パークホームズ流山おおたかの森の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
5,662万円〜 6,417万円（265万円〜 285万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月	2013年2月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	70.5㎡〜 74.46㎡
間取り	3LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

可動式面格子

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Wｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防災倉庫

全戸南東向き

1F3戸

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書

宅配ﾚﾝﾀｶｰｼｽﾃﾑ

パークホームズ流山おおたかの森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ流山おおたかの森」は千葉県流山市に位置する高層マンションで、全257戸を備えた11階建ての建物です。このマンションは、三井不動産レジデンシャルによって分譲されました。周辺環境は自然に恵まれ、近隣には「流山おおたかの森」駅が徒歩圏内にあり、通勤や日常生活の利便性が高い立地にあります。また、ショッピングセンターや教育施設が充実しており、子育て世代にも魅力的な住環境を提供しています。

マンションの外観は現代的なデザインで、高級感や落ち着きが感じられる仕上がりです。近年の住宅ニーズに対応した機能的な住まいが提供されており、防犯設備も充実しています。資産性については、流山市全体の再開発に伴い評価が高まる一方、物件の年数が経過することでの実質価値の変動を考慮する必要があります。

所有リスクとしては、特に自然災害への備えやマンション全体の管理状態が重要です。管理状況が良好であれば継続的に資産価値を維持することが期待できます。したがって、適切な日常管理が行われているか確認することが求められます。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

パークホームズ流山おおたかの森の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 吉川市, 八潮市, 我孫子市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ流山おおたかの森の最寄り流山おおたかの森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ流山おおたかの森は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.6万円に比べて、築40年以上では62.4万円と79.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ流山おおたかの森の存在する千葉県流山市おおたかの森北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,450万円	2015年7月	70.64㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	6,980万円	2021年6月	70.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	5	3LDK
2024年12月	6,490万円	2021年6月	73.04㎡	88.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	7,450万円	2022年8月	73.08㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	2019年4月	73.16㎡	92.7万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2020年2月	70.46㎡	106.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,280万円	2014年3月	70.18㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2014年2月	70.18㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年11月	6,680万円	2015年10月	74.25㎡	90.0万円	8	3LDK
2024年11月	6,200万円	2015年7月	70.58㎡	87.8万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2022年8月	70.91㎡	105.5万円	6	3LDK
2024年10月	8,000万円	2020年2月	75.36㎡	106.2万円	6	3LDK
2024年10月	8,760万円	2020年2月	73.42㎡	119.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2019年4月	73.16㎡	85.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2015年7月	74.25㎡	87.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,580万円	2019年4月	74.34㎡	88.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,080万円	2015年7月	58.86㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年8月	6,480万円	2019年4月	71.98㎡	90.0万円	9	3LDK
2024年7月	6,180万円	2015年7月	70.58㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2020年2月	70.1㎡	113.8万円	10	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年7月	80.28㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年4月	70.8㎡	88.7万円	7	3LDK
2024年6月	6,600万円	2022年8月	70.91㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	2020年2月	70.1㎡	119.5万円	14	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	13	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年10月	73.04㎡	95.6万円	8	3LDK
2024年5月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	4LDK
2024年4月	6,480万円	2019年4月	73.16㎡	88.6万円	9	3LDK
2024年4月	6,290万円	2021年6月	70.14㎡	89.7万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	2022年8月	60.03㎡	99.6万円	11	2LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	70.91㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年3月	6,250万円	2019年4月	72.57㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	15	4LDK
2024年3月	6,380万円	2021年6月	73.14㎡	87.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	73.04㎡	93.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年2月	73.42㎡	108.7万円	6	3LDK
2024年2月	6,080万円	2015年7月	70.58㎡	86.1万円	6	3LDK
2024年2月	6,380万円	2019年4月	71.98㎡	88.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,990万円	2014年2月	72.6㎡	68.7万円	1	3LDK
2024年2月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	13	3LDK
2024年2月	6,780万円	2022年8月	68.49㎡	99.0万円	9	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年6月	73.04㎡	102.4万円	14	3LDK
2024年1月	7,830万円	2020年2月	70.1㎡	111.7万円	11	3LDK
2024年1月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	4	4LDK
2024年1月	7,480万円	2020年2月	75.36㎡	99.3万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2020年2月	70.1㎡	106.7万円	8	3LDK
2023年12月	6,480万円	2021年6月	73.04㎡	88.7万円	2	4LDK
2023年11月	6,370万円	2019年4月	74.4㎡	85.6万円	6	5LDK
2023年10月	6,680万円	2021年6月	73.04㎡	91.5万円	4	3LDK
2023年9月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	7	3LDK
2023年9月	9,980万円	2020年2月	88.32㎡	113.0万円	9	3LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	9	3LDK
2023年7月	6,220万円	2021年6月	70.14㎡	88.7万円	2	3LDK
2023年6月	5,480万円	2019年4月	60.45㎡	90.7万円	2	2LDK
2023年6月	6,180万円	2019年4月	70.8㎡	87.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年4月	70.8㎡	95.8万円	8	3LDK
2023年5月	6,880万円	2021年6月	75.39㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年5月	6,380万円	2019年4月	70.8㎡	90.1万円	7	3LDK
2023年5月	4,480万円	2014年2月	69.37㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年4月	6,380万円	2021年6月	73.04㎡	87.3万円	1	3LDK
2023年4月	6,880万円	2015年7月	80.28㎡	85.7万円	10	3LDK
2023年4月	6,280万円	2021年6月	73.04㎡	86.0万円	2	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	6,680万円	2021年6月	72.6㎡	92.0万円	6	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年4月	6,980万円	2021年6月	84.03㎡	83.1万円	8	3LDK
2023年4月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	8	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,980万円	2019年4月	70.2㎡	85.2万円	1	3LDK
2023年3月	6,980万円	2022年8月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2023年3月	7,600万円	2019年4月	82.86㎡	91.7万円	9	3LDK
2023年2月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	14	3LDK
2023年2月	6,780万円	2022年8月	73.44㎡	92.3万円	6	3LDK
2023年1月	5,280万円	2014年2月	83.28㎡	63.4万円	7	3LDK
2022年12月	6,680万円	2019年4月	70.8㎡	94.4万円	9	3LDK
2022年12月	4,460万円	2015年7月	58.86㎡	75.8万円	4	2LDK
2022年12月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

シティテラス流山おおたかの森ステーションコート

千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１

築年月：2011年10月

専有面積：59.08㎡〜

相場価格：4,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６	2013年6月	75.46㎡〜	6,125万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2	2009年5月	70.95㎡〜	5,505万円〜	このマンションの相場を見る
プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４	2008年3月	67.28㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６	2014年10月	70.18㎡〜	6,323万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウスおおたかの森	千葉県流山市おおたかの森南１丁目６−１	2011年5月	60.09㎡〜	4,917万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ	千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２	2007年9月	70.09㎡〜	6,403万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・フォレストレジデンス	千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２	2008年3月	70.09㎡〜	6,121万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１	2016年10月	67.62㎡〜	5,654万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６	2018年2月	67.02㎡〜	6,221万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデおおたかの森	千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７	2008年2月	56.54㎡〜	3,922万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナおおたかの森レジデンス	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１	2016年12月	65.01㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
東初石パークホームズ	千葉県流山市東初石３丁目１２６−５５	1988年3月	72.06㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る