ベリテージ文京茗荷谷の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区大塚３丁目４４－９
築年月	2023年5月
総階数	10階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩10分新大塚駅徒歩11分三田駅徒歩11分護国寺駅徒歩13分

ベリテージ文京茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベリテージ文京茗荷谷は、2023年05月に竣工予定のマンションであり、地上10階建ての総戸数18戸の低層タイプの物件です。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。

周辺には、大塚三丁目店や文京大塚4丁目店などのコンビニがあり、それぞれ150mや338mの距離にあります。また、まいばすけっと千石2丁目店やコープみらいミニコープ氷川下店などのスーパーも近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店も多くあり、南水苑や酒処かつらなどは、それぞれ87mや90mの距離に位置しています。さらに、パティスリーヒヤマやルルラパンカフェなどのカフェも近くにあり、憩いの場所として利用できます。

病院や薬局も近くにあり、デイサービスセンターファンライフ文京や康和薬局などは、それぞれ146mや215mの距離に位置しています。また、公共施設としては、かるた記念大塚会館や文京区役所区民施設スポーツセンターなども近くにあります。

自然を楽しむこともできる場所としては、占春園や教育の森公園が徒歩圏内にあります。さらに、文京区立大塚小学校や大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園などの学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

ベリテージ文京茗荷谷は、交通アクセスや周辺施設の充実度から見ても、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。都心へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。住まいに利便性や快適性を求める方には、ぜひオススメの物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ベリテージ文京茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ベリテージ文京茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリテージ文京茗荷谷は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.5万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ベリテージ文京茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,000万円	2011年11月	73.95㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1982年3月	83.53㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	1SLDK
2024年3月	3,980万円	2005年8月	38.84㎡	102.5万円	11	1DK
2024年3月	9,680万円	1999年7月	59.74㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	2DK
2024年3月	4,500万円	2018年8月	38.56㎡	116.7万円	2	1LDK
2024年2月	2,480万円	1983年1月	28.35㎡	87.5万円	4	1DK
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1971年7月	109.98㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	2K
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	2SLDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	12,600万円	2011年11月	73.06㎡	172.5万円	4	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1995年12月	47.86㎡	97.8万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,780万円	1974年3月	105.83㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	1974年3月	105.83㎡	70.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1979年2月	29.08㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,180万円	2005年11月	46.5㎡	111.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1995年8月	36.2㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年12月	7,260万円	2002年10月	71.84㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	11,000万円	2011年7月	70.48㎡	156.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,320万円	2011年6月	38.15㎡	113.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	13,600万円	2020年3月	70.73㎡	192.3万円	8	3LDK
2023年12月	11,900万円	2011年7月	70.48㎡	168.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,780万円	1995年7月	57.0㎡	118.9万円	6	3DK
2023年11月	2,670万円	1979年2月	26.88㎡	99.3万円	5	1DK

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小石川の杜

東京都文京区千石２丁目１０−１０

築年月：2002年3月

専有面積：--

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