10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ユニハイム横浜神之木台の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 6,668万円〜8,261万円
- 売却単価 help_outline
- 102万円〜110万円/m² 338万円〜364万円/坪
ユニハイム横浜神之木台の 売却相場の変動履歴
ユニハイム横浜神之木台の売却相場は、坪単価351万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると155.5万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ユニハイム横浜神之木台の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「ユニハイム横浜神之木台」は、神奈川県横浜市神奈川区に位置し、2015年に完成した比較的新しいマンションです。この物件は、落ち着いた住宅街にありながらも、徒歩圏内に公共交通機関や商業施設が揃った便利な環境にあります。
外観はモダンなデザインで、周辺の風景と調和した上品な佇まいを持っています。周辺には緑が多く、公園なども充実しているため、自然を感じながら暮らせるのも魅力。子育て世帯やグリーンライフを好む住民に適した場所です。
資産性に関しては、神奈川区内での価格相場が安定しており、このマンション自体も比較的高い需要を保持しています。近隣物件の価格と比較すると、資産的な価値は高まる可能性があります。位置する地域は発展が続いており、将来的な資産価値の上昇も期待できます。
所有リスクについては、日本の耐震基準を満たしていることからも顧客に安心感を与えます。ただし、築年数が進むに従って、メンテナンスコストの増加を考慮する必要があります。管理体制についても、共用部分の手入れが行き届いているため、マンション全体の居住環境が良好に保たれています。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 6,668万円 〜 8,261万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 102万円 〜 110万円/m² 338万円 〜 364万円/坪
- 表面利回り
- 3.45% 〜 5.17%
神奈川県横浜市神奈川区神之木台の 中古マンション売買事例
ユニハイム横浜神之木台がある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
5,948
万円
87.0万円/㎡
|
288.0万円/坪
4階 | 3LDK | 68.1㎡ | 2024年7月
2025年11月
5,980
万円
78.0万円/㎡
|
257.0万円/坪
9階 | 3LDK | 76.63㎡ | 2002年11月
2025年10月
5,990
万円
87.0万円/㎡
|
290.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.1㎡ | 2024年7月
2025年10月
7,480
万円
99.0万円/㎡
|
329.0万円/坪
7階 | 3LDK | 75.04㎡ | 2024年7月
2025年8月
6,330
万円
89.0万円/㎡
|
297.0万円/坪
5階 | 2LDK | 70.4㎡ | 2024年7月
2025年8月
5,480
万円
84.0万円/㎡
|
277.0万円/坪
1階 | 3LDK | 65.2㎡ | 2024年7月
2025年6月
1,390
万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
1階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1983年1月
2024年10月
5,980
万円
85.0万円/㎡
|
282.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.09㎡ | 2024年9月
2024年8月
5,099
万円
62.0万円/㎡
|
208.0万円/坪
3階 | 3LDK | 81.0㎡ | 2002年11月
2024年2月
1,580
万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
1階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1983年3月
2023年11月
5,698
万円
68.0万円/㎡
|
225.0万円/坪
7階 | 3LDK | 83.7㎡ | 2002年11月
2023年8月
5,398
万円
68.0万円/㎡
|
227.0万円/坪
9階 | 4LDK | 78.55㎡ | 2002年11月
2023年6月
3,980
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
3階 | 3LDK | 81.0㎡ | 2002年11月
2023年2月
2,290
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1983年3月
2022年10月
5,398
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
6階 | 3LDK | 84.97㎡ | 2002年11月
2022年7月
4,380
万円
51.0万円/㎡
|
170.0万円/坪
6階 | 3LDK | 84.97㎡ | 2002年11月
2022年5月
1,300
万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 1LDK | 31.29㎡ | 1983年3月
2022年5月
1,300
万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
3階 | 1LDK | 30.0㎡ | 1983年3月
2022年2月
1,680
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
4階 | 2LDK | 51.3㎡ | 1983年3月
2021年10月
4,680
万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
6階 | 3LDK | 82.35㎡ | 2002年12月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,100
万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
3階 | 1DK | 34.2㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.07%
2025年5月
1,150
万円
33.0万円/㎡
|
111.0万円/坪
2階 | 1DK | 34.2㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.72%
2025年5月
965
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
3階 | 2K | 30.6㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り9.32%
2023年4月
1,190
万円
38.0万円/㎡
|
128.0万円/坪
2階 | 2K | 30.6㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.66%
2023年3月
1,300
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
3階 | 2K | 30.6㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.2%
2021年5月
1,280
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
2階 | 2K | 34.2㎡ | 1983年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.03%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
ユニハイム横浜神之木台の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の103.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市西区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
ユニハイム横浜神之木台の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,376万円 〜 |
コスモ横浜神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町５−４
|
1990年2月築 | 70.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,885万円 〜 |
横浜ヒルパーク神の木ハイツ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−４９
|
1982年5月築 | 52.67㎡〜 | chevron_right |
| 5,348万円 〜 |
横浜大口パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１−１
|
1998年3月築 | 74.87㎡〜 | chevron_right |
| 3,104万円 〜 |
横浜神之木オリエントコート
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−３５
|
1989年6月築 | 51.95㎡〜 | chevron_right |
| 2,998万円 〜 |
ニックアーバンハイム神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町９−２３
|
1987年12月築 | 53.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,088万円 〜 |
ガーラ・ステーション横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−１８
|
2020年3月築 | 21.52㎡〜 | chevron_right |
| 2,156万円 〜 |
プラザ大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１−６
|
1986年11月築 | 42.9㎡〜 | chevron_right |
| 845万円 〜 |
スターホームズ横浜神之木
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−４５
|
1989年2月築 | 15.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,745万円 〜 |
ナイスアーバン神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町８−２３
|
1997年11月築 | 55.46㎡〜 | chevron_right |
| 2,344万円 〜 |
コスモ神之木
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１６−２
|
1986年4月築 | 47.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,546万円 〜 |
朝日プラザ横浜神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−５３
|
1985年11月築 | 58.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,573万円 〜 |
モアステージ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−４４
|
1989年9月築 | 48.82㎡〜 | chevron_right |
| 4,504万円 〜 |
クオス神ノ木公園ヴューステージ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−５
|
2011年8月築 | 60.61㎡〜 | chevron_right |
| 4,576万円 〜 |
サンマンションアトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町４−１
|
2005年11月築 | 68.84㎡〜 | chevron_right |
| 4,042万円 〜 |
クリオ横浜大口 弐番館
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２−３
|
2001年5月築 | 60.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,885万円 〜 |
横浜大口サンライフプラザ
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４−２３
|
1986年1月築 | 61.81㎡〜 | chevron_right |
| 4,133万円 〜 |
クリオ横浜大口5番館
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２０−１７
|
2005年3月築 | 60.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,605万円 〜 |
ナイスアーバン横濱大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２１−１
|
2001年8月築 | 63.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
コスモ大口 ドミールケイヒン大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目
|
1989年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
SHOKEN Residence横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目４－３３
|
2023年5月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る