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シーダーレジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野桜木１丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シーダーレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シーダーレジデンス」は、1988年に竣工した地上3階建てのマンションです。外観はモダンなデザインでありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と交通の便利さにあります。
まず、交通面では、東京メトロ千代田線「根津」駅が徒歩9分とアクセスが良いです。また、パークタワー池袋イーストプレイスと比べて割と近い距離にあるコンビニやスーパーもあります。例えば、徒歩162mの場所にはセブンイレブン台東谷中6丁目店があり、日常の買い物に便利です。さらに、薬局も近くにあり、急な体調不良にも対応できます。
飲食店も多く、マンションから徒歩数十メートルの場所には桃林堂上野店やpepe le moko、カフェデザールなどがあります。これらのレストランやカフェで美味しい食事やひとときのリラックスを楽しむことができます。
また、周辺には公園や病院、学校も揃っています。谷中清水町公園や東京都立上野恩賜公園など緑地もあり、散歩や運動ができる環境が整っています。さらに、国立東京芸術大学や保育園も近くにあり、教育施設も充実しています。
このように、「シーダーレジデンス」は周辺施設や交通の便利さ、そして落ち着いた雰囲気が特徴です。都心へのアクセスも良く、住んでいる人々にとって暮らしやすい環境が整っています。私たちの生活を豊かにするさまざまな要素が揃っている、魅力あふれるマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
シーダーレジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
シーダーレジデンスの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーダーレジデンスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シーダーレジデンスの存在する東京都台東区上野桜木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,370万円 | 1997年6月 | 60.86㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 42.67㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 90.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 87.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,200万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 162.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 164.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2002年3月 | 85.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,400万円 | 2002年3月 | 85.54㎡ | 145.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 132.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 157.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 43.44㎡ | 91.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 10,000万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 125.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.62㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 70.57㎡ | 120.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1984年8月 | 30.58㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 33.51㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 4K |
| 2021年3月 | 1,300万円 | 1970年10月 | 33.52㎡ | 38.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,999万円 | 1997年6月 | 55.9㎡ | 71.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.66㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1970年10月 | 33.31㎡ | 68.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,600万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 81.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 4,199万円 | 1970年10月 | 33.13㎡ | 126.7万円 | 2 | 1DK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 58.99㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ谷中 | 東京都台東区谷中６丁目４−６ | 1987年6月 | 21.34㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 東京都台東区谷中４丁目４−３１ | 2000年9月 | 60.75㎡〜 | 6,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉谷中マンション | 東京都台東区谷中４丁目１−１０ | 1981年11月 | 57.12㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアプラザ根津 | 東京都台東区谷中１丁目５−１１ | 1983年8月 | 17.67㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野ハイツ | 東京都台東区池之端４丁目１６−１１ | 1961年8月 | 40.3㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端桜ビル | 東京都台東区池之端４丁目９−１１ | 1973年11月 | 19.74㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ上野池之端 | 東京都台東区池之端４丁目５−１０ | 2008年2月 | 23.25㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メタセコイヤマンション | 東京都台東区池之端４丁目２３−２ | 1964年6月 | 35.45㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード上野池之端 | 東京都台東区池之端４丁目８−８ | 2008年12月 | 31.99㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア池之端 | 東京都台東区池之端４丁目１６−１９ | 2014年8月 | 39.18㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ池之端三段坂 | 東京都台東区池之端４丁目２２−４ | 2004年8月 | 51.27㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン池之端 | 東京都台東区池之端４丁目１６−８ | 1981年2月 | 47.25㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ池之端 | 東京都台東区池之端４丁目１６−３０ | 2003年9月 | 28.29㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サマディテラス | 東京都台東区池之端４丁目２４−１ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン上野桜木 | 東京都台東区上野桜木１丁目１５−７ | 1997年6月 | 43.88㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオ上野桜木 | 東京都台東区上野桜木１丁目１５−９ | 2004年4月 | 31.08㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン上野桜木 | 東京都台東区上野桜木１丁目１５−６ | 1979年4月 | 51.95㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |