ダイアパレス知事公館西の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,831万円〜 5,366万円（106万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北三条西１８丁目２−１
築年月	1999年2月
総階数	15階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス知事公館西の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス知事公館西の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス知事公館西は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では65.7万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階北

3LDK

88.49㎡

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15階南西

3LDK

164.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	3LDK	88.49㎡	北	11階北(88.49㎡)を無料査定する
15	3LDK	164.34㎡	南西	15階南西(164.34㎡)を無料査定する

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ダイアパレス知事公館西の存在する北海道札幌市中央区北三条西１８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,880万円	2001年3月	106.88㎡	36.3万円	3	4LDK
2024年3月	1,000万円	1984年5月	49.47㎡	20.2万円	4	2DK
2024年3月	6,180万円	2013年9月	96.6㎡	64.0万円	14	4LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	112.13㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年3月	3,000万円	2004年11月	86.65㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	2000年10月	78.07㎡	40.7万円	8	1LDK
2024年2月	1,080万円	1973年9月	74.3㎡	14.5万円	7	3LDK
2024年2月	3,280万円	2000年11月	80.18㎡	40.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,580万円	1991年7月	51.22㎡	30.8万円	9	2DK
2024年2月	3,980万円	2005年3月	85.22㎡	46.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,250万円	1973年9月	67.71㎡	18.5万円	6	2LDK
2024年1月	8,500万円	1992年7月	536.69㎡	15.8万円	4	1LDK
2024年1月	10,000万円	1992年7月	536.69㎡	18.6万円	4	1LDK
2023年12月	6,450万円	2018年11月	86.08㎡	74.9万円	7	3LDK
2023年12月	5,580万円	2018年11月	86.08㎡	64.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,350万円	2004年11月	100.01㎡	43.5万円	6	4LDK
2023年12月	6,280万円	2018年11月	86.08㎡	73.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年10月	78.07㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,990万円	2004年11月	84.84㎡	47.0万円	15	2LDK
2023年11月	5,380万円	2018年11月	75.86㎡	70.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,580万円	2002年2月	99.66㎡	35.9万円	8	4LDK
2023年11月	1,350万円	1973年9月	76.76㎡	17.6万円	4	1LDK
2023年11月	1,350万円	1973年9月	76.76㎡	17.6万円	5	1LDK
2023年11月	4,798万円	2004年1月	87.78㎡	54.7万円	12	3LDK
2023年11月	4,180万円	2000年10月	95.61㎡	43.7万円	9	4LDK
2023年11月	1,350万円	1973年9月	80.51㎡	16.8万円	4	ワンルーム
2023年11月	3,240万円	2000年11月	80.18㎡	40.4万円	5	3LDK
2023年11月	4,980万円	2018年11月	78.06㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年11月	5,680万円	2018年11月	78.06㎡	72.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,380万円	1973年10月	74.13㎡	18.6万円	7	ワンルーム
2023年10月	4,490万円	2004年1月	106.96㎡	42.0万円	9	4LDK
2023年10月	6,300万円	2013年9月	101.87㎡	61.8万円	12	3LDK
2023年10月	3,180万円	2000年10月	73.92㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年9月	4,200万円	2001年3月	143.01㎡	29.4万円	1	5LDK
2023年9月	2,680万円	1991年10月	118.22㎡	22.7万円	6	4LDK
2023年9月	3,480万円	2000年11月	85.38㎡	40.8万円	4	4LDK
2023年9月	3,480万円	2000年11月	80.79㎡	43.1万円	4	4LDK
2023年8月	930万円	1973年9月	74.3㎡	12.5万円	8	1LDK
2023年8月	4,850万円	2004年11月	102.07㎡	47.5万円	14	4LDK
2023年7月	1,480万円	1989年2月	65.77㎡	22.5万円	2	2LDK
2023年7月	3,599万円	2000年11月	86.35㎡	41.7万円	1	4LDK
2023年7月	3,380万円	2006年10月	70.74㎡	47.8万円	6	2LDK
2023年7月	4,200万円	2001年11月	100.0㎡	42.0万円	5	4SLDK
2023年6月	3,480万円	2013年9月	83.57㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	800万円	1991年10月	34.56㎡	23.1万円	9	1LDK
2023年6月	380万円	1991年5月	26.1㎡	14.6万円	2	ワンルーム
2023年5月	730万円	1991年10月	36.28㎡	20.1万円	4	1DK
2023年5月	1,080万円	1973年9月	71.36㎡	15.1万円	5	2LDK
2023年5月	3,180万円	1997年3月	112.13㎡	28.4万円	6	3SLDK
2023年5月	1,800万円	1991年5月	47.0㎡	38.3万円	1	2LDK
2023年4月	1,580万円	1970年8月	99.97㎡	15.8万円	4	3LDK
2023年4月	1,390万円	1984年5月	51.82㎡	26.8万円	5	2LDK
2023年4月	3,780万円	2013年9月	80.33㎡	47.1万円	12	3LDK
2023年4月	3,680万円	1999年10月	96.51㎡	38.1万円	6	4LDK
2023年3月	650万円	1991年6月	36.0㎡	18.1万円	6	1LDK
2023年3月	650万円	1991年5月	33.21㎡	19.6万円	6	1LDK
2023年3月	4,880万円	2004年8月	77.6㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年3月	4,480万円	2004年8月	77.6㎡	57.7万円	2	3LDK
2023年3月	4,380万円	2004年8月	75.15㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年3月	600万円	1991年5月	33.21㎡	18.1万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

シティハウス円山北1条

北海道札幌市中央区北一条西２０丁目１−６

築年月：2007年11月

専有面積：62.09㎡〜

相場価格：3,235万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハウス円山北1条	北海道札幌市中央区北一条西２０丁目１−６	2007年11月	62.09㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北6条	北海道札幌市中央区北六条西１６丁目１−２５	1984年5月	41.55㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト北６条	北海道札幌市中央区北六条西１６丁目１−１	1966年2月	74.88㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス桑園北6条	北海道札幌市中央区北六条西１６丁目１−１０	2005年9月	82.91㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション植物園第2	北海道札幌市中央区北三条西１４丁目１−２１	1991年5月	26.1㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北3条第2	北海道札幌市中央区北三条西１４丁目２−２	1991年10月	34.56㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア北円山	北海道札幌市中央区北四条西２０丁目２−１３	1988年11月	78.08㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
美術館通西シティハウス	北海道札幌市中央区北四条西２０丁目２−７	1996年10月	95.86㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス円山N4	北海道札幌市中央区北四条西２０丁目２−１２	2003年2月	76.71㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブルシティ円山弐番館	北海道札幌市中央区北四条西２０丁目	2007年7月	--	--	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム北5条	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目２−１２	2011年1月	96.06㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北円山2	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目３−５	1995年11月	79.66㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス近代美術館	北海道札幌市中央区北二条西１９丁目１	2011年8月	73.22㎡〜	3,897万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ北2条	北海道札幌市中央区北二条西１９丁目１−６	2002年3月	118.08㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北5条	北海道札幌市中央区北五条西１７丁目４−３	1980年12月	49.22㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション美術館前	北海道札幌市中央区北一条西１７丁目１−５０	1997年9月	108.16㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック近代美術館前	北海道札幌市中央区北一条西１７丁目	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション美術館通り	北海道札幌市中央区北三条西１８丁目１−１	2004年11月	84.84㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北5条通り	北海道札幌市中央区北五条西１９丁目２６−１	1988年12月	37.96㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
アクロビュー円山北	北海道札幌市中央区北五条西１９丁目２４−５	1994年11月	57.37㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る