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プレシス豊田レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,414万円 〜 5,649万円 （262万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都日野市旭が丘３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.12㎡ 〜 68.25㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
プレシス豊田レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス豊田レジデンス」は、2023年07月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は56戸あります。交通手段としては、JR中央線(快速)の「豊田」駅まで徒歩12分と、利便性の高い立地に位置しています。
周辺には、暮らしに便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 日野旭が丘1丁目店まで徒歩48m、ローソン・スリーエフ 日野旭丘二丁目店まで徒歩217m、ファミリーマート 日野旭が丘三丁目店まで徒歩310mと、毎日の買い物に困ることはありません。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、業務スーパー 高倉店まで徒歩769m、西友 豊田店まで徒歩777m、三和 旭が丘店まで徒歩831mです。
飲食店も豊富で、サンタモニカまで徒歩52m、モスバーガー豊田旭ヶ丘店まで徒歩168m、うま唐家まで徒歩204m、洋麺屋五右衛門 日野旭が丘店まで徒歩401m、あさひ軒まで徒歩459mと、好みのレストランを探すのも楽しいです。
また、病院や薬局も近くにあるため、急な体調不良にも安心です。たかおか歯科クリニックまで徒歩340m、染谷歯科クリニックまで徒歩389m、松井歯科医院まで徒歩406mと、歯のトラブルも迅速に対応してもらえます。薬局は、清水薬局東平山店まで徒歩616m、清水薬局 本店まで徒歩777m、清水薬局 多摩平新店まで徒歩821mと、多種多様な薬を手に入れることができます。
マンションの周辺には、公共施設や公園、教育施設も充実しています。都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタまで徒歩519m、東京都立大学図書館日野館まで徒歩604m、エール 日野市発達教育支援センターまで徒歩693mと、地域のサポートセンターも近くにあります。公園は旭が丘東公園まで徒歩192m、旭が丘中央公園まで徒歩441m、旭が丘南公園まで徒歩539mと、自然と触れ合える場所もあります。
また、子育てにも便利な施設も充実しています。日野市 旭が丘東学童クラブまで徒歩252m、日野市立日野第四中学校まで徒歩535m、日野市立 あさひがおか児童館まで徒歩691mと、子供の教育環境にも配慮されています。保育園や幼稚園も近くにあり、第四暁愛児園まで徒歩171m、あさひがおか保育園まで徒歩571m、日野市立第7幼稚園まで徒歩629mです。
「プレシス豊田レジデンス」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、公共施設や自然環境へのアクセスも良好なマンションです。建物の魅力と共に、周囲の暮らしやすい環境も併せてご検討ください。
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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性
プレシス豊田レジデンスの存在する東京都日野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.7となります。
周囲の市区町村の89.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,283 | 100.0 |
| 2020年 | 190,462 | 102.2 |
| 2025年 | 191,858 | 103.0 |
| 2030年 | 191,478 | 102.8 |
| 2035年 | 189,777 | 101.9 |
| 2040年 | 187,209 | 100.5 |
| 2045年 | 183,903 | 98.7 |
※周囲の市区町村は 八王子市, 昭島市, 国立市, 立川市, 多摩市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊田駅の築年数で見たマンション価格
プレシス豊田レジデンスの最寄り豊田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス豊田レジデンスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレシス豊田レジデンスの存在する東京都日野市旭が丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 75.38㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2019年7月 | 44.8㎡ | 55.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 57.9㎡ | 27.3万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 57.96㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2007年9月 | 80.28㎡ | 57.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 55.7㎡ | 37.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2019年7月 | 58.24㎡ | 56.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2004年1月 | 86.46㎡ | 48.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2014年1月 | 77.17㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1989年3月 | 52.87㎡ | 28.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 75.95㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 61.88㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2002年2月 | 75.38㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 64.05㎡ | 40.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 70.13㎡ | 49.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1983年11月 | 60.94㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2014年1月 | 86.97㎡ | 55.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 2003年8月 | 125.9㎡ | 37.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 420万円 | 1992年3月 | 16.64㎡ | 25.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年7月 | 125.02㎡ | 31.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2007年9月 | 65.35㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 61.88㎡ | 56.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2022年6月 | 67.83㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 300万円 | 1992年3月 | 16.64㎡ | 18.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 310万円 | 1991年5月 | 15.95㎡ | 19.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2007年9月 | 65.35㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2019年7月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1974年11月 | 57.96㎡ | 12.1万円 | 7 | 3DK |
| 2023年6月 | 4,900万円 | 2019年7月 | 63.7㎡ | 76.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2007年9月 | 65.35㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 2004年1月 | 71.37㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2001年2月 | 75.62㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,830万円 | 2019年7月 | 61.88㎡ | 61.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2019年7月 | 42.0㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2004年1月 | 75.59㎡ | 36.8万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 70.41㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 66.6㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 66.62㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 80.02㎡ | 39.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 76.31㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 80.02㎡ | 41.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2004年1月 | 71.37㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 380万円 | 1989年3月 | 15.21㎡ | 25.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 2019年7月 | 44.8㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 80.28㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 390万円 | 1989年3月 | 17.01㎡ | 22.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1974年11月 | 57.96㎡ | 18.6万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2019年7月 | 44.8㎡ | 55.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1995年9月 | 55.7㎡ | 39.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 64.05㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 2014年1月 | 76.62㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 74.24㎡ | 33.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1989年3月 | 52.76㎡ | 33.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,270万円 | 2019年7月 | 47.6㎡ | 47.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1974年11月 | 57.96㎡ | 22.1万円 | 6 | 3DK |
| 2022年6月 | 1,848万円 | 1985年8月 | 55.8㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス豊田ソルティエ | 東京都日野市旭が丘３丁目２−１８ | 2022年7月 | 67.83㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌ豊田 | 東京都日野市旭が丘３丁目１−２５ | 2019年7月 | 42.0㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊田旭が丘ハイツ | 東京都日野市旭が丘３丁目２−２４ | 1976年5月 | 51.11㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ豊田 | 東京都日野市旭が丘３丁目２−２１ | 1992年3月 | 16.64㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭ヶ丘ハイツ | 東京都日野市旭が丘３丁目２−２４ | 1976年5月 | 56.39㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭が丘パールハイツ | 東京都日野市旭が丘３丁目２−１２ | 1985年8月 | 47.7㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム豊田 | 東京都日野市旭が丘３丁目３−８ | 1983年11月 | 60.94㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ豊田 | 東京都日野市旭が丘３丁目３−９ | 1995年9月 | 55.7㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 東京都日野市旭が丘３丁目１−１３ | 2007年9月 | 65.35㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバヒルズ | 東京都日野市富士町１−３１ | 2005年8月 | 70.85㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ豊田 | 東京都日野市旭が丘２丁目８−１６ | 2003年7月 | 110.78㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス豊田Ａ棟 | 東京都日野市旭が丘２丁目３３−３３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス豊田Ｃ棟 | 東京都日野市旭が丘２丁目３３−３３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子3 | 東京都日野市旭が丘２丁目７−７ | 1991年5月 | 15.95㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス豊田 | 東京都日野市旭が丘２丁目３３−１２ | 1989年3月 | 15.21㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リアイアンス豊田Ｄ棟 | 東京都日野市旭が丘２丁目３３−３３ | 1989年3月 | 15.21㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス豊田B棟 | 東京都日野市旭が丘２丁目３３−１２ | 1989年3月 | 15.21㎡〜 | 399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルガーデン豊田デイジーコート（Ｄ棟） | 東京都日野市旭が丘１丁目８−６ | 2001年1月 | 85.67㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒル豊田 | 東京都日野市旭が丘１丁目３−７ | 2002年2月 | 73.04㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルガーデン豊田 | 東京都日野市旭が丘１丁目８−６ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |