デュオセーヌ豊田の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

デュオセーヌ豊田は、株式会社フージャースケアデザインが手掛けたマンションであり、一定のブランドイメージを有しています。株式会社長谷工コーポレーションの施工による品質も考慮すべき点です。

物件内には、コンシェルジュカウンターも設置されており、日常生活を便利にする様々なサポートが提供されています。

その他共用施設として、レストランやマッサージルーム、カラオケルームや人工温泉大浴場も用意、大変充実していますのでゆとりある生活も送れるでしょう。

敷地内には車寄せのある駐車場や自転車置き場の他にシニアカー置き場も配され、マンションの利便性を向上させています。

また、「旭が丘中央公園」がすぐ側にあり、住環境の質を高める要素となる可能性があります。

そして、中古マンションらくらくフラット３５検索によると、フラット35S 金利Bプラン(当初5年間年-0.25%)の適用が可能なマンションです。買主がフラット35を利用する際には、適合証明を省略できる（＝7万ほど費用を節約できる）優良住宅です。

交通アクセス

最寄りの駅は、JR中央線「豊田駅」で徒歩17分となります。

バスを利用する場合は、物件から徒歩1分の場所にある京王バス「旭が丘四丁目」バス停が最寄りとなります。同バス停からJR「豊田駅」まではバスで約10分です。運行本数は日中時間帯で1時間に約5本運行しており、利便性に優れています。

幹線道路としては、国道20号線（甲州街道）および日野バイパスが近くを通っています。高速道路のインターチェンジとしては、中央自動車道「八王子インターチェンジ」（車で約10〜15分）が利用可能です。

豊田駅からバスを利用する必要があるため、駅からの距離が資産価値に与える影響は大きいと考えられます。ファミリー層やシニア層にとっては、バスの利用が日常的な移動手段となる可能性があります。

周辺環境

周辺には、スーパーマーケット「スーパー三和 旭が丘店」やドラッグストア「ダイレックス 日野旭が丘店」、コンビニエンスストアも複数店舗が点在しています。

また、ホームセンター「ＤＣＭ日野旭が丘店」もすぐ近くにあり、日用品やDIY用品の買い出しにも困らない便利な環境です。

学区は、日野市立旭が丘小学校、日野市立日野第四中学校です。

医療機関としては、総合病院「日野市立病院」が車で約5分の場所にあります。

行政サービスとしては、日野市役所が利用可能です。子育て支援施設や高齢者向け施設も整備されており、幅広い世代が暮らしやすい環境です。

災害リスク

重ねるハザードマップで確認したところ、当物件周辺の災害リスクは以下の通りです。

• 洪水・内水想定：想定最大規模の大雨が降った場合でも、当物件敷地および周辺は洪水・内水による浸水想定区域の対象外（浸水深 0m）となっています。

• 高潮・津波リスク：内陸部に位置するため、高潮・津波による影響・浸水リスクはありません（想定浸水深 0m）。

• 土砂災害・液状化リスク：土砂災害警戒区域（イエローゾーン・レッドゾーン）の指定対象外です。また、多摩川・浅川沿いの低地部とは異なり、台地上に位置するため液状化のリスクも非常に低いエリアに区分されています。

デュオセーヌ豊田は、日野市内の多摩川や浅川沿いの低地とは異なり、水害や崖崩れのリスクが極めて低い防災面で非常に優れた高台・台地エリアに立地しています。

ハザードマップ上でも、河川氾濫（洪水）・内水氾濫・土砂災害警戒区域のいずれの指定も受けておらず、大きな自然災害に対する安全性が高く確保された立地環境と言えます。

そのため、シニア層を含む幅広い世代にとって、将来にわたり安心・安全に暮らせる住環境が整っています。