アンディーン月島の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,371万円〜 4,605万円（355万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	東京都中央区月島３丁目１１−５
築年月	2003年2月
総階数	12階
総戸数	42戸
専有面積	20.62㎡〜 40.28㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	月島駅徒歩1分勝どき駅徒歩6分

アンディーン月島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アンディーン月島は2003年2月に竣工された、地上12階建てのマンションです。全戸数は42戸であり、魅力的なマンションであることが伺えます。

交通面では、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分と非常にアクセスが良い立地に位置しています。これにより、利便性の高い生活が実現できます。

周辺には多くの便利な施設があります。まずはコンビニエンスストアに関してですが、徒歩46mにはファミリーマート中央月島三丁目店があります。さらに徒歩104mにはファミリーマート月島二丁目店もあります。また、ローソン H月島勝どき店も徒歩229mと近く、日常の買い物に非常に便利です。

スーパーマーケットに関しては、徒歩72mにはフジマート月島店があります。さらに徒歩133mにはダイエー月島店もあります。食材や日用品の買い物が手軽に行える環境にあります。また、文化堂月島店も徒歩205mと近く、衣料品や雑貨の買い物にも便利です。

飲食店に関しては、徒歩15mにはライフがあります。さらに徒歩39mにはさか月、徒歩44mにはManu Ku(マヌクー)といった店舗もあります。また、徒歩46mには串屋横丁月島店、徒歩48mには蕎麦・焼鳥しなともあり、様々な料理を楽しむことができます。

病院に関しては、徒歩15mにアソシケアゆうゆがあります。また、徒歩40mにはあしだ皮膚科クリニック、徒歩82mに善利医院もあります。これにより、緊急時や健康管理にも安心です。

薬局に関しては、徒歩82mにはみのり薬局があります。さらに徒歩118mにはどらっぐぱぱす月島1丁目店、徒歩203mにはぱぱす薬局月島1丁目店もあり、薬の調達も便利です。

商業施設に関しては、徒歩263mには月島もんじゃストリートがあります。さまざまな店舗や飲食店が集まるエリアとなっており、多彩な選択肢が揃っています。

公共施設に関しては、徒歩56mには月島区民センターがあります。さらに徒歩67mには月島社会教育会館、同じく徒歩67mには月島図書館もあります。ここで様々なイベントや勉強会に参加することができます。

公園に関しては、徒歩131mには月島第一児童遊園があります。さらに徒歩267mには月島三丁目児童遊園、徒歩281mには月島駅前児童遊園もあり、子供たちの遊び場として利用できます。

学校に関しては、徒歩67mに月島児童館があります。さらに徒歩275mには中央区立月島第一小学校、徒歩416mには中央区立晴海中学校もあり、子供たちの教育環境も整っています。

保育園・幼稚園に関しては、徒歩77mに中央0歳児保育園があります。さらに徒歩136mにはクオリスキッズ月島保育園、徒歩164mにはアンジェリカ月島保育園もあり、子育てを支援する環境も整っています。

アンディーン月島は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住環境として非常に魅力的です。暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アンディーン月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

アンディーン月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンディーン月島は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.5万円に比べて、築40年以上では279.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンディーン月島の存在する東京都中央区月島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年4月	7,780万円	2014年2月	63.97㎡	121.6万円	1	2SLDK
2024年4月	18,000万円	2013年1月	86.3㎡	208.6万円	14	2LDK
2024年4月	7,000万円	2002年6月	59.72㎡	117.2万円	7	1LDK
2024年4月	8,980万円	2008年8月	64.33㎡	139.6万円	3	2LDK
2024年4月	13,580万円	2015年7月	58.29㎡	233.0万円	36	2LDK
2024年4月	7,480万円	2003年2月	54.08㎡	138.3万円	5	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	28	2LDK
2024年4月	4,980万円	2010年3月	41.29㎡	120.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,280万円	1973年7月	38.06㎡	86.2万円	7	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	27	2LDK
2024年4月	13,880万円	2020年10月	60.01㎡	231.3万円	7	2LDK
2024年4月	7,980万円	2008年8月	54.64㎡	146.0万円	6	2LDK
2024年4月	6,480万円	1995年7月	56.32㎡	115.1万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2015年7月	55.18㎡	217.1万円	28	2LDK
2024年3月	16,980万円	2020年10月	74.23㎡	228.7万円	20	-
2024年3月	5,780万円	2020年3月	40.5㎡	142.7万円	5	1LDK
2024年3月	15,980万円	2020年10月	70.08㎡	228.0万円	24	3LDK
2024年3月	17,200万円	2020年10月	75.23㎡	228.6万円	17	3LDK
2024年3月	9,580万円	2020年10月	42.05㎡	227.8万円	18	1LDK
2024年3月	9,989万円	1997年2月	63.24㎡	158.0万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	1982年12月	76.44㎡	101.8万円	4	1LDK
2024年3月	9,990万円	2003年3月	81.04㎡	123.3万円	3	2SLDK
2024年3月	18,000万円	2020年10月	74.91㎡	240.3万円	18	3LDK
2024年3月	7,980万円	2012年8月	56.22㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,900万円	1998年3月	17.73㎡	107.2万円	9	1K
2024年2月	8,880万円	2008年8月	63.37㎡	140.1万円	12	2LDK
2024年2月	7,198万円	1995年7月	65.61㎡	109.7万円	1	3LDK
2024年2月	13,000万円	2003年8月	96.37㎡	134.9万円	15	2SLDK
2024年2月	9,999万円	1984年8月	72.63㎡	137.7万円	8	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	72.97㎡	232.7万円	11	3LDK
2024年2月	17,700万円	2020年10月	72.97㎡	242.6万円	11	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	42.05㎡	403.8万円	20	1LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	75.23㎡	225.7万円	20	3LDK
2024年2月	12,800万円	2002年6月	79.56㎡	160.9万円	37	3LDK
2024年2月	13,800万円	2002年6月	79.56㎡	173.5万円	37	3LDK
2024年2月	1,900万円	1971年1月	28.8㎡	66.0万円	5	1DK
2024年2月	1,200万円	1974年10月	16.5㎡	72.7万円	7	ワンルーム
2024年1月	2,480万円	1974年9月	28.0㎡	88.6万円	4	1DK
2024年1月	6,480万円	2014年3月	50.55㎡	128.2万円	8	2LDK
2024年1月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	14	1LDK
2024年1月	13,400万円	2015年7月	55.18㎡	242.8万円	29	2LDK
2024年1月	7,490万円	2001年6月	71.46㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,980万円	2011年6月	43.06㎡	162.1万円	2	1LDK
2024年1月	18,000万円	2020年10月	75.23㎡	239.3万円	18	3LDK
2024年1月	10,480万円	2003年3月	78.73㎡	133.1万円	8	1SLDK
2024年1月	17,480万円	2015年7月	80.83㎡	216.3万円	17	3LDK
2023年12月	2,380万円	1973年7月	27.14㎡	87.7万円	8	1LDK
2023年12月	7,000万円	1971年9月	48.82㎡	143.4万円	13	2DK
2023年12月	12,980万円	2015年7月	71.01㎡	182.8万円	19	3LDK
2023年12月	5,980万円	1982年2月	60.48㎡	98.9万円	6	2LDK
2023年12月	15,470万円	2015年7月	71.01㎡	217.9万円	19	3LDK
2023年12月	8,350万円	2015年7月	40.23㎡	207.6万円	38	1SLDK
2023年12月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2023年12月	7,580万円	2013年8月	44.64㎡	169.8万円	9	1LDK
2023年12月	8,090万円	2008年9月	54.64㎡	148.1万円	11	2LDK
2023年12月	10,800万円	2020年11月	59.49㎡	181.5万円	13	1LDK
2023年12月	5,380万円	2003年6月	40.25㎡	133.7万円	12	1LDK
2023年11月	7,680万円	2015年7月	47.91㎡	160.3万円	13	1LDK
2023年11月	12,389万円	2001年8月	76.18㎡	162.6万円	14	3LDK
2023年11月	5,780万円	1996年7月	66.62㎡	86.8万円	1	3DK
2023年11月	18,680万円	2020年10月	76.98㎡	242.7万円	24	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	41.73㎡	179.2万円	15	1LDK
2023年11月	5,980万円	2012年8月	46.85㎡	127.6万円	8	1LDK
2023年11月	5,490万円	2010年3月	45.49㎡	120.7万円	8	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	4	1LDK
2023年11月	11,380万円	2017年1月	70.88㎡	160.6万円	9	2LDK
2023年11月	15,000万円	2003年8月	96.37㎡	155.7万円	15	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2015年7月	41.88㎡	185.8万円	36	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	15	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション月島

東京都中央区月島２丁目２０−１０

築年月：1995年9月

専有面積：56.32㎡〜

相場価格：6,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション月島	東京都中央区月島２丁目２０−１０	1995年9月	56.32㎡〜	6,550万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス月島ディアスタ	東京都中央区月島２丁目２−８	2017年1月	57.13㎡〜	7,535万円〜	このマンションの相場を見る
クエスト正徳	東京都中央区月島２丁目２−１０	1990年10月	135.75㎡〜	1億1,129万円〜	このマンションの相場を見る
月島パインマンション	東京都中央区月島２丁目２０−８	1996年3月	57.13㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ月島二丁目	東京都中央区月島２丁目１７−１０	2019年11月	54.66㎡〜	6,315万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス月島	東京都中央区月島２丁目１８−１１	2001年2月	55.61㎡〜	5,951万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート月島リエール	東京都中央区月島２丁目１８−１２	2004年3月	21.78㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
クレイス月島キャナルフロント	東京都中央区月島２丁目３−９	2011年6月	35.85㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス月島駅前レジデンスコート	東京都中央区月島２丁目１４−１	2015年5月	41.52㎡〜	5,501万円〜	このマンションの相場を見る
月島シティタワー	東京都中央区月島２丁目１３−１１	1999年1月	33.0㎡〜	3,615万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク月島	東京都中央区月島２丁目６−９	2007年1月	21.3㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ムーンアイランドタワー	東京都中央区月島２丁目１０−１	2002年6月	47.57㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイツ月島	東京都中央区月島２丁目６−１１	1981年3月	48.16㎡〜	4,185万円〜	このマンションの相場を見る
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー1号棟	東京都中央区晴海１丁目６−１	1998年2月	34.12㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー2号棟	東京都中央区晴海１丁目６ー２	1998年2月	60.69㎡〜	6,988万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル月島	東京都中央区月島１丁目１１−８	1997年2月	55.32㎡〜	5,119万円〜	このマンションの相場を見る
月島サニーコート	東京都中央区月島１丁目３−１６	1999年2月	32.52㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス月島#002	東京都中央区月島１丁目１３−１３	2011年12月	27.0㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアウェリス月島	東京都中央区月島１丁目１５−１０	2013年3月	64.19㎡〜	8,229万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス月島	東京都中央区月島１丁目３−４	2010年3月	41.29㎡〜	5,868万円〜	このマンションの相場を見る

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