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オープンレジデンシア恵比寿コートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,866万円 〜 16,923万円 （632万円 〜 664万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 34.27㎡ 〜 84.2㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア恵比寿コートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア恵比寿コート」は、交通の便が良く、魅力的なマンションです。東京メトロ日比谷線の「広尾」駅から徒歩9分の距離に位置しています。総戸数は30戸で、地上6階建ての洗練されたデザインが特徴です。竣工は2023年08月となっており、新しさも魅力的です。
周辺には、多くのコンビニエンスストアがあります。例えば、徒歩204mにあるローソン広尾五丁目店や、徒歩206mにあるセブンイレブン渋谷広尾5丁目店などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩数分で行くことができます。まいばすけっと広尾5丁目店や白金6丁目店、miniピアゴ広尾5丁目店などがあります。
飲食店も多くあります。例えば、ビアンや笹岡、ティグレ、タベルナクアーレクラシケ、ラピッチョリードゥドゥルルなどが徒歩数十メートル圏内にあり、様々な料理を楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあります。ナチュラルセラピー広尾や東京都立広尾病院、サンライズ歯科などの医療機関が徒歩数十メートル圏内にあります。薬局もひので薬局や渋谷調剤薬局、広尾調剤薬局などが近くにあり、身近な健康管理が可能です。
また、商業施設であるCANVAS TOKYOも徒歩数分の距離にあります。さらに、公共施設や公園も近くにあります。恵比寿保険相談所や広尾子育て支援センター、渋谷警察署広尾五丁目交番などの施設が徒歩数百メートル圏内にあります。公園としては、豊沢児童遊園地や広尾公園、臨川四季の森なども近くにあり、自然と触れ合うことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。広尾看護専門学校や私立慶應義塾幼稚舎といった学校が徒歩数十メートル圏内にあります。また、渋谷同胞幼稚園やエンゼル・ルーム、TOEアカデミー恵比寿校などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「オープンレジデンシア恵比寿コート」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地に位置しています。交通の便も良く、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
オープンレジデンシア恵比寿コートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 中央区, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア恵比寿コートの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア恵比寿コートは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では490.2万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア恵比寿コートの存在する東京都渋谷区恵比寿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 131.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2005年1月 | 59.57㎡ | 243.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1998年1月 | 43.4㎡ | 183.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 33.99㎡ | 135.3万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 28,500万円 | 1997年2月 | 130.02㎡ | 219.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2001年8月 | 73.56㎡ | 146.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 41.27㎡ | 193.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1997年7月 | 62.06㎡ | 217.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1967年6月 | 47.17㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2004年3月 | 87.01㎡ | 149.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1998年4月 | 45.33㎡ | 143.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 34.56㎡ | 94.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 162.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1998年1月 | 34.87㎡ | 124.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1999年3月 | 88.85㎡ | 202.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 91.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 22.92㎡ | 108.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 152.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 147.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2015年11月 | 64.17㎡ | 249.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年10月 | 51.93㎡ | 172.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年8月 | 33.82㎡ | 129.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,280万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 291.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 26,000万円 | 1974年12月 | 143.9㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2010年3月 | 57.09㎡ | 227.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,580万円 | 1998年6月 | 79.79㎡ | 220.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1981年11月 | 96.08㎡ | 145.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2010年5月 | 40.16㎡ | 211.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,798万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 176.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 34,800万円 | 1999年3月 | 131.3㎡ | 265.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2014年5月 | 23.01㎡ | 152.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2003年3月 | 21.7㎡ | 182.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2010年3月 | 52.17㎡ | 245.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1985年2月 | 45.0㎡ | 124.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1991年12月 | 18.12㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1993年9月 | 19.83㎡ | 132.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 43.5㎡ | 190.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2002年12月 | 66.13㎡ | 189.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2009年11月 | 63.23㎡ | 113.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2009年11月 | 63.23㎡ | 137.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2009年12月 | 63.23㎡ | 149.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年10月 | 33.01㎡ | 150.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 31.99㎡ | 143.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 182.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 159.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 120.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年9月 | 35.1㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2009年11月 | 32.26㎡ | 182.3万円 | 9 | ワンルーム |
オープンレジデンシア恵比寿コートの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６ | 1987年11月 | 16.46㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３ | 1997年2月 | 34.25㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６ | 2013年11月 | 20.3㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヒルズ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２ | 2009年11月 | 29.97㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５ | 1979年5月 | 38.79㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５ | 2005年3月 | 36.57㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７ | 1977年4月 | 15.04㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１ | 1999年9月 | 19.38㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６ | 1997年7月 | 32.08㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクオーレ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８ | 2002年12月 | 34.01㎡〜 | 5,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 17.45㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 30.68㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タナベコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５ | 1984年3月 | 21.55㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |