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パークホームズ西小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,446万円 〜 17,968万円 （584万円 〜 599万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区原町１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 30.83㎡ 〜 99.09㎡ |
| 間取り | 1K/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1階店舗
レンタサイクル(3台)
東京都マンション環境性能表示
パークホームズ西小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
2024年03月に竣工した「パークホームズ西小山」は、地上9階建てのマンションであり、110戸が存在します。このマンションの一番の魅力は、「西小山」駅から徒歩1分という便利な交通アクセスにあります。
周辺には生活に便利な施設が多く点在しており、コンビニはファミリーマート 原町一丁目店(73m)、セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店(131m)、セブンイレブン 目黒原町1丁目店(144m)があります。また、スーパーも東急ストアフードステーション西小山店(25m)や業務スーパー 西小山店(86m)、まいばすけっと 西小山駅前店(90m)が近くにあります。周辺には様々な飲食店もあり、牛繁西小山店(3m)やサイゼリヤ 西小山駅ビル店(28m)、ドトールコーヒーショップ 西小山駅前店(32m)などがあります。病院も近くにあり、かきのき眼科(40m)や西小山皮膚科(40m)、馬場歯科医院(49m)が利用できます。薬局も近くに複数あり、あけぼの薬局西小山店(40m)や株式会社フタバ薬局 西小山店(50m)、Drug Futaba西小山店(53m)が利用できます。
公共施設としては荏原消防署小山出張所(342m)や目黒区向原住区センター(345m)、荏原区民センター(354m)などが利用可能です。また、近くには金杉原南緑地公園(220m)や小山五丁目児童遊園(326m)、江戸見坂公園(328m)などの公園もあります。学校に関しては、近くには品川区立荏原第六中学校(148m)や向原住区センター児童館学童保育クラブ(346m)、目黒区立第九中学校(386m)が存在します。保育園・幼稚園についても、にじいろ保育園原町(86m)やGG International School(ジージー インターナショナル スクール) ウェスト校(88m)、西小山すみれ保育園(153m)などが近くにあります。
「パークホームズ西小山」は、交通アクセスが非常に便利であり、周囲には多くの便利な施設が点在しています。2024年03月に竣工した新しいマンションであるため、魅力的な住環境を提供しています。
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パークホームズ西小山の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
パークホームズ西小山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ西小山の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ西小山は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ西小山の存在する東京都目黒区原町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1969年1月 | 45.44㎡ | 39.6万円 | 5 | 3K |
| 2024年2月 | 7,998万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 155.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 40.62㎡ | 149.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 110.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 49.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 128.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,500万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 127.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,290万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1990年9月 | 19.74㎡ | 73.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1969年1月 | 45.44㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 60.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1969年1月 | 57.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,500万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 81.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,400万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 38.4万円 | 4 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2014年3月 | 25.58㎡ | 116.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 118.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 112.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 4,490万円 | 2012年7月 | 39.5㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 59.12㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 113.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 2012年7月 | 39.5㎡ | 105.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 112.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 2005年8月 | 53.31㎡ | 87.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,040万円 | 1969年1月 | 20.0㎡ | 52.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 5,250万円 | 1986年3月 | 67.57㎡ | 77.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.37㎡ | 96.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 35.1万円 | 4 | 2DK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 2005年8月 | 46.09㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,780万円 | 1986年4月 | 58.82㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 110.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 5,480万円 | 2012年7月 | 51.52㎡ | 106.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.45㎡ | 48.8万円 | 4 | 1DK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 2012年7月 | 40.62㎡ | 105.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,490万円 | 2014年3月 | 25.24㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1980年8月 | 47.35㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 22.12㎡ | 62.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2016年9月 | 6,050万円 | 2012年7月 | 58.69㎡ | 103.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,160万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 61.8万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォルテハイム西小山 | 東京都品川区小山５丁目２５−１６ | 2005年2月 | 30.88㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディ西小山 | 東京都品川区小山５丁目２２−１２ | 2002年4月 | 20.0㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらハイツ | 東京都品川区小山５丁目１１−４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ目黒 | 東京都目黒区原町１丁目１２−９ | 2014年3月 | 25.24㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム目黒原町 | 東京都目黒区原町１丁目９−１０ | 2012年9月 | 39.5㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー小山マンション | 東京都目黒区原町１丁目１−１ | 1969年1月 | 20.0㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ洗足 | 東京都目黒区原町１丁目１９−１６ | 1983年3月 | 13.18㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関興グリーンハイツ | 東京都目黒区洗足１丁目２６−１４ | 1970年9月 | 26.57㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目２１−２ | 1988年12月 | 24.17㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス目黒洗足 | 東京都目黒区洗足１丁目１５−１３ | 2011年3月 | 58.83㎡〜 | 6,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ目黒 | 東京都目黒区洗足１丁目１−５ | 1991年4月 | 17.59㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ西小山 | 東京都品川区荏原５丁目７−２０ | 1995年12月 | 20.44㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ目黒サウス | 東京都品川区荏原５丁目１１−３ | 2022年1月 | 25.6㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ武蔵小山 | 東京都品川区荏原５丁目１２−８ | 2015年2月 | 22.62㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセリバテール | 東京都品川区荏原５丁目１２−４ | 1985年12月 | 12.07㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート西小山 | 東京都品川区荏原５丁目１４−５ | 2004年8月 | 30.19㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西小山 | 東京都品川区荏原５丁目１０−３ | 1993年9月 | 19.61㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ西小山 | 東京都品川区荏原５丁目１１−５ | 2012年11月 | 22.05㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コオペラウエスト | 東京都品川区荏原５丁目１２−３ | 1998年12月 | 53.22㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山サマリヤマンション | 東京都品川区荏原５丁目１５−１５ | 1973年3月 | 31.97㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |