坪
4階 | 1K | 21.11㎡ | 2013年4月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.27%
2024年9月
850
万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
2階 | 1R | 16.5㎡ | 1989年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.32%
2024年7月
6,399
万円
99.0万円/㎡
|
327.0万円/坪
2階 | 3LDK | 64.6㎡ | 2022年5月
満室時月収25万円 | 満室時利回り4.69%
2024年5月
2,530
万円
120.0万円/㎡
|
398.0万円/坪
6階 | - | 21.0㎡ | 2011年11月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.07%
2023年11月
690
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
2階 | 1R | 16.44㎡ | 1989年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.21%
2023年11月
720
万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
3階 | 1R | 16.44㎡ | 1989年11月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.83%
2023年8月
940
万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
4階 | 1R | 16.41㎡ | 1989年11月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.72%
2023年8月
1,200
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
2階 | 1R | 24.4㎡ | 1984年12月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.3%
2023年7月
6,890
万円
87.0万円/㎡
|
290.0万円/坪
7階 | 3LDK | 78.54㎡ | 2005年2月
満室時月収22万円 | 満室時利回り3.97%
2023年7月
2,550
万円
120.0万円/㎡
|
399.0万円/坪
3階 | 1K | 21.11㎡ | 2013年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り3.9%
2023年4月
880
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
1階 | - | 25.17㎡ | 1984年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り9.61%
2023年3月
920
万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
4階 | 1R | 24.4㎡ | 1984年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.43%
2023年2月
2,280
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
3階 | 2DK | 49.9㎡ | 1984年12月
満室時月収11万円 | 満室時利回り6.05%
2023年1月
820
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
5階 | 1R | 17.59㎡ | 1983年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.29%
2022年9月
980
万円
60.0万円/㎡
|
198.0万円/坪
3階 | 1R | 16.33㎡ | 1983年11月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.34%
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神奈川県横浜市西区の 資産価値・将来性
ヨコハマタワーリングスクエアウエストの存在する神奈川県横浜市西区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に108.9となります。周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市旭区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市西区の売却相場は6,568万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市西区のマンション相場ページを見る
最寄り平沼橋駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り平沼橋駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均424.4万円/坪、築40年以上は180.9万円/坪です。その差は57.4%となっています。 ヨコハマタワーリングスクエアウエストは現在築20年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
相鉄本線平沼橋駅のマンション相場はいくら？
現在の平沼橋駅のマンションの価格相場は
236.3万円/坪（前年比 +2.48%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の平沼橋駅の相場ページでご確認いただけます。
平沼橋駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 横浜駅 相鉄本線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR東海道本線(東京～熱海)
ヨコハマタワーリングスクエアウエストの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 〜 |
リブゼ横浜アクアポート
神奈川県横浜市西区岡野２丁目３−５
|
2002年1月築 | 53.01㎡〜 | chevron_right |
| 2,548万円 〜 |
ニューオカノマンション
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１６−１
|
1975年2月築 | 54.4㎡〜 | chevron_right |
| 4,659万円 〜 |
ライオンズマンション横浜岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１６−１４
|
1998年2月築 | 55.29㎡〜 | chevron_right |
| 3,246万円 〜 |
岡野パークハイツ
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１３−５
|
1974年3月築 | 55.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,134万円 〜 |
メゾン横浜岡野町
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１−２２
|
1981年4月築 | 39.66㎡〜 | chevron_right |
| 1,515万円 〜 |
パラシオン横浜
神奈川県横浜市西区岡野２丁目２−２５
|
1973年2月築 | 32.4㎡〜 | chevron_right |
| 2,170万円 〜 |
グリフォーネ横浜岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野２丁目３−２４
|
2006年8月築 | 21.39㎡〜 | chevron_right |
| 1,125万円 〜 |
クリオ横浜平沼2番館
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１−１２
|
1991年11月築 | 16.32㎡〜 | chevron_right |
| 5,424万円 〜 |
ナイスパークステイツ横濱岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１１−２６
|
2000年2月築 | 60.21㎡〜 | chevron_right |
| 3,906万円 〜 |
グレーシア横浜西
神奈川県横浜市西区岡野２丁目３−１
|
1997年2月築 | 50.69㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ナイスパークステイツ横浜岡野公園テラスウイング
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１１−２６
|
2000年2月築 | -- | chevron_right |
| 5,967万円 〜 |
ナイスパークステイツ横浜岡野公園サウスウイング
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１１−２６
|
2000年2月築 | 60.49㎡〜 | chevron_right |
| 6,197万円 〜 |
プラウド横浜岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１７−１５
|
2004年10月築 | 67.37㎡〜 | chevron_right |
| 9,060万円 〜 |
プラウド横浜岡野
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１０−１８
|
2020年1月築 | 68.04㎡〜 | chevron_right |
| 5,143万円 〜 |
サーパス横濱岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１２−２３
|
2002年3月築 | 60.51㎡〜 | chevron_right |
| 2,401万円 〜 |
グリフィン横浜岡野公園2番館
神奈川県横浜市西区岡野２丁目１６−２０
|
2008年12月築 | 20.96㎡〜 | chevron_right |
| 3,590万円 〜 |
ベリスタ横浜参番館
神奈川県横浜市西区中央１丁目４２−２０
|
2012年2月築 | 42.4㎡〜 | chevron_right |
| 3,211万円 〜 |
ベリスタ横浜弐番館
神奈川県横浜市西区中央１丁目３９−３
|
2012年3月築 | 34.51㎡〜 | chevron_right |
| 4,054万円 〜 |
ベリスタ横浜四番館
神奈川県横浜市西区中央１丁目４２−９
|
2012年2月築 | 45.44㎡〜 | chevron_right |
| 932万円 〜 |
シーズ西横浜
神奈川県横浜市西区中央１丁目４１−１１
|
1991年7月築 | 16.53㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る