ガーラ・ステーション横浜三ツ沢の売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
1,975万円〜 2,062万円（319万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−２
築年月	2022年6月
総階数	7階
総戸数	75戸
専有面積	20.44㎡〜 20.44㎡
間取り	1K
アクセス	三ツ沢上町駅徒歩3分

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人口予測から見た神奈川県横浜市神奈川区の資産性・将来性

ガーラ・ステーション横浜三ツ沢の存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	238,966	100.0
2020年	244,821	102.5
2025年	248,402	103.9
2030年	249,903	104.6
2035年	249,491	104.4
2040年	247,441	103.5
2045年	244,138	102.2

※周囲の市区町村は横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市港北区, 横浜市旭区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ツ沢上町駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・ステーション横浜三ツ沢の最寄り三ツ沢上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・ステーション横浜三ツ沢は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では89.3万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・ステーション横浜三ツ沢の存在する神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,490万円	1994年9月	65.58㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,460万円	2022年6月	20.44㎡	120.4万円	7	1K
2023年12月	3,180万円	1994年9月	64.68㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,880万円	2012年6月	55.78㎡	69.6万円	5	2LDK
2023年11月	5,290万円	2016年10月	72.63㎡	72.8万円	3	3LDK
2023年10月	5,980万円	2016年10月	72.91㎡	82.0万円	5	3LDK
2023年9月	4,880万円	2016年10月	72.91㎡	66.9万円	3	2SLDK
2023年9月	5,490万円	2016年10月	82.75㎡	66.3万円	2	2LDK
2023年6月	3,480万円	1994年9月	62.42㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年6月	4,980万円	2012年6月	72.31㎡	68.9万円	5	3LDK
2023年4月	5,080万円	2016年10月	72.91㎡	69.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,980万円	2002年2月	62.7㎡	63.5万円	2	2LDK
2023年2月	6,850万円	2005年8月	96.85㎡	70.7万円	5	4LDK
2023年2月	5,480万円	2016年10月	66.96㎡	81.8万円	4	3LDK
2023年1月	5,980万円	2016年10月	72.91㎡	82.0万円	5	3LDK
2023年1月	4,480万円	2016年10月	72.63㎡	61.7万円	3	3LDK
2022年10月	4,880万円	2002年2月	76.38㎡	63.9万円	3	3LDK
2022年9月	4,980万円	2005年7月	79.56㎡	62.6万円	3	3LDK
2022年9月	4,680万円	2005年7月	79.56㎡	58.8万円	3	3LDK
2022年8月	3,580万円	1994年9月	79.2㎡	45.2万円	2	4LDK
2022年7月	4,880万円	2016年10月	75.05㎡	65.0万円	2	2LDK
2022年6月	5,070万円	2016年10月	67.02㎡	75.6万円	6	3LDK
2021年12月	4,300万円	2012年6月	65.07㎡	66.1万円	5	2SLDK
2021年10月	4,850万円	2016年10月	70.05㎡	69.2万円	4	2SLDK
2021年9月	3,990万円	2012年6月	65.07㎡	61.3万円	3	2SLDK
2021年9月	4,480万円	2012年6月	61.71㎡	72.6万円	3	2LDK
2021年8月	4,690万円	2016年12月	72.63㎡	64.6万円	2	3LDK
2021年7月	5,180万円	2002年2月	78.94㎡	65.6万円	3	3SLDK
2021年6月	5,750万円	2005年8月	87.99㎡	65.3万円	5	3LDK
2021年5月	4,780万円	2016年10月	75.05㎡	63.7万円	2	2SLDK
2021年5月	4,980万円	2016年10月	75.5㎡	66.0万円	2	2SLDK
2021年5月	4,640万円	2016年10月	72.02㎡	64.4万円	2	3LDK
2021年4月	3,880万円	2002年2月	78.94㎡	49.2万円	3	3SLDK
2020年12月	5,180万円	2016年10月	77.75㎡	66.6万円	3	3LDK
2020年10月	3,480万円	2012年6月	55.78㎡	62.4万円	3	2LDK
2020年7月	4,190万円	2013年2月	70.41㎡	59.5万円	4	3LDK
2020年1月	3,990万円	2001年5月	77.17㎡	51.7万円	2	3LDK
2019年11月	3,480万円	2002年3月	64.28㎡	54.1万円	5	1SLDK
2019年9月	3,980万円	2002年3月	73.22㎡	54.4万円	2	3LDK
2018年8月	4,290万円	2016年10月	75.05㎡	57.2万円	1	2LDK
2018年8月	3,480万円	2001年5月	66.86㎡	52.0万円	3	2LDK
2018年1月	3,780万円	2001年5月	77.17㎡	49.0万円	7	3LDK
2018年1月	3,080万円	2001年5月	66.86㎡	46.1万円	3	2LDK
2017年12月	3,990万円	2012年6月	65.07㎡	61.3万円	6	2LDK
2017年10月	3,290万円	2012年6月	55.78㎡	59.0万円	6	2LDK
2017年7月	3,780万円	2012年6月	72.31㎡	52.3万円	4	3LDK

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ダイアパレス三ツ沢公園東館

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２

築年月：1991年11月

専有面積：16.12㎡〜

相場価格：661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス三ツ沢公園東館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２	1991年11月	16.12㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三ツ沢公園西館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−３	1991年11月	16.12㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ沢パークハイツ	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町７−４５	1977年6月	39.96㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ三ッ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町７−４０	2008年11月	30.04㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンシティ三ツ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−１９	1994年12月	54.09㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス三ツ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町４−２１	1997年2月	55.11㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ横濱三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３０−４１	2016年12月	66.87㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア横浜プライムワンテラス	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１２−４１	2005年8月	68.91㎡〜	4,663万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町５−１２	2002年2月	62.7㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム横浜ウエスト	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1-1	2024年1月	23.04㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ横濱三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１−１９	2023年4月	21.37㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
三ッ沢上町パークホームズ3番館	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１５−４７	1994年9月	62.42㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ三ツ沢上町	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−１２	2012年6月	55.78㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
タック三ッ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町１−１４	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アールケープラザ三ツ沢2	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町３−９	2001年5月	66.86㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ三ツ沢	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町２−１１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス三ツ沢公園	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町５−１３	1988年9月	17.38㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム峰岡	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町３丁目４３０	1974年7月	47.02㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス三ッ沢ヒルトップテラス	神奈川県横浜市神奈川区栗田谷２７−１	2006年9月	63.4㎡〜	4,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション横浜三ッ沢第2	神奈川県横浜市神奈川区栗田谷３８−１	1989年11月	25.0㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る

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