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50代前半, 岩手県, 3LDK
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長野県長野市大字鶴賀の 中古マンション売買事例
デュオヒルズ長野権堂がある長野県長野市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
2,790万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
8階 | 2LDK | 63.62㎡ | 2008年7月
2025年7月
3,280万円
55.0万円/㎡
|
182.0万円/坪
9階 | 2LDK | 59.55㎡ | 1997年2月
2025年7月
1,050万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
4階 | 3LDK | 64.53㎡ | 1970年12月
2025年6月
400万円
7.0万円/㎡
|
23.0万円/坪
5階 | 1LDK | 56.23㎡ | 1970年12月
2025年6月
4,380万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
10階 | 3LDK | 73.51㎡ | 2020年8月
2025年6月
4,400万円
73.0万円/㎡
|
242.0万円/坪
2階 | 1LDK | 60.04㎡ | 2024年10月
2025年6月
3,880万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
9階 | 4LDK | 90.94㎡ | 2008年4月
2025年5月
3,980万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
3階 | 3LDK | 85.94㎡ | 2020年8月
2025年5月
4,180万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
18階 | 3LDK | 73.51㎡ | 2020年8月
2025年4月
3,480万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
10階 | 3LDK | 81.42㎡ | 2008年4月
2025年4月
3,300万円
42.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
8階 | 3LDK | 76.76㎡ | 2008年5月
2025年2月
3,590万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
4階 | 3LDK | 78.73㎡ | 2007年1月
2025年2月
3,780万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
13階 | 3LDK | 82.73㎡ | 2005年2月
2025年1月
4,400万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
9階 | 4LDK | 90.94㎡ | 2008年4月
2024年12月
2,230万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
10階 | 3LDK | 72.0㎡ | 1993年2月
2024年12月
2,950万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
2階 | 3LDK | 76.76㎡ | 2008年4月
2024年12月
4,440万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
18階 | 2LDK | 75.21㎡ | 2020年8月
2024年12月
3,200万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
3階 | 4LDK | 85.04㎡ | 2009年11月
2024年11月
4,408万円
61.0万円/㎡
|
201.0万円/坪
13階 | 4LDK | 72.2㎡ | 2024年7月
2024年10月
4,338万円
60.0万円/㎡
|
198.0万円/坪
11階 | 4LDK | 72.2㎡ | 2024年7月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
285万円
14.0万円/㎡
|
46.0万円/坪
5階 | 1R | 20.26㎡ | 1983年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り16.84%
2024年8月
140万円
10.0万円/㎡
|
36.0万円/坪
4階 | 1R | 12.81㎡ | 1980年9月
満室時月収2万円 | 満室時利回り17.14%
2023年9月
350万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
2階 | 1K | 21.66㎡ | 1983年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.0%
2022年8月
500万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
2階 | 1LDK | 31.57㎡ | 2003年6月
満室時月収5万円 | 満室時利回り13.92%
2022年7月
290万円
10.0万円/㎡
|
34.0万円/坪
4階 | 2K | 28.0㎡ | 1983年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り19.03%
2022年3月
450万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
2階 | 1R | 31.57㎡ | 2002年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り15.46%
2021年10月
270万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
3階 | 1R | 26.45㎡ | 1980年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り13.33%
2021年10月
280万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
3階 | 1R | 24.7㎡ | 1980年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り13.71%
2021年8月
180万円
14.0万円/㎡
|
46.0万円/坪
3階 | 1R | 12.81㎡ | 1980年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り25.0%
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
長野県長野市の 資産価値・将来性
デュオヒルズ長野権堂の存在する長野県長野市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。長野県長野市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に81.6となります。周囲の市区町村の70.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 372,760 | 100.0 |
| 2025年 | 363,086 | 97.4 |
| 2030年 | 352,346 | 94.5 |
| 2035年 | 341,304 | 91.6 |
| 2040年 | 329,524 | 88.4 |
| 2045年 | 317,061 | 85.1 |
| 2050年 | 304,037 | 81.6 |
※周囲の市区町村は 須坂市, 上高井郡小布施町, 上水内郡飯綱町, 千曲市, 上高井郡高山村, 上水内郡信濃町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
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デュオヒルズ長野権堂の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 566万円 〜 |
ビラ大門
長野県長野市大字長野大門町４６−１
|
1981年3月築 | 28.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,384万円 〜 |
グランドハイツ表参道弐番館2
長野県長野市大字長野東後町
|
2006年3月築 | 66.35㎡〜 | chevron_right |
| 1,497万円 〜 |
グランドハイツ表参道
長野県長野市大字長野東後町２６−１
|
1990年3月築 | 75.51㎡〜 | chevron_right |
| 3,358万円 〜 |
ポレスター長野大通り
長野県長野市大字鶴賀権堂町２２０１−２３
|
2014年11月築 | 70.41㎡〜 | chevron_right |
| 1,234万円 〜 |
山京長野パレス
長野県長野市大字鶴賀権堂町１４３７−５
|
1990年9月築 | 68.45㎡〜 | chevron_right |
| 430万円 〜 |
サンセットプラザ
長野県長野市大字鶴賀権堂町２３３４
|
1980年3月築 | 19.65㎡〜 | chevron_right |
| 3,067万円 〜 |
ローヤルシティ長野
長野県長野市大字鶴賀権堂町２２１４－３
|
2008年4月築 | 75.69㎡〜 | chevron_right |
| 601万円 〜 |
メディカル権堂
長野県長野市大字鶴賀権堂町１４４６−３
|
2003年6月築 | 27.13㎡〜 | chevron_right |
| -- |
モンマルトル
長野県長野市大字鶴賀権堂町１４２７−５
|
1981年8月築 | -- | chevron_right |
| 1,942万円 〜 |
グランドハイツ表参道東館
長野県長野市大字鶴賀権堂町２３９５
|
1993年2月築 | 68.29㎡〜 | chevron_right |
| 2,952万円 〜 |
サーパス千歳町通り
長野県長野市大字鶴賀上千歳町１１７７−２
|
2005年2月築 | 67.54㎡〜 | chevron_right |
| 381万円 〜 |
サンマルタンコーポ
長野県長野市大字鶴賀上千歳町１３４７−４
|
1980年9月築 | 19.42㎡〜 | chevron_right |
| 3,151万円 〜 |
レーベンハイム長野ザタワー
長野県長野市大字鶴賀上千歳町１４１３−１
|
2012年11月築 | 62.2㎡〜 | chevron_right |
| 1,046万円 〜 |
シティパル鶴賀
長野県長野市大字鶴賀田町２１５４−３
|
1993年12月築 | 51.3㎡〜 | chevron_right |
| -- |
日精権堂ビル
長野県長野市大字鶴賀田町２１８５−３
|
1980年9月築 | -- | chevron_right |
| 2,909万円 〜 |
ランドスクエア長野プリミオ
長野県長野市大字鶴賀田町２１８４−１
|
2002年8月築 | 100.85㎡〜 | chevron_right |
| 472万円 〜 |
シンハイツ権堂
長野県長野市大字鶴賀田町２４６３
|
1983年9月築 | 21.66㎡〜 | chevron_right |
| 3,606万円 〜 |
レーベン長野 THE MID TOWER
長野県長野市大字鶴賀田町２１２９－１
|
2020年8月築 | 66.37㎡〜 | chevron_right |
| 1,507万円 〜 |
メゾンオーラ長野
長野県長野市大字南長野諏訪町５０４−１２
|
1989年5月築 | 62.59㎡〜 | chevron_right |
| 772万円 〜 |
ラトール新田
長野県長野市大字南長野新田町１１４４−４
|
1983年2月築 | 49.94㎡〜 | chevron_right |
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- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
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AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
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まず不動産会社に査定を依頼します。
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とりあえず不動産会社に査定依頼
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-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.