グランドルー高宮東エリオスの売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
3,263万円〜 3,263万円（127万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区大楠１丁目２−２５
築年月	2001年6月
総階数	9階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

グランドルー高宮東エリオスの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区, 春日市, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

グランドルー高宮東エリオスの最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドルー高宮東エリオスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

4LDK

85.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	85.21㎡	南	4階南(85.21㎡)を無料査定する

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グランドルー高宮東エリオスの存在する福岡県福岡市南区大楠１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	750万円	1974年12月	26.37㎡	28.4万円	9	ワンルーム
2024年4月	580万円	1990年11月	22.75㎡	25.5万円	3	1K
2024年4月	950万円	1974年12月	57.53㎡	16.5万円	3	2DK
2024年4月	600万円	1992年10月	20.88㎡	28.7万円	1	1K
2024年4月	600万円	1974年12月	38.88㎡	15.4万円	8	-
2024年4月	540万円	1990年5月	19.93㎡	27.1万円	2	1K
2024年4月	600万円	1996年9月	18.91㎡	31.7万円	9	1K
2024年3月	600万円	1996年11月	22.33㎡	26.9万円	11	1K
2024年3月	480万円	1991年3月	22.23㎡	21.6万円	3	1K
2024年2月	600万円	1974年12月	38.88㎡	15.4万円	4	2DK
2024年2月	1,220万円	2003年2月	33.25㎡	36.7万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,999万円	1974年3月	53.55㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年1月	390万円	1988年11月	19.5㎡	20.0万円	6	ワンルーム
2024年1月	580万円	1992年10月	21.87㎡	26.5万円	6	1K
2023年12月	550万円	1994年6月	18.48㎡	29.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	800万円	1999年12月	21.15㎡	37.8万円	2	1K
2023年12月	688万円	1974年12月	38.88㎡	17.7万円	7	ワンルーム
2023年12月	3,450万円	2000年3月	72.97㎡	47.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	2003年2月	45.77㎡	38.2万円	6	1K
2023年12月	1,990万円	1974年3月	54.75㎡	36.3万円	2	2LDK
2023年11月	540万円	1994年7月	19.8㎡	27.3万円	5	1K
2023年11月	590万円	1994年7月	19.8㎡	29.8万円	8	1K
2023年11月	3,400万円	1996年3月	72.07㎡	47.2万円	2	ワンルーム
2023年11月	1,225万円	1973年12月	69.3㎡	17.7万円	6	ワンルーム
2023年10月	2,790万円	1997年3月	72.52㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,980万円	1983年9月	79.0㎡	25.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,280万円	2007年1月	30.24㎡	42.3万円	6	1DK
2023年10月	1,280万円	1974年3月	53.55㎡	23.9万円	4	3DK
2023年10月	1,680万円	1979年12月	58.69㎡	28.6万円	4	2LDK
2023年9月	1,680万円	1979年12月	61.3㎡	27.4万円	4	1SLDK
2023年9月	2,490万円	1997年3月	72.13㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,500万円	1996年3月	67.3㎡	52.0万円	2	ワンルーム
2023年9月	710万円	1990年11月	25.07㎡	28.3万円	4	ワンルーム
2023年8月	498万円	1974年12月	39.69㎡	12.5万円	7	2DK
2023年8月	330万円	1988年10月	25.51㎡	12.9万円	3	ワンルーム
2023年8月	780万円	1974年12月	47.45㎡	16.4万円	6	2DK
2023年7月	1,990万円	1997年3月	70.62㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	64.97㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,450万円	2007年11月	33.15㎡	43.7万円	7	1LDK
2023年7月	580万円	1974年12月	45.09㎡	12.9万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

パロスリバーコート博多4番館

福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−４

築年月：2003年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パロスリバーコート博多4番館	福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−４	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パロスリバーコート博多2番館	福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−２	2001年8月	69.93㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
パロスリバーコート博多3番館	福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−３	2001年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パロスリバーコート博多1番館	福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−１	1998年2月	58.72㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
パロスリバーコート博多5番館	福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−５	2004年3月	81.1㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイルアクティス日赤通り	福岡県福岡市南区那の川１丁目１１−８	2012年2月	64.6㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアルカサール平尾	福岡県福岡市南区那の川１丁目１３−３６	2008年11月	25.0㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム日赤通り前	福岡県福岡市南区那の川１丁目２２−１６	1988年1月	19.04㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
皐月マンション那の川	福岡県福岡市南区那の川１丁目２２−２２	1974年4月	25.55㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト高宮東	福岡県福岡市南区清水１丁目２−１６	1995年3月	70.8㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション清水	福岡県福岡市南区清水１丁目８ー４１	1984年3月	45.43㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション清水2	福岡県福岡市南区清水１丁目８−５０	1987年4月	61.0㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム日赤通り	福岡県福岡市南区清水１丁目８−５５	1993年7月	16.52㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア高宮	福岡県福岡市南区清水１丁目	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ清水	福岡県福岡市南区清水１丁目９−３５	1985年11月	54.24㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション清水ロゼア	福岡県福岡市南区清水１丁目３−８	2015年2月	69.7㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
美野島シャトー	福岡県福岡市博多区美野島３丁目５−２０	1974年4月	50.52㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ博多	福岡県福岡市博多区美野島３丁目１−５	1996年3月	70.56㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多MATE	福岡県福岡市博多区美野島３丁目１６ー１６	2014年4月	24.3㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多エクセーヌ	福岡県福岡市博多区美野島３丁目６−１	1997年8月	21.3㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る