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緑苑第2ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,637万円 〜 2,329万円 （76万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
緑苑第2ビルの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格
緑苑第2ビルの最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。緑苑第2ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.8万円に比べて、築40年以上では72.6万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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緑苑第2ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
97.38㎡
3階 北東
4LDK
97.38㎡
4階 東
3LDK
70.99㎡
4階 北東
3LDK
70.99㎡
5階 東
1LDK
79.26㎡
6階 北東
3LDK
97.38㎡
7階 北東
３ＬＤＫ
70.99㎡
8階 北東
４ＬＤＫ
90.42㎡
8階 東
2LDK
70.99㎡
9階 東
3LDK
79.26㎡
11階 北東
4SLDK
97.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 97.38㎡ | 北東 | 3階 北東(97.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 97.38㎡ | 北東 | 3階 北東(97.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.99㎡ | 東 | 4階 東(70.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.99㎡ | 北東 | 4階 北東(70.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 79.26㎡ | 東 | 5階 東(79.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 97.38㎡ | 北東 | 6階 北東(97.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 70.99㎡ | 北東 | 7階 北東(70.99㎡)を無料査定する |
| 8 | ４ＬＤＫ | 90.42㎡ | 北東 | 8階 北東(90.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.99㎡ | 東 | 8階 東(70.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.26㎡ | 東 | 9階 東(79.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 4SLDK | 97.38㎡ | 北東 | 11階 北東(97.38㎡)を無料査定する |
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緑苑第2ビルの存在する北海道札幌市中央区北四条西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2006年1月 | 99.81㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2006年1月 | 96.05㎡ | 46.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2005年10月 | 84.95㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 81.1㎡ | 27.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1978年11月 | 79.26㎡ | 24.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 99.46㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 56.42㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 81.61㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 700万円 | 1974年6月 | 64.8㎡ | 10.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1981年4月 | 99.31㎡ | 25.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1991年10月 | 50.96㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 51.24㎡ | 25.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.94㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 82.89㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 112.16㎡ | 48.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 430万円 | 1981年4月 | 24.35㎡ | 17.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 90.42㎡ | 20.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 270万円 | 1974年6月 | 24.57㎡ | 11.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 105.45㎡ | 39.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 71.81㎡ | 34.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 99.54㎡ | 40.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,120万円 | 1974年6月 | 64.8㎡ | 17.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1985年2月 | 63.03㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 52.78㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 109.22㎡ | 48.3万円 | 10 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 109.22㎡ | 43.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1992年7月 | 105.26㎡ | 23.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,050万円 | 1997年3月 | 99.75㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2005年10月 | 84.95㎡ | 47.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 90.52㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 85.08㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1999年6月 | 79.53㎡ | 41.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1981年4月 | 65.04㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1985年2月 | 44.55㎡ | 19.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 90.15㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 81.94㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 530万円 | 1991年12月 | 28.21㎡ | 18.8万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1963年12月 | 36.89㎡ | 34.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 78.08㎡ | 19.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 70.99㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 278万円 | 1974年6月 | 24.25㎡ | 11.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 74.07㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2002年10月 | 126.26㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 76.43㎡ | 40.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 93.3㎡ | 44.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 648万円 | 1964年1月 | 36.89㎡ | 17.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 87.93㎡ | 45.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 83.69㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 111.02㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 290万円 | 1974年6月 | 24.57㎡ | 11.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,830万円 | 1978年11月 | 79.26㎡ | 23.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1992年7月 | 80.92㎡ | 28.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 105.95㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 1992年7月 | 105.26㎡ | 22.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2006年2月 | 91.33㎡ | 44.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 440万円 | 1979年6月 | 29.64㎡ | 14.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 640万円 | 1991年10月 | 28.85㎡ | 22.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年2月 | 430万円 | 1979年6月 | 29.64㎡ | 14.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1979年6月 | 87.27㎡ | 17.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1979年6月 | 87.27㎡ | 17.0万円 | 0 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北4条ビル | 北海道札幌市中央区北四条西６丁目１−３ | 1964年1月 | 36.89㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションリミテッド | 北海道札幌市北区北七条西５丁目６−３ | 2016年11月 | 66.13㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー札幌 | 北海道札幌市北区北七条西５丁目１３−１ | 2013年2月 | 42.76㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 緑苑ビル | 北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１ | 1973年9月 | 67.71㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス道庁前 | 北海道札幌市中央区北三条西７丁目１−１６ | 2004年8月 | 69.62㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ偕楽園 | 北海道札幌市北区北六条西６丁目２−１ | 1984年5月 | 42.75㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 北海道札幌市中央区北五条西９丁目１７−１２ | 2010年4月 | 58.2㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサセレブ植物園 | 北海道札幌市中央区北五条西９丁目１３−１ | 2006年2月 | 90.59㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス植物園前 | 北海道札幌市中央区北五条西９丁目８ | 1988年2月 | 19.5㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西９丁目１７−１５ | 2011年11月 | 72.99㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大通ラモード | 北海道札幌市中央区北一条西７丁目１−８ | 2004年11月 | 54.74㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアヴェニュー植物園 | 北海道札幌市中央区北四条西１１丁目２８−１ | 2006年2月 | 71.79㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Dクラディア植物園 | 北海道札幌市中央区北四条西１１丁目１３ | 2003年2月 | 93.3㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール植物園 | 北海道札幌市中央区北四条西１１丁目１２−４３ | 1979年6月 | 29.64㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−９ | 2005年10月 | 28.99㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北苑マンション | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−４ | 1981年10月 | 76.22㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス札幌第2 | 北海道札幌市北区北七条西６丁目１−１ | 1980年4月 | 57.07㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 札幌中央パークマンション | 北海道札幌市北区北七条西６丁目２−８ | 1986年2月 | 51.56㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション植物園 | 北海道札幌市中央区北五条西１０丁目２−１ | 1990年12月 | 25.5㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール植物園第2 | 北海道札幌市中央区北五条西１０丁目３−１ | 1981年7月 | 27.81㎡〜 | 534万円〜 | このマンションの相場を見る |