ゼファー千葉中央パークサイドの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
2,799万円〜 2,803万円（132万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区新宿１丁目２−６
築年月	1997年12月
総階数	8階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	千葉中央駅徒歩5分千葉駅徒歩11分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

CATV

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

追焚機能付ﾊﾞｽ

浴室換気乾燥機

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ゼファー千葉中央パークサイドの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	205,070	100.0
2020年	209,366	102.1
2025年	211,844	103.3
2030年	212,805	103.8
2035年	212,374	103.6
2040年	210,473	102.6
2045年	206,967	100.9

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉中央駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー千葉中央パークサイドの最寄り千葉中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー千葉中央パークサイドは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では77.5万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南

3LDK

70.0㎡

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5階南

3LDK

69.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	70.0㎡	南	5階南(70.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.92㎡	南	5階南(69.92㎡)を無料査定する

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ゼファー千葉中央パークサイドの存在する千葉県千葉市中央区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2002年2月	73.08㎡	54.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,980万円	2007年6月	80.47㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年3月	68.73㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	2007年6月	81.0㎡	61.5万円	3	-
2024年3月	1,780万円	1974年1月	60.99㎡	29.2万円	6	1LDK
2024年3月	4,380万円	2002年2月	78.5㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年3月	3,380万円	2008年3月	68.73㎡	49.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,630万円	1994年6月	65.9㎡	24.7万円	8	3LDK
2024年2月	980万円	1974年1月	60.99㎡	16.1万円	9	3DK
2024年2月	4,180万円	2022年2月	54.59㎡	76.6万円	2	1SLDK
2024年2月	3,000万円	1999年1月	70.18㎡	42.7万円	12	3LDK
2024年2月	2,200万円	1999年1月	70.18㎡	31.3万円	12	3LDK
2024年1月	1,790万円	1981年2月	57.2㎡	31.3万円	3	-
2024年1月	4,240万円	2007年6月	85.14㎡	49.8万円	15	3LDK
2024年1月	3,750万円	2002年2月	78.65㎡	47.7万円	12	3LDK
2024年1月	3,880万円	2007年6月	80.47㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	2007年6月	81.06㎡	59.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,780万円	2008年3月	72.28㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年12月	5,390万円	2017年2月	77.72㎡	69.4万円	8	3LDK
2023年12月	5,180万円	2005年8月	85.1㎡	60.9万円	18	3LDK
2023年12月	4,999万円	2007年5月	75.02㎡	66.6万円	12	2LDK
2023年12月	1,790万円	1981年2月	57.29㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年12月	400万円	1988年8月	15.98㎡	25.0万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,380万円	2002年2月	78.5㎡	43.1万円	7	3LDK
2023年11月	480万円	1979年12月	17.21㎡	27.9万円	3	ワンルーム
2023年10月	2,800万円	1999年1月	70.18㎡	39.9万円	9	2LDK
2023年10月	990万円	1974年1月	60.99㎡	16.2万円	6	3DK
2023年10月	3,280万円	2022年2月	40.36㎡	81.3万円	4	1LDK
2023年10月	2,299万円	1991年8月	53.0㎡	43.4万円	5	-
2023年10月	3,980万円	2005年8月	85.65㎡	46.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,490万円	2007年5月	75.02㎡	46.5万円	12	2SLDK
2023年9月	3,490万円	2008年3月	68.73㎡	50.8万円	14	3LDK
2023年9月	3,280万円	2008年3月	68.73㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,180万円	1999年2月	63.61㎡	34.3万円	8	2SLDK
2023年9月	4,450万円	2007年6月	87.74㎡	50.7万円	11	3LDK
2023年9月	4,380万円	2017年2月	65.51㎡	66.9万円	13	3LDK
2023年8月	3,580万円	2007年6月	81.06㎡	44.2万円	3	3LDK
2023年8月	1,650万円	1999年2月	63.61㎡	25.9万円	3	2SLDK
2023年8月	3,700万円	2007年6月	80.95㎡	45.7万円	14	3LDK
2023年8月	3,280万円	2022年2月	38.02㎡	86.3万円	14	1LDK
2023年8月	2,980万円	2001年5月	75.62㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年6月	650万円	1991年8月	20.56㎡	31.6万円	2	ワンルーム
2023年6月	3,000万円	1999年1月	70.18㎡	42.7万円	12	3LDK
2023年6月	3,880万円	2007年6月	80.83㎡	48.0万円	16	3LDK
2023年6月	1,980万円	1975年7月	64.8㎡	30.6万円	5	3LDK
2023年5月	2,480万円	1994年6月	65.9㎡	37.6万円	8	3LDK
2023年5月	1,199万円	1974年1月	60.99㎡	19.7万円	11	3DK

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ディーシーフォート千葉中央

千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−５

築年月：2005年8月

専有面積：75.6㎡〜

相場価格：3,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディーシーフォート千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−５	2005年8月	75.6㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
MAXタワー千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１	2007年5月	75.02㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ	千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−１７	1999年1月	70.18㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア千葉	千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１４	2002年2月	57.14㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
イズミビル	千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−９	1979年12月	17.21㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千葉グレイスタワー	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１２	2001年5月	66.02㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−３０	2007年6月	75.09㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１５	2007年6月	87.55㎡〜	3,974万円〜	このマンションの相場を見る
アサヒロイヤルマンション	千葉県千葉市中央区新宿２丁目５−８	1972年1月	--	--	このマンションの相場を見る
新宿レジデンス	千葉県千葉市中央区新宿２丁目１２−１	1979年4月	40.24㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンホーム千葉	千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−８	1975年7月	58.32㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント	千葉県千葉市中央区新宿２丁目	2022年2月	38.02㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ千葉新宿	千葉県千葉市中央区新宿２丁目１４−１６	1982年4月	52.99㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ千葉グランクラス	千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−２	2017年2月	55.93㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス千葉新宿	千葉県千葉市中央区新宿１丁目１０−３	1981年2月	57.29㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
千葉グランドハイツ	千葉県千葉市中央区新宿１丁目２３−１	1974年1月	46.42㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿１丁目１７−１３	1991年8月	20.56㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千葉	千葉県千葉市中央区新宿１丁目３−１４	1988年9月	13.93㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿１丁目１０−１３	1994年6月	55.02㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム新宿	千葉県千葉市中央区新宿１丁目１６−２	1980年7月	41.81㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る

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