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ザ・パークハウス高輪プレイスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪４丁目１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 49.63㎡ 〜 122.79㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ザ・パークハウス高輪プレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス高輪プレイス」は、2024年9月に竣工された地上8階建てのマンションです。全27戸という少ない戸数ながら、落ち着いた住環境を享受できます。交通アクセスも良く、JR山手線「品川」駅からは徒歩8分という立地であり、都心へのアクセスも便利です。
周囲には多様な生活環境が整っており、コンビニは徒歩数分のところにファミリーマートやセブンイレブンがあります。さらに、スーパーマーケットも歩いて行ける範囲に複数店舗あります。また、飲食店も近くに多くあり、カレーショップやレストランが選び放題です。
医療機関も近くに揃っており、高輪南町歯科医院やMOA新高輪クリニック、またクリニック真康庵などがあります。日常の買い物には、マツモトキヨシやツルハドラッグ、光薬局といった薬局もあります。
そして、公共施設や公園にも短い距離でアクセスできます。セルビア共和国大使館やアイスランド共和国大使館、ブルネイ・ダルサラーム国大使館も徒歩圏内にあります。自然環境にリフレッシュしたい方には、高輪森の公園や高輪南町児童遊園、御殿山の丘公園があります。
教育環境も整っており、私立清泉女子大学や品川区立御殿山小学校、明蓬館高等学校などが近隣にあります。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内にTOEアカデミー高輪校やキッズガーデン北品川、ニチイキッズ白金台保育園が揃っています。
「ザ・パークハウス高輪プレイス」は、便利な生活環境とアクセスの良さ、豊富な施設に恵まれた魅力的なマンションです。住んだ人々にとって快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ザ・パークハウス高輪プレイスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス高輪プレイスの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス高輪プレイスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価874.8万円に比べて、築40年以上では346.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・パークハウス高輪プレイスの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年7月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 18,200万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 297.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年5月 | 55.0㎡ | 97.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,480万円 | 2005年10月 | 87.59㎡ | 199.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2003年4月 | 75.04㎡ | 185.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,900万円 | 1974年11月 | 107.9㎡ | 156.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1969年4月 | 121.59㎡ | 129.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 1980年10月 | 120.48㎡ | 207.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 1990年8月 | 127.42㎡ | 164.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1970年5月 | 49.5㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,300万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 239.3万円 | 15 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６ー８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億6,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 8,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１ー６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 5,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 7,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |