D'グラフォート水戸駅南の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
1,961万円〜 2,894万円（100万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	茨城県水戸市元吉田町７２−１
築年月	2005年11月
総階数	14階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	水戸駅徒歩12分

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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性

D'グラフォート水戸駅南の存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	270,783	100.0
2020年	270,725	100.0
2025年	268,034	99.0
2030年	263,287	97.2
2035年	256,725	94.8
2040年	248,532	91.8
2045年	239,072	88.3

※周囲の市区町村はひたちなか市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 那珂市, 那珂郡東海村, 笠間市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート水戸駅南の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート水戸駅南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では40.1万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート水戸駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

92.75㎡

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2階北

2LDK

64.6㎡

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3階北

4LDK

92.75㎡

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3階北

2LDK

64.6㎡

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5階北

4LDK

83.69㎡

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5階北

3LDK

85.24㎡

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5階北

3LDK

70.01㎡

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6階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 7･5･5　LDK 16)

85.24㎡

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8階北

1LDK

64.6㎡

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8階北

3LDK

92.75㎡

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9階北

3LDK

81.9㎡

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13階北

3LDK+S（納戸）

84.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	92.75㎡	北	2階北(92.75㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.6㎡	北	2階北(64.6㎡)を無料査定する
3	4LDK	92.75㎡	北	3階北(92.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.6㎡	北	3階北(64.6㎡)を無料査定する
5	4LDK	83.69㎡	北	5階北(83.69㎡)を無料査定する
5	3LDK	85.24㎡	北	5階北(85.24㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.01㎡	北	5階北(70.01㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 7･5･5　LDK 16)	85.24㎡	北	6階北(85.24㎡)を無料査定する
8	1LDK	64.6㎡	北	8階北(64.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	92.75㎡	北	8階北(92.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.9㎡	北	9階北(81.9㎡)を無料査定する
13	3LDK+S（納戸）	84.33㎡	北	13階北(84.33㎡)を無料査定する

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D'グラフォート水戸駅南の存在する茨城県水戸市元吉田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,290万円	2005年11月	64.6㎡	35.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,100万円	2005年11月	70.01㎡	30.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,780万円	2005年12月	85.24㎡	32.6万円	6	4LDK
2024年3月	3,480万円	2011年11月	100.32㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年12月	1,680万円	1998年10月	71.01㎡	23.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,700万円	1998年10月	77.87㎡	21.8万円	5	4LDK
2023年10月	3,280万円	2005年11月	84.33㎡	38.9万円	13	3LDK
2023年5月	3,060万円	2011年11月	90.07㎡	34.0万円	4	4LDK
2023年3月	1,190万円	1999年8月	69.56㎡	17.1万円	3	3LDK
2022年12月	1,798万円	1999年8月	74.17㎡	24.2万円	3	3LDK
2022年11月	2,490万円	2005年11月	92.75㎡	26.8万円	2	4LDK
2022年10月	1,800万円	2005年11月	62.33㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年10月	1,900万円	2005年11月	64.6㎡	29.4万円	2	2LDK
2022年9月	3,280万円	2005年11月	92.75㎡	35.4万円	3	4LDK
2022年8月	1,300万円	1999年8月	74.25㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年6月	1,400万円	1998年10月	71.01㎡	19.7万円	2	3LDK
2022年3月	1,130万円	1998年10月	68.82㎡	16.4万円	5	2SLDK
2022年2月	2,680万円	2005年11月	92.75㎡	28.9万円	3	4LDK
2022年1月	1,980万円	2005年11月	64.6㎡	30.7万円	8	1LDK
2021年12月	2,380万円	2011年11月	73.6㎡	32.3万円	7	3LDK
2021年7月	1,100万円	1999年8月	71.34㎡	15.4万円	2	3LDK
2021年7月	1,290万円	1998年10月	71.01㎡	18.2万円	2	3LDK
2021年7月	1,350万円	1998年10月	77.87㎡	17.3万円	5	3LDK
2021年2月	2,800万円	2011年11月	90.07㎡	31.1万円	3	4LDK
2020年12月	1,480万円	1998年10月	75.25㎡	19.7万円	4	3LDK
2020年3月	3,190万円	2011年11月	90.07㎡	35.4万円	6	4LDK
2020年3月	2,650万円	2011年11月	81.75㎡	32.4万円	8	2LDK
2020年2月	950万円	1998年10月	67.51㎡	14.1万円	3	3LDK
2020年2月	980万円	1998年10月	67.51㎡	14.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,190万円	1999年8月	73.04㎡	16.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,350万円	1999年8月	73.04㎡	18.5万円	3	3LDK
2019年10月	1,980万円	2011年11月	68.41㎡	28.9万円	1	2LDK
2019年8月	2,200万円	2005年11月	81.9㎡	26.9万円	9	3LDK
2019年5月	3,380万円	2011年11月	100.32㎡	33.7万円	7	3LDK
2019年4月	1,680万円	1999年8月	71.34㎡	23.5万円	1	3LDK
2019年2月	1,570万円	1999年8月	75.82㎡	20.7万円	1	3LDK
2019年2月	1,880万円	2011年11月	71.31㎡	26.4万円	2	3LDK
2018年6月	2,680万円	2005年12月	83.69㎡	32.0万円	5	4LDK
2018年4月	2,880万円	2005年11月	92.75㎡	31.1万円	8	3LDK
2018年3月	1,850万円	2005年11月	64.6㎡	28.6万円	2	2LDK
2018年2月	1,890万円	1999年8月	83.9㎡	22.5万円	5	4LDK
2017年12月	2,680万円	2005年11月	85.24㎡	31.4万円	5	3LDK
2017年11月	3,880万円	2011年11月	104.85㎡	37.0万円	13	3LDK
2017年9月	4,480万円	2011年11月	100.96㎡	44.4万円	13	3LDK
2017年2月	1,780万円	1999年8月	69.56㎡	25.6万円	3	3LDK
2016年7月	1,380万円	1999年8月	72.34㎡	19.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス水戸駅南中央通り

茨城県水戸市白梅１丁目

築年月：2016年10月

専有面積：64.54㎡〜

相場価格：2,655万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス水戸駅南中央通り	茨城県水戸市白梅１丁目	2016年10月	64.54㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
グラシエール水戸白梅	茨城県水戸市白梅２丁目９−１０	2006年12月	75.23㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス水戸駅南平和公園	茨城県水戸市白梅２丁目	2019年12月	74.66㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
水戸エメラルドハイツ	茨城県水戸市白梅２丁目８−８	1974年2月	50.85㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
サザンスクエア白梅	茨城県水戸市白梅２丁目３−５１	2000年5月	56.16㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス水戸中央公園	茨城県水戸市白梅２丁目１０−８５	1991年11月	47.09㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ水戸備前町	茨城県水戸市備前町７ー３１	2006年9月	88.74㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
東カン第2水戸パークハイツ	茨城県水戸市備前町７−３２	1974年5月	48.85㎡〜	381万円〜	このマンションの相場を見る
東カン水戸第1パークハイツ	茨城県水戸市備前町２−５	1972年12月	32.96㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ備前町	茨城県水戸市備前町１−３２	1990年8月	71.75㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水戸備前町	茨城県水戸市備前町６−４７	1990年7月	53.58㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ベステル備前	茨城県水戸市備前町４−２０	2013年11月	130.38㎡〜	5,323万円〜	このマンションの相場を見る
マーキスコート備前	茨城県水戸市備前町３−３６	2001年2月	75.75㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーユゲマンション	茨城県水戸市備前町２−３	1966年4月	56.72㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
三の丸サンハイツ	茨城県水戸市三の丸３丁目２−１５	1992年7月	59.89㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン水戸三ノ丸	茨城県水戸市三の丸３丁目３−９	1990年10月	58.87㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド水戸三の丸	茨城県水戸市三の丸３丁目２−２１	2022年3月	77.01㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス元吉田第2	茨城県水戸市元吉田町１１４３−３１	1999年8月	69.56㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス元吉田	茨城県水戸市元吉田町１１５３−７	1999年8月	67.51㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る

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