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レクセルマンション要町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,703万円 〜 5,389万円 （236万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南町５７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾄﾗﾝｸ
壁式
警備S
ﾘｻｲｸﾙ置場
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
レクセルマンション要町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション要町」は、幸町に位置する8階建てのマンションです。1999年に竣工し、総戸数は35戸です。マンションまでのアクセスは、東武東上線の大山駅から徒歩10分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、コンビニではローソンやセブンイレブンが近くにあり、スーパーではコモディイイダやアコレ、Big-Aも利用できます。飲食店も多種多様で、清華や一久、田吾作寿司、焼肉賢明、祥和居などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、こさか接骨院や渡辺内科、ことぶき薬局などが利用できます。
さらに、マンションの近くには公共施設や公園もあります。幸町集会所や中丸いこいの家などの公共施設は徒歩圏内にあり、高松三丁目児童遊園や板橋区交通公園などの公園も利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、板橋区立板橋第二中学校や私立豊南高校、明日葉保育園やみなみ保育園、豊南幼稚園などがあります。
「レクセルマンション要町」は、周辺施設が充実しているため、生活に便利な環境を提供しています。近隣のコンビニやスーパーでの買い物や、飲食店での外食も、短い距離で行うことができます。また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心です。公共施設や公園も充実しており、市民活動や子どもの遊び場として利用することができます。学校や保育園・幼稚園の利便性も高く、家族での生活に適した住まいと言えるでしょう。
「レクセルマンション要町」は、周辺施設との距離も近く、生活を豊かにする環境が整っています。交通のアクセスも良く、東武東上線の大山駅から徒歩10分と便利です。幸町エリアでの暮らしをお考えの方にとって、魅力的なマンションです。
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レクセルマンション要町の
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レクセルマンション要町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション要町の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション要町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.3万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション要町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
3LDK
68.0㎡
2階 東
3LDK
60.85㎡
3階 北東
2LDK
51.86㎡
3階 東
2LDK
60.85㎡
3階 東
2LDK
59.03㎡
4階 東
3LDK
59.03㎡
5階 東
3LDK
68.0㎡
6階 東
3LDK
60.9㎡
7階 東
2DK
53.2㎡
8階 東
3LDK
73.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.0㎡ | 南東 | 2階 南東(68.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.85㎡ | 東 | 2階 東(60.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.86㎡ | 北東 | 3階 北東(51.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.85㎡ | 東 | 3階 東(60.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.03㎡ | 東 | 3階 東(59.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.03㎡ | 東 | 4階 東(59.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.0㎡ | 東 | 5階 東(68.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 6階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 53.2㎡ | 東 | 7階 東(53.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.42㎡ | 東 | 8階 東(73.42㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション要町の存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 91.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 57.93㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年8月 | 58.65㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 61.8㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1980年6月 | 58.04㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 56.92㎡ | 66.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 69.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 68.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 58.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 92.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 106.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 49.14㎡ | 68.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 56.34㎡ | 53.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 24.08㎡ | 44.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 40.71㎡ | 48.6万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 101.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 99.0万円 | 9 | 2K |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,360万円 | 1991年7月 | 58.65㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 48.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 2004年10月 | 20.47㎡ | 96.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 3,899万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 80.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,000万円 | 1994年3月 | 81.58㎡ | 85.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 75.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 2009年3月 | 20.65㎡ | 111.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 2004年10月 | 22.73㎡ | 87.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 79.1万円 | 8 | 3DK |
| 2022年9月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 1979年3月 | 42.13㎡ | 49.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 1994年3月 | 40.14㎡ | 96.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 70.01㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1987年1月 | 47.58㎡ | 83.6万円 | 5 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 69.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 880万円 | 1989年1月 | 24.94㎡ | 35.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 980万円 | 1987年7月 | 16.53㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 4,388万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1969年5月 | 26.0㎡ | 64.6万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1969年5月 | 26.52㎡ | 59.6万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |