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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧４丁目１６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
清水器
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
ダイアパレス砧公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイアパレス砧公園は、1998年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は18戸で、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ（最も近いコンビニは277m）、まいばすけっとやオオゼキといったスーパーマーケット（最も近いスーパーは221m）があり、生活に必要なものを手に入れることができます。さらに、与六のそばやRIOT BEERなどの飲食店（最も近い飲食店は90m）も充実しており、日常の食事に困ることはありません。
また、砧ゆり眼科医院やとみやまクリニックなどの病院（最も近い病院は64m）やヤマグチ薬局砧店などの薬局（最も近い薬局は82m）も近くにあり、安心して健康管理ができます。さらに、山野区民集会所や砧まちづくりセンターなどの公共施設（最も近い公共施設は154m）もあり、地域のイベントや交流の場として利用することができます。
自然環境も魅力の一つで、マンションから徒歩数分の三峰公園や砧五丁目小緑地などの公園（最も近い公園は290m）でリフレッシュすることもできます。さらに、山野児童館や世田谷区立山野小学校などの学校（最も近い学校は81m）や大蔵保育園などの保育園・幼稚園（最も近い保育園・幼稚園は323m）も近くにあり、お子さんがいるファミリーにも安心して生活できる環境です。
ダイアパレス砧公園は、駅からのアクセスも良く、周辺施設も充実しています。魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ダイアパレス砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市宮前区, 杉並区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス砧公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では193.9万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ダイアパレス砧公園の存在する東京都世田谷区砧４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 40.12㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1983年6月 | 12.43㎡ | 78.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 55.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 80.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2005年4月 | 66.95㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 2006年11月 | 26.25㎡ | 102.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 6,590万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 92.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,590万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 92.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 111.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,180万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 111.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 67.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 102.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 790万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 24.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 96.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1983年5月 | 88.48㎡ | 82.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 65.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 61.54㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,590万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 830万円 | 1983年5月 | 15.15㎡ | 54.8万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | 70.01㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 16.92㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 5,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
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