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川崎多摩川ファインフィールズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,326万円 〜 5,007万円 （156万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小向仲野町８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 専有面積 | 70.1㎡ 〜 100.24㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総295戸
総敷地1万2002㎡
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
全戸分自走式駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ20台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
多目的ﾙｰﾑ(ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)
共用大型ﾗﾝﾄﾞﾘｰ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(ｳｲﾙｽ除去装置付)
中庭1000㎡
ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝﾙｰﾑ
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞ
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
川崎多摩川ファインフィールズの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
川崎多摩川ファインフィールズの最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。川崎多摩川ファインフィールズは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.4万円に比べて、築40年以上では191.3万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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川崎多摩川ファインフィールズの存在する神奈川県川崎市幸区小向仲野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,299万円 | 2007年9月 | 85.69㎡ | 50.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年8月 | 80.09㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年8月 | 80.09㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 71.61㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2007年9月 | 85.69㎡ | 40.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 75.84㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 71.61㎡ | 48.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,350万円 | 2007年8月 | 71.24㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,590万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1990年3月 | 40.6㎡ | 51.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2007年8月 | 91.86㎡ | 42.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 71.24㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,990万円 | 2007年8月 | 71.21㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 2007年8月 | 80.05㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 71.24㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2007年8月 | 81.84㎡ | 46.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 80.09㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 75.71㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 2007年8月 | 75.15㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 80.14㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,250万円 | 2007年8月 | 75.84㎡ | 42.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 2007年8月 | 80.11㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 2007年8月 | 80.48㎡ | 40.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 40.6㎡ | 34.0万円 | 2 | 2DK |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 2007年8月 | 75.15㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 75.48㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 85.74㎡ | 40.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年11月 | 3,280万円 | 2007年8月 | 75.12㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,780万円 | 2007年8月 | 80.48㎡ | 47.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 40.6㎡ | 34.0万円 | 4 | 2DK |
| 2017年2月 | 3,190万円 | 2007年8月 | 80.04㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 2007年8月 | 75.15㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,330万円 | 2007年8月 | 80.05㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,780万円 | 2007年8月 | 75.15㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド御幸公園 | 神奈川県川崎市幸区小向仲野町７−３ | 1990年3月 | 40.6㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アエリア川崎 | 神奈川県川崎市幸区小向町３−６ | 1999年6月 | 57.58㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目３２−９ | 2001年3月 | 52.29㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザリー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２０ | 1989年5月 | 105.97㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−２ | 2005年10月 | 21.0㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシュウェル多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−１ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−６ | 1981年2月 | 25.4㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス クロスゲート | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２７ | 2019年11月 | 25.62㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１７−１７ | 2004年9月 | 53.07㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目２２−１３ | 1995年12月 | 50.51㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−３３ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１９−６ | 1991年3月 | 16.45㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２ | 2017年10月 | 25.92㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−５ | 1980年10月 | 98.44㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２６−７ | 2006年5月 | 20.32㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |