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プレール・ドゥーク経堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,361万円 〜 3,920万円 （431万円 〜 453万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区経堂３丁目３１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.35㎡ 〜 28.61㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク経堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク経堂」は、小田急線「経堂」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上3階建ての建物となっています。竣工は2022年3月となっており、まだ新しいマンションです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、歩いて181mの場所に「セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店」、371m先に「セブンイレブン 世田谷経堂すずらん通り店」、425m先に「セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店」があります。スーパーとしては、「まいばすけっと 経堂2丁目店」が200m先にあります。「まいばすけっと 経堂すずらん通り店」は328m先、「まいばすけっと 経堂4丁目店」は373m先に位置しています。
飲食店に関しては、「スナックエレナ(ALENA)」や「キーマカレー スパイス婆ちゃん」などがバラエティ豊かに揃っています。これらの店舗までは245m~269mの距離です。
医療施設としては、「ふなき矯正歯科経堂クリニック」や「アリスタージュ経堂」、「金子歯科医院」が近くにあります。これらの施設までは175m~270mとアクセスも良好です。
マンションの周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。「経堂けやき公園」は159m先にあり、「南台公園」は495m先、「宮坂北小緑地」は509mの位置にあります。学校としては私立の「恵泉女学園中学校」と「恵泉女学園高校」が282m先にあり、「恵泉女学園 本部」も284mの場所にあります。保育園や幼稚園に関しては、「船橋東保育園」が320m先に、「わらべうた経堂保育園」が444m先に位置しています。
「プレール・ドゥーク経堂」は周辺の便利な施設に恵まれた、暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。交通の利便性も良く、小田急線「経堂」駅から徒歩9分となっています。2022年に竣工したばかりの新築マンションであり、まだまだ良い条件で入居することができます。「プレール・ドゥーク経堂」でのぜひ素敵な暮らしを始めてみませんか？
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 杉並区, 目黒区, 渋谷区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク経堂は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では231.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール・ドゥーク経堂の存在する東京都世田谷区経堂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年4月 | 29.66㎡ | 50.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年8月 | 37.52㎡ | 76.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1998年2月 | 68.74㎡ | 111.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 46.8㎡ | 112.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2022年1月 | 70.85㎡ | 140.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 61.46㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年6月 | 44.36㎡ | 58.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,898万円 | 2001年9月 | 55.31㎡ | 106.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2022年1月 | 60.22㎡ | 131.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1972年5月 | 46.75㎡ | 74.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1990年11月 | 79.05㎡ | 88.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1976年11月 | 57.64㎡ | 95.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 49.14㎡ | 74.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2016年8月 | 71.6㎡ | 111.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 63.19㎡ | 89.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 78.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1981年5月 | 53.4㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 1998年7月 | 70.02㎡ | 82.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 14,480万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,980万円 | 1988年3月 | 189.78㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1983年9月 | 81.82㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1996年6月 | 54.83㎡ | 112.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 52.15㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,148万円 | 1972年5月 | 43.62㎡ | 72.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1982年12月 | 35.82㎡ | 44.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,740万円 | 2003年9月 | 30.96㎡ | 88.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1981年8月 | 84.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,600万円 | 2002年9月 | 41.6㎡ | 110.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1983年9月 | 57.38㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1982年12月 | 61.56㎡ | 84.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年12月 | 61.56㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,680万円 | 2022年1月 | 67.78㎡ | 142.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1982年2月 | 40.31㎡ | 111.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 2001年9月 | 78.12㎡ | 118.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,800万円 | 1990年11月 | 99.11㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1969年1月 | 106.94㎡ | 60.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 1983年9月 | 72.75㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2016年8月 | 72.26㎡ | 110.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.07㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.7㎡ | 65.2万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1969年1月 | 68.7㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1997年1月 | 68.03㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年6月 | 53.06㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,000万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 87.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 93.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1999年2月 | 52.61㎡ | 106.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年5月 | 60.24㎡ | 82.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 1998年2月 | 111.57㎡ | 89.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1993年4月 | 16.24㎡ | 58.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 11,900万円 | 1988年3月 | 137.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1967年8月 | 36.45㎡ | 57.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,580万円 | 2014年10月 | 60.42㎡ | 158.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2014年10月 | 60.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1982年2月 | 92.71㎡ | 80.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンコープ第3経堂 | 東京都世田谷区経堂３丁目２５−１９ | 1984年7月 | 37.6㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールプランシェ経堂 | 東京都世田谷区経堂３丁目２１−１１ | 1990年11月 | 79.05㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂オリエントコート | 東京都世田谷区経堂３丁目２８−１０ | 1988年3月 | 78.42㎡〜 | 7,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポまさき | 東京都世田谷区経堂３丁目１２−７ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ千歳船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目２７−４ | 2013年2月 | 56.83㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルム経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目１−１５ | 1990年1月 | 124.4㎡〜 | 1億1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−７ | 1996年8月 | 63.05㎡〜 | 4,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2経堂ヒミコセラン | 東京都世田谷区船橋５丁目２１−１９ | 1982年9月 | 41.32㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３−１７ | 2017年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール世田谷経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−２２ | 1994年10月 | 53.78㎡〜 | 4,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ千歳船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目２６−１０ | 2011年2月 | 48.43㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−８ | 1978年11月 | 38.55㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス世田谷船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目３−８ | 2011年1月 | 64.14㎡〜 | 6,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂グランドヒルズ | 東京都世田谷区船橋５丁目１４−１ | 1990年3月 | 125.29㎡〜 | 1億713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション西経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目１−３ | 1990年12月 | 16.43㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシルフ | 東京都世田谷区経堂２丁目１７−１６ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第5 | 東京都世田谷区経堂２丁目３１−２０ | 1980年7月 | 25.33㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーオブザバレー | 東京都世田谷区経堂２丁目２７ー２０ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ経堂 | 東京都世田谷区経堂２丁目１７−５ | 1993年5月 | 16.17㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂タウンハウス | 東京都世田谷区経堂２丁目２３−２０ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |