南博多パールシャトーの売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
454万円〜 1,420万円（55万円〜 57万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区大楠１丁目６−１
築年月	1974年12月
総階数	9階
総戸数	158戸
間取り	―
アクセス	西鉄平尾駅徒歩17分高宮駅徒歩14分竹下駅徒歩22分博多駅徒歩26分西鉄福岡（天神）駅バス15分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

南博多パールシャトーの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 春日市, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格

南博多パールシャトーの最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南博多パールシャトーは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.6万円に比べて、築40年以上では82.1万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

2SDK

40.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SDK	40.6㎡	北西	1階北西(40.6㎡)を無料査定する
2	2DK	38.88㎡	西	2階西(38.88㎡)を無料査定する
2	2DK	38.8㎡	西	2階西(38.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.53㎡	北	3階北(57.53㎡)を無料査定する
3	2DK	57.53㎡	南	3階南(57.53㎡)を無料査定する
3	2LDK	81.76㎡	南	3階南(81.76㎡)を無料査定する
4	2DK	33.52㎡	西	4階西(33.52㎡)を無料査定する
4	2SLDK	85.75㎡	南	4階南(85.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	38.88㎡	西	4階西(38.88㎡)を無料査定する
4	2DK	38.88㎡	南西	4階南西(38.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	82.07㎡	南	4階南(82.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.75㎡	南	4階南(85.75㎡)を無料査定する
5	2DK	38.88㎡	西	5階西(38.88㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.12㎡	北	5階北(69.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.77㎡	南東	5階南東(60.77㎡)を無料査定する
5	3DK	59.32㎡	西	5階西(59.32㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.18㎡	北	5階北(56.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.6㎡	北西	5階北西(48.6㎡)を無料査定する
5	2DK	40.61㎡	西	5階西(40.61㎡)を無料査定する
6	1LDK	39.0㎡	北西	6階北西(39.0㎡)を無料査定する
6	2DK	47.45㎡	南	6階南(47.45㎡)を無料査定する
7	2DK	38.88㎡	西	7階西(38.88㎡)を無料査定する
7	1LDK	60.38㎡	北東	7階北東(60.38㎡)を無料査定する
7	1LDK	60.8㎡	北東	7階北東(60.8㎡)を無料査定する
7	1LDK	71.44㎡	北東	7階北東(71.44㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.09㎡	北東	8階北東(45.09㎡)を無料査定する
8	1LDK	66.34㎡	西	8階西(66.34㎡)を無料査定する
8	2DK	38.88㎡	西	8階西(38.88㎡)を無料査定する
8	2DK	29.78㎡	南西	8階南西(29.78㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	38.88㎡	南西	9階南西(38.88㎡)を無料査定する
9	2DK	40.61㎡	南西	9階南西(40.61㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.63㎡	西	9階西(67.63㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	26.37㎡	南	9階南(26.37㎡)を無料査定する
9	ワンルーム(洋１２)	26.37㎡	南	9階南(26.37㎡)を無料査定する
9	2DK	38.88㎡	北東	9階北東(38.88㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	750万円	1974年12月	26.37㎡	28.4万円	9	ワンルーム
2024年4月	580万円	1990年11月	22.75㎡	25.5万円	3	1K
2024年4月	950万円	1974年12月	57.53㎡	16.5万円	3	2DK
2024年4月	600万円	1992年10月	20.88㎡	28.7万円	1	1K
2024年4月	600万円	1974年12月	38.88㎡	15.4万円	8	-
2024年4月	540万円	1990年5月	19.93㎡	27.1万円	2	1K
2024年4月	600万円	1996年9月	18.91㎡	31.7万円	9	1K
2024年3月	600万円	1996年11月	22.33㎡	26.9万円	11	1K
2024年3月	480万円	1991年3月	22.23㎡	21.6万円	3	1K
2024年2月	600万円	1974年12月	38.88㎡	15.4万円	4	2DK
2024年2月	1,220万円	2003年2月	33.25㎡	36.7万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,999万円	1974年3月	53.55㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年1月	390万円	1988年11月	19.5㎡	20.0万円	6	ワンルーム
2024年1月	580万円	1992年10月	21.87㎡	26.5万円	6	1K
2023年12月	550万円	1994年6月	18.48㎡	29.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	800万円	1999年12月	21.15㎡	37.8万円	2	1K
2023年12月	688万円	1974年12月	38.88㎡	17.7万円	7	ワンルーム
2023年12月	3,450万円	2000年3月	72.97㎡	47.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	2003年2月	45.77㎡	38.2万円	6	1K
2023年12月	1,990万円	1974年3月	54.75㎡	36.3万円	2	2LDK
2023年11月	540万円	1994年7月	19.8㎡	27.3万円	5	1K
2023年11月	590万円	1994年7月	19.8㎡	29.8万円	8	1K
2023年11月	3,400万円	1996年3月	72.07㎡	47.2万円	2	ワンルーム
2023年11月	1,225万円	1973年12月	69.3㎡	17.7万円	6	ワンルーム
2023年10月	2,790万円	1997年3月	72.52㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,980万円	1983年9月	79.0㎡	25.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,280万円	2007年1月	30.24㎡	42.3万円	6	1DK
2023年10月	1,280万円	1974年3月	53.55㎡	23.9万円	4	3DK
2023年10月	1,680万円	1979年12月	58.69㎡	28.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,680万円	1979年12月	61.3㎡	27.4万円	4	1SLDK
2023年9月	2,490万円	1997年3月	72.13㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,500万円	1996年3月	67.3㎡	52.0万円	2	ワンルーム
2023年9月	710万円	1990年11月	25.07㎡	28.3万円	4	ワンルーム
2023年8月	498万円	1974年12月	39.69㎡	12.5万円	7	2DK
2023年8月	330万円	1988年10月	25.51㎡	12.9万円	3	ワンルーム
2023年8月	780万円	1974年12月	47.45㎡	16.4万円	6	2DK
2023年7月	1,990万円	1997年3月	70.62㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	64.97㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,450万円	2007年11月	33.15㎡	43.7万円	7	1LDK
2023年7月	580万円	1974年12月	45.09㎡	12.9万円	8	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイタスマンション日赤前	福岡県福岡市南区大楠１丁目９−１８	1988年10月	20.14㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア高宮EST	福岡県福岡市南区大楠１丁目３−２１	1996年6月	21.17㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大楠１１号棟	福岡県福岡市南区大楠１丁目	1983年10月	52.69㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー高宮東エリオス	福岡県福岡市南区大楠１丁目２−２５	2001年6月	85.21㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム日赤アベニュー	福岡県福岡市南区大楠１丁目４−３	2003年3月	33.25㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日赤通り	福岡県福岡市南区大楠１丁目３４−９	1992年5月	51.0㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
DOOP　VILLAGE大楠	福岡県福岡市南区大楠１丁目	2016年10月	43.82㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア高宮サンク	福岡県福岡市南区大楠１丁目２９−２３	1991年8月	20.88㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
フォリア日赤通り	福岡県福岡市南区大楠１丁目３２−２０	1993年12月	20.76㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大楠12号棟	福岡県福岡市南区大楠１丁目６−１２	1983年9月	94.85㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト日赤通り	福岡県福岡市南区大楠１丁目３３−２１	2009年3月	34.92㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア日赤アベニュー	福岡県福岡市南区大楠１丁目９−２	1990年11月	18.74㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ日赤通り	福岡県福岡市南区大楠１丁目１５ー２３	2007年12月	25.0㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
アバンティ高宮イーストシーン	福岡県福岡市南区大楠１丁目１０−１７	1997年3月	81.0㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク日赤通り	福岡県福岡市南区大楠１丁目３４−３０	1997年1月	22.33㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
エステート・モア・高宮ペール	福岡県福岡市南区大楠１丁目３０−２８	1994年7月	16.43㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大楠１３号棟	福岡県福岡市南区大楠１丁目	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ピュアドーム高宮イースト	福岡県福岡市南区大楠１丁目１５ー２２	2007年1月	30.24㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム高宮アクセラ	福岡県福岡市南区大楠１丁目３３−１３	1996年6月	18.48㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ日赤通り2	福岡県福岡市南区大楠１丁目３３ー１５	2009年3月	27.72㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る

南博多パールシャトーの売却査定・相場情報

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