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ガーラ・パークヒルズ武蔵小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,781万円 〜 6,523万円 （490万円 〜 531万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山台１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.39㎡ 〜 40.6㎡ |
| 間取り | 2DK/2K |
| アクセス |
ガーラ・パークヒルズ武蔵小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・パークヒルズ武蔵小山」は、2023年2月に竣工予定の地上5階建てのマンションです。38戸の住戸があり、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、生活に必要な買い物が便利に行えます。ローソン・スリーエフやセブンイレブンはとても近く、徒歩数分で行ける距離です。また、ビオセボンやライフなどのスーパーも近くにあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も充実しています。SHINや正来軒などのレストランや、スイーツが楽しめるナッツノアノーチェ、カピパラハーブ、串キングなどが近くに点在しています。美味しい食事やカフェでのひと時も充実させることができます。
また、病院や薬局も近くにあるため、健康面への配慮もできます。ひだ整形外科や宮平医院、カネコクリニックなどが徒歩圏内にあり、急な病気やけがにも安心です。薬局もクオール薬局やオークラ薬局が近くにあり、必要な薬の手配も容易です。
さらに、公共施設や公園も近くにあります。パプアニューギニア大使館や荏原第一地域センターなどが徒歩圏内にあり、身近な地域の情報を得ることができます。公園も小山台一丁目防災広場や林試の森公園などがあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にも優れた環境です。品川区立小山台小学校や東京都立小山台高校などの学校が近くにあり、教育面でも安心です。保育園や幼稚園も小山台保育園やチャイルドマインダー小山台園があり、働く親にとっても非常に便利です。
「ガーラ・パークヒルズ武蔵小山」は周辺施設の充実と利便性、子育て環境の良さなどが特徴のマンションです。マンション内には設備も充実しており、暮らしやすい住環境を実現しています。ぜひ、快適な生活を実現するために検討してみてください。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ガーラ・パークヒルズ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・パークヒルズ武蔵小山の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・パークヒルズ武蔵小山は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.2万円に比べて、築40年以上では282.8万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・パークヒルズ武蔵小山の存在する東京都品川区小山台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1985年3月 | 50.76㎡ | 94.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 2004年11月 | 43.7㎡ | 130.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2004年5月 | 42.52㎡ | 138.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1982年1月 | 41.72㎡ | 114.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 62.24㎡ | 121.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1982年1月 | 38.99㎡ | 104.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 17.05㎡ | 86.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 1981年12月 | 38.9㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 2007年9月 | 20.29㎡ | 118.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 72.07㎡ | 124.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,298万円 | 1985年3月 | 24.43㎡ | 53.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 121.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2007年9月 | 20.28㎡ | 123.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 1982年1月 | 50.82㎡ | 90.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,060万円 | 1986年11月 | 15.39㎡ | 68.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 8,080万円 | 2006年1月 | 75.53㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,080万円 | 2014年1月 | 60.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 41.72㎡ | 81.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 8,580万円 | 2006年1月 | 70.17㎡ | 122.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1985年12月 | 47.02㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1982年1月 | 51.15㎡ | 85.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,298万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1994年7月 | 54.48㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1994年7月 | 54.58㎡ | 104.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2004年5月 | 36.1㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 2008年7月 | 21.66㎡ | 115.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 53.83㎡ | 107.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 76.65㎡ | 108.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,698万円 | 2006年1月 | 70.12㎡ | 109.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４ | 2011年1月 | 59.51㎡〜 | 7,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレインズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０−５ | 2007年9月 | 116.7㎡〜 | 1億3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ー２４ | 1991年2月 | 68.03㎡〜 | 7,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 東京都目黒区下目黒５丁目３２ー２１ | 2017年9月 | 40.48㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８ | 2019年12月 | 33.67㎡〜 | 5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２−１５ | 2000年12月 | 61.84㎡〜 | 6,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９ | 2005年2月 | 60.36㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハウス | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモセシオン目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１−２ | 1988年9月 | 80.81㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | 83.52㎡〜 | 7,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3不動前 | 東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０ | 1995年2月 | 51.89㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２１−１ | 2012年2月 | 55.86㎡〜 | 8,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和学芸大学ホームズ2 | 東京都品川区小山台２丁目２−２４ | 2006年1月 | 61.2㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグランド学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町３丁目１８―１１ | 1990年2月 | 29.98㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町３丁目７−１４ | 2002年5月 | 20.27㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町３丁目８−１０ | 2000年7月 | 19.52㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチメゾン目黒 | 東京都目黒区目黒本町３丁目６−１９ | 1992年5月 | 18.2㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドミュゲット | 東京都目黒区目黒本町３丁目１２−７ | 1989年1月 | 16.31㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町３丁目１２−１９ | 1994年1月 | 16.8㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |