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フレックス板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 937万円 〜 1,117万円 （195万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区清水町７７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレックス板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フレックス板橋」は、1990年10月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は24戸です。マンション自体は築年数が経っていますが、魅力は十分に伝わるでしょう。
最寄り駅は都営三田線の「本蓮沼」駅で、徒歩4分です。この便利な立地が、このマンションの特徴の一つです。
周辺施設も充実しており、コンビニではセブンイレブンが2店舗（板橋清水町東店、板橋清水町店）があり、どちらも徒歩約3分の距離に位置しています。また、スーパーとしてはまいばすけっとや東武ストア、コモディイイダが徒歩10分圏内にあります。飲食店も近くに多くありますが、その中には南大門やふるさと、GuuNeeds、富士見屋、富久鮨などがあり、徒歩2分から3分圏内で利用できます。
医療施設も近くに充実しており、清水地域包括支援センターや天木診療所、大竹耳鼻咽喉科が徒歩5分圏内にあります。薬局もさくら薬局や清水町薬局、りおん薬局などが徒歩5分圏内に位置しています。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。志村警察署 清水町交番や清水町第二集会所は徒歩2分圏内に、板橋区立清水図書館は徒歩3分圏内にあります。近くにはYUMEパーク・大和町があり、徒歩約6分でアクセスできます。学校や保育園・幼稚園も多いので、子育て世代にもオススメの立地です。
以上のように、「フレックス板橋」は駅から徒歩4分の好立地にあり、周辺には様々な施設が充実しています。マンション自体の魅力もあり、住みやすい環境が整っていることがわかります。ぜひ、一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
フレックス板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
フレックス板橋の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレックス板橋は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では157.0万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1K
18.3㎡
4階 南西
1K
18.96㎡
5階 東
1K
15.81㎡
5階 南西
1K
18.3㎡
5階 東
1K
16.76㎡
6階 南西
1K
18.3㎡
6階 東
1K
18.76㎡
7階 南西
1K
18.3㎡
7階 南西
1K
18.76㎡
7階 東
1K
18.76㎡
7階 東
1K
15.81㎡
9階 南西
ワンルーム(洋 5.8)
18.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 18.3㎡ | 東 | 4階 東(18.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.96㎡ | 南西 | 4階 南西(18.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 15.81㎡ | 東 | 5階 東(15.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.3㎡ | 南西 | 5階 南西(18.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.76㎡ | 東 | 5階 東(16.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.3㎡ | 南西 | 6階 南西(18.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.76㎡ | 東 | 6階 東(18.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.3㎡ | 南西 | 7階 南西(18.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.76㎡ | 南西 | 7階 南西(18.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.76㎡ | 東 | 7階 東(18.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 15.81㎡ | 東 | 7階 東(15.81㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム(洋 5.8) | 18.3㎡ | 南西 | 9階 南西(18.3㎡)を無料査定する |
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フレックス板橋の存在する東京都板橋区清水町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 106.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 88.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 98.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,720万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 93.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 2008年10月 | 21.55㎡ | 102.1万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 21.44㎡ | 50.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 70.84㎡ | 92.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 95.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 96.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 92.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,710万円 | 2004年11月 | 21.98㎡ | 77.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 70.84㎡ | 94.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,050万円 | 2008年3月 | 23.1㎡ | 88.7万円 | 12 | 1K |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 66.0㎡ | 72.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 970万円 | 1990年10月 | 18.3㎡ | 53.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2007年5月 | 74.88㎡ | 79.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 89.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 2004年11月 | 21.93㎡ | 86.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 93.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 96.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,170万円 | 2012年1月 | 26.56㎡ | 81.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 92.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 23.18㎡ | 98.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 83.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 88.9万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 5,899万円 | 2007年5月 | 75.94㎡ | 77.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2012年8月 | 70.65㎡ | 88.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 40.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 2,830万円 | 2007年4月 | 30.81㎡ | 91.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2007年5月 | 75.94㎡ | 62.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 2005年9月 | 25.22㎡ | 78.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 890万円 | 1990年10月 | 16.76㎡ | 53.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 5,990万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 84.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 810万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 51.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 4,390万円 | 2012年6月 | 55.95㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2007年5月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 20.37㎡ | 53.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 4,950万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 699万円 | 1990年10月 | 18.96㎡ | 36.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 5,310万円 | 2007年5月 | 76.49㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 55.92㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,750万円 | 2004年11月 | 21.93㎡ | 79.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 82.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,100万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 86.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,140万円 | 2013年3月 | 25.91㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 2012年6月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1990年10月 | 18.76㎡ | 41.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 2,170万円 | 2008年10月 | 20.43㎡ | 106.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 86.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1990年10月 | 15.81㎡ | 43.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 82.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1980年12月 | 18.13㎡ | 70.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,800万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 82.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,790万円 | 2012年7月 | 70.65㎡ | 82.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 49.0㎡ | 50.6万円 | 1 | 2DK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 83.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,558万円 | 2012年2月 | 56.82㎡ | 80.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 86.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 2012年2月 | 35.24㎡ | 83.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 49.52㎡ | 50.1万円 | 1 | 2DK |
| 2021年7月 | 1,850万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 80.1万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2007年4月 | 38.75㎡ | 82.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年6月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 70.32㎡ | 83.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,000万円 | 1979年10月 | 73.05㎡ | 27.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 4,700万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 84.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,890万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 82.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,490万円 | 2012年7月 | 55.74㎡ | 80.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,790万円 | 2010年3月 | 32.76㎡ | 85.2万円 | 2 | 1DK |
| 2021年4月 | 2,150万円 | 2013年3月 | 25.91㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 2007年5月 | 71.23㎡ | 64.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,170万円 | 2008年3月 | 23.1㎡ | 93.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 5,200万円 | 2012年6月 | 71.28㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 83.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,180万円 | 2012年2月 | 53.06㎡ | 78.8万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＩＴＡＢＡＳＨＩ レジデンスノース棟 | 東京都板橋区清水町４１−１ | 2012年7月 | 55.74㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ板橋本町 | 東京都板橋区清水町４６−３ | 2011年1月 | 25.76㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 曽根ハイツ | 東京都板橋区清水町７７ー６ | 1972年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン | 東京都板橋区清水町４４−４ | 2008年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 東京都板橋区清水町４１−４１ | 2008年3月 | 23.1㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンハイツ第1清水町 | 東京都板橋区清水町５−１１ | 1979年6月 | 32.55㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ板橋 | 東京都板橋区清水町４４−５ | 1990年9月 | 20.37㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町3 | 東京都板橋区清水町４４−１１ | 2008年10月 | 20.43㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ板橋本町 | 東京都板橋区清水町６７−１ | 2010年3月 | 31.02㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水町ハイツ | 東京都板橋区清水町３２−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌステージ板橋本町アジールコート | 東京都板橋区清水町４３−４ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテシモポッソ | 東京都板橋区清水町４８−７ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ板橋本町 | 東京都板橋区清水町５４−１４ | 2007年5月 | 66.0㎡〜 | 4,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト板橋本町 | 東京都板橋区清水町２２−９ | 2013年3月 | 25.91㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町 | 東京都板橋区清水町２−１ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ板橋本町 | 東京都板橋区清水町３６−９ | 2004年11月 | 21.93㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・イタバシテラス | 東京都板橋区清水町３８−１ | 2012年6月 | 55.92㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清水町マンション | 東京都板橋区清水町４３−１２ | 1980年12月 | 18.13㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス本蓮沼 | 東京都板橋区清水町８０−１１ | 1987年2月 | 49.0㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |