オープンレジデンシア小石川ヒルズ売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
9,562万円 〜 22,541万円
(560万円 〜 615万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都文京区小石川5丁目27−2
築年月2023年8月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積56.41㎡ 〜 121.25㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア小石川ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア小石川ヒルズ」は、2023年08月に竣工予定の地上7階建てのマンションです。総戸数は30戸で、とてもこじんまりとした住まいです。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅までは徒歩7分と、交通の便も良い立地です。

周辺には多くの便利施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 小石川ゆたて坂店まで235m、ファミリーマート 小石川五丁目店まで279mと、数分で利用できる距離にあります。スーパーも近くに複数あり、肉のハナマサ 小石川店まで136m、まいばすけっと 茗荷谷駅北店まで299mと、食材の買い物も便利です。また、飲食店も充実しており、紀庵まで92m、ピザーラ文京店まで131mなど、グルメを楽しむことができます。

住まいの安心・安全も考慮されており、周辺には短期入所生活介護あけぼしまで172m、佐藤歯科医院まで179mと、近くに医療施設もあります。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境です。

マンション内も快適さを追求しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備があります。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、暮らしを充実させるための機能が揃っています。

「オープンレジデンシア小石川ヒルズ」は、マンションの魅力と便利な周辺施設が豊富な住まいです。交通・買い物・医療・教育などの生活施設に至近の距離でアクセスできるため、快適な暮らしを実現します。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア小石川ヒルズの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア小石川ヒルズの最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア小石川ヒルズは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.9万円に比べて、築40年以上では289.2万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア小石川ヒルズの存在する東京都文京区小石川5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円1981年10月68.54㎡77.0万円13LDK
2024年3月5,999万円2023年3月39.04㎡153.7万円41LDK
2024年3月2,450万円2004年11月22.84㎡107.3万円2ワンルーム
2024年3月12,000万円2012年3月60.8㎡197.4万円71LDK
2024年2月2,700万円1978年10月43.81㎡61.6万円11ワンルーム
2024年2月14,980万円2002年10月77.65㎡192.9万円73LDK
2024年2月8,280万円1992年1月84.43㎡98.1万円22SLDK
2024年2月11,800万円2003年11月69.17㎡170.6万円91LDK
2024年2月6,500万円1974年1月67.81㎡95.9万円42LDK
2024年2月8,480万円1968年10月88.46㎡95.9万円23LDK
2024年2月2,580万円2002年1月21.6㎡119.4万円101K
2024年2月20,000万円1991年8月102.91㎡194.3万円193LDK
2024年2月7,680万円1999年10月55.36㎡138.7万円42LDK
2024年2月12,800万円1977年8月86.63㎡147.8万円53LDK
2024年2月17,480万円2021年3月64.07㎡272.8万円162LDK
2024年2月5,930万円1980年5月71.48㎡83.0万円42LDK
2024年2月1,650万円1974年7月35.91㎡45.9万円42DK
2024年2月5,980万円1996年5月57.7㎡103.6万円23LDK
2024年1月6,780万円2009年10月42.04㎡161.3万円121LDK
2024年1月3,590万円1976年11月55.31㎡64.9万円42LDK
2024年1月8,480万円2017年8月72.36㎡117.2万円2LDK
2024年1月7,980万円1980年8月75.03㎡106.4万円41LDK
2024年1月8,480万円2017年8月72.36㎡117.2万円-12LDK
2024年1月8,280万円1997年8月64.16㎡129.1万円132LDK
2024年1月2,680万円1979年5月31.8㎡84.3万円51K
2024年1月14,500万円1971年3月142.29㎡101.9万円103LDK
2024年1月4,250万円2003年4月44.99㎡94.5万円5ワンルーム
2024年1月18,980万円1992年9月109.8㎡172.9万円93LDK
2024年1月13,500万円1988年3月139.94㎡96.5万円24LDK
2024年1月12,280万円1990年9月88.01㎡139.5万円84LDK
2023年12月4,300万円2006年3月37.86㎡113.6万円71LDK
2023年12月11,030万円1968年10月110.33㎡100.0万円34LDK
2023年12月2,280万円2004年11月22.98㎡99.2万円61K
2023年12月8,280万円2008年2月56.13㎡147.5万円152LDK
2023年12月9,280万円2015年9月61.86㎡150.0万円21SLDK
2023年12月2,130万円2003年11月24.62㎡86.5万円21K
2023年12月4,490万円1984年3月41.82㎡107.4万円51LDK
2023年12月6,000万円1978年5月62.65㎡95.8万円10ワンルーム
2023年12月14,580万円2014年5月74.48㎡195.8万円33LDK
2023年12月24,000万円2009年6月100.63㎡238.5万円173LDK
2023年12月18,000万円1991年8月102.91㎡174.9万円202LDK
2023年12月7,298万円1982年8月68.98㎡105.8万円32LDK
2023年12月8,180万円2008年2月56.12㎡145.8万円142LDK
2023年11月23,980万円2021年3月79.29㎡302.4万円113LDK
2023年11月22,980万円2021年3月79.29㎡289.8万円113LDK
2023年11月19,800万円2021年3月68.02㎡291.1万円162LDK
2023年11月8,680万円2013年3月68.4㎡126.9万円12LDK
2023年11月8,399万円2003年5月60.64㎡138.5万円32LDK
2023年11月8,880万円2000年2月55.71㎡159.4万円81LDK
2023年11月5,980万円2019年1月40.86㎡146.4万円41LDK
2023年11月9,480万円2017年5月70.37㎡134.7万円32SLDK
2023年11月2,100万円1992年9月17.69㎡118.7万円81K
2023年11月10,380万円2008年2月71.03㎡146.1万円112SLDK
2023年11月9,780万円1971年3月108.35㎡90.3万円103SLDK
2023年11月4,380万円2004年1月34.7㎡126.2万円11LDK
2023年11月13,000万円2011年3月77.0㎡168.8万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区小石川5丁目11−15
築年月:1971年5月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:4,058万円
東京都文京区小石川5丁目28−14
築年月:2005年3月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:12,979万円
東京都文京区小石川5丁目40−10
築年月:2005年12月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:2,718万円
東京都文京区小石川5丁目3−9
築年月:2000年4月
専有面積:18.01㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都文京区小石川5丁目4−12
築年月:1989年7月
専有面積:83.16㎡〜
相場価格:9,557万円
東京都文京区小石川5丁目20−10
築年月:1983年5月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,964万円
東京都文京区小石川5丁目16−12
築年月:1997年3月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:3,796万円
東京都文京区小石川5丁目1−8
築年月:2000年2月
専有面積:55.76㎡〜
相場価格:7,443万円
東京都文京区小石川5丁目37−1
築年月:1981年7月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:2,734万円
東京都文京区小石川5丁目1−11
築年月:1998年11月
専有面積:76.9㎡〜
相場価格:9,128万円
東京都文京区小石川5丁目34−6
築年月:1984年11月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:2,468万円
東京都文京区小石川5丁目20−4
築年月:2013年3月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:7,664万円
東京都文京区小石川5丁目19−12
築年月:2011年7月
専有面積:60.8㎡〜
相場価格:12,335万円
東京都文京区小石川5丁目25−11
築年月:1977年6月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,486万円
東京都文京区小石川5丁目35−8
築年月:1998年8月
専有面積:52.28㎡〜
相場価格:6,327万円
東京都文京区小石川5丁目1−1
築年月:1987年3月
専有面積:33.96㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都文京区小石川5丁目31−7
築年月:1999年11月
専有面積:24.34㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都文京区小石川5丁目14−15
築年月:2017年8月
専有面積:32.11㎡〜
相場価格:4,349万円
東京都文京区小石川5丁目30−4
築年月:1991年1月
専有面積:105.09㎡〜
相場価格:9,613万円
東京都文京区小石川5丁目31−6
築年月:1975年2月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:3,878万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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